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オープンレジデンシア目白フロントコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,034万円 〜 17,696万円 （531万円 〜 569万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区目白２丁目３４ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 31.34㎡ 〜 102.81㎡ |
| 間取り | 2DK/1DK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
二重床
二重天井
内廊下
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書
オープンレジデンシア目白フロントコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「オープンレジデンシア目白フロントコート」は、2020年に竣工した地上6階建てのマンションです。マンションの最寄り駅はJR山手線「目白」駅で、徒歩3分の好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺にある充実した施設です。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニ、クイーンズ伊勢丹やKINOKUNIYAといったスーパーマーケットがあります。また、マックスキャロットやベジタリアンビーストといった飲食店もあります。お買い物や外食に困ることはありません。
また、マンションの周辺には目白おかの内科や仁村歯科医院、ヒロタ薬局などの医療施設もありますので、安心して暮らせます。また、TRAD MEJIROという商業施設も近くにあり、買い物や娯楽に便利です。
さらに、目白警察署や豊島区区民集会室、公園なども徒歩圏内にありますので、安全面や生活環境も充実しています。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、教育環境も整っています。
「オープンレジデンシア目白フロントコート」は、交通の便や周辺の施設が充実しているため、大変快適な住環境です。マンション内にも高い利便性を持つ共用施設があり、快適な生活を送ることができます。マンションの管理体制もしっかりしており、安心して暮らせるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
オープンレジデンシア目白フロントコートの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 北区, 文京区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア目白フロントコートの最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア目白フロントコートは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では252.1万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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オープンレジデンシア目白フロントコートの存在する東京都豊島区目白２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1990年5月 | 20.0㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.46㎡ | 110.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年7月 | 31.57㎡ | 62.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 1999年7月 | 92.52㎡ | 145.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2016年1月 | 40.55㎡ | 132.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,798万円 | 2020年7月 | 50.95㎡ | 172.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2004年3月 | 31.63㎡ | 82.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 150.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 206.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 190.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 159.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 218.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 201.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2000年1月 | 53.55㎡ | 107.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2020年8月 | 55.15㎡ | 151.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,700万円 | 1989年7月 | 94.77㎡ | 134.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1995年3月 | 66.53㎡ | 110.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 29,480万円 | 2006年2月 | 100.94㎡ | 292.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 246.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 52.38㎡ | 83.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,400万円 | 2020年8月 | 63.03㎡ | 180.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,070万円 | 1987年3月 | 16.56㎡ | 64.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 1996年3月 | 78.2㎡ | 153.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 21,980万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 264.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 27,800万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 258.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 24,900万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 231.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 28,900万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 268.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1975年4月 | 78.05㎡ | 84.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1981年5月 | 43.06㎡ | 46.2万円 | 4 | 2K |
| 2023年12月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 214.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 198.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 109.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 27,900万円 | 2006年2月 | 116.19㎡ | 240.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 107.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 210.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 194.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 790万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 47.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 1989年7月 | 100.82㎡ | 138.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 30.24㎡ | 115.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 54.09㎡ | 119.8万円 | 10 | 2SDK |
| 2023年10月 | 11,480万円 | 1999年7月 | 92.52㎡ | 124.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年1月 | 53.55㎡ | 117.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2007年7月 | 37.75㎡ | 145.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,390万円 | 1994年10月 | 34.71㎡ | 126.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2016年1月 | 40.55㎡ | 127.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 28,900万円 | 2006年2月 | 109.05㎡ | 265.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 58.82㎡ | 98.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2007年7月 | 33.4㎡ | 131.1万円 | 11 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 49.77㎡ | 40.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,348万円 | 2015年6月 | 20.42㎡ | 115.0万円 | 7 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| キンダイマンション | 東京都豊島区西池袋２丁目３−１２ | 1971年1月 | 17.29㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム池袋アプレ | 東京都豊島区西池袋２丁目４０−４ | 1999年3月 | 31.95㎡〜 | 3,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウンニュー池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３６−１１ | 1978年5月 | 43.02㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ西池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目４３−５ | 1996年10月 | 21.6㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目１０−１０ | 2006年2月 | 37.98㎡〜 | 4,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白ザテラス | 東京都豊島区西池袋２丁目１１−２ | 2015年6月 | 41.79㎡〜 | 6,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス池袋駅前 | 東京都豊島区西池袋２丁目４２−３ | 2000年1月 | 34.7㎡〜 | 4,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３９−９ | 1975年10月 | 17.26㎡〜 | 1,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークハイム目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目９−２ | 1979年6月 | 33.48㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目５−９ | 2003年12月 | 33.66㎡〜 | 4,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白コーポ | 東京都豊島区西池袋２丁目２５−１０ | 1969年4月 | 26.86㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第２ヒカリハイツ | 東京都豊島区西池袋２丁目 | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ目白ザフォレスト | 東京都豊島区西池袋２丁目１３−１１ | 2014年3月 | 38.49㎡〜 | 6,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア池袋West | 東京都豊島区西池袋２丁目３８−６ | 2019年3月 | 27.75㎡〜 | 4,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プエルト西池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目９−７ | 1992年1月 | 17.5㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ目白 | 東京都豊島区西池袋２丁目１５−６ | 1986年3月 | 36.98㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンポーゼ池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目４１−１３ | 2000年1月 | 52.9㎡〜 | 6,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック目白マンション | 東京都豊島区西池袋２丁目３１−１２ | 1971年1月 | 38.93㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフトタウン池袋 | 東京都豊島区西池袋２丁目３６−１ | 1976年12月 | 33.52㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドポスト | 東京都豊島区西池袋２丁目 | 1980年2月 | 33.21㎡〜 | 2,745万円〜 | このマンションの相場を見る |