コミュタス要町売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都豊島区要町2丁目7−15
築年月1981年12月
総階数3階
総戸数6戸
間取り
アクセス

コミュタス要町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コミュタス要町」は、東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩5分という便利な立地にある、6戸のマンションです。竣工は1981年12月で、地上3階建てです。

周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩数分以内にあります。また、コープみらいやまいばすけっとなどのスーパーも豊島要町周辺にあります。飲食店も充実しており、ピザ・ダーノや栄寿し、手打ちうどん麦なわなどが近くにあります。病院や薬局も身近な位置にあり、守矢クリニックやエンゼル薬局などが利用できます。

公共施設には、目白警察署千川交番や豊島区西部高齢者総合相談センターが徒歩数分圏内にあります。周辺には千早公園や要町一丁目児童遊園などの公園もあり、自然を楽しむことも可能です。さらに、豊島区立要小学校や私立城西大学附属城西高校などの学校も近くにあります。

保育園・幼稚園については、キッズガーデン要町やAIAI NURSERY要町、しいの実保育園などが徒歩数分以内にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

「コミュタス要町」は周辺施設をしっかりと備えながらも、緑豊かな住環境を提供しています。マンション内部も充実しており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備があります。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方にとっては理想的なマンションと言えるでしょう。

「コミュタス要町」は、住まいの安全にも配慮しており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックを備えています。また、最寄り駅としては東京メトロ有楽町線「要町」駅が近く、都心へのアクセスも便利です。

「コミュタス要町」は、交通の便や周辺施設の充実、そしてマンション自体の魅力を備えた素敵な住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

コミュタス要町の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 板橋区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

コミュタス要町の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コミュタス要町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価674.9万円に比べて、築40年以上では213.3万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コミュタス要町の存在する東京都豊島区要町2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月3,250万円1971年12月38.88㎡83.6万円71LDK
2024年6月3,250万円1971年12月38.88㎡83.6万円71LDK
2024年6月6,580万円2024年6月36.53㎡180.1万円51LDK
2024年6月6,580万円2024年6月36.53㎡180.1万円51LDK
2024年6月1,680万円1973年1月30.46㎡55.2万円51LDK
2024年6月1,680万円1973年1月30.46㎡55.2万円51LDK
2024年6月1,680万円1973年1月30.46㎡55.2万円51LDK
2024年5月3,400万円1971年12月48.6㎡70.0万円12LDK
2024年5月3,400万円1971年12月48.6㎡70.0万円12LDK
2024年4月3,180万円1971年12月48.6㎡65.4万円53LDK
2024年4月3,180万円1971年12月48.6㎡65.4万円53LDK
2024年4月3,680万円1982年8月42.56㎡86.5万円41LDK
2024年4月3,680万円1982年8月42.56㎡86.5万円41LDK
2024年4月3,680万円1982年7月42.56㎡86.5万円21LDK
2024年4月3,680万円1982年7月42.56㎡86.5万円21LDK
2024年4月980万円1985年9月14.28㎡68.6万円31R
2024年4月980万円1985年9月14.28㎡68.6万円31R
2024年4月980万円1985年9月14.28㎡68.6万円31R
2024年3月1,750万円1973年1月30.5㎡57.4万円51LDK
2024年3月1,750万円1973年1月30.5㎡57.4万円51LDK
2024年3月1,750万円1973年1月30.5㎡57.4万円51LDK
2024年3月5,750万円2002年8月58.2㎡98.8万円52LDK
2024年3月6,580万円2000年2月58.12㎡113.2万円32LDK
2024年2月7,199万円1988年10月68.3㎡105.4万円103LDK
2024年2月7,199万円1988年10月68.3㎡105.4万円103LDK
2024年2月1,690万円1996年7月20.64㎡81.9万円21K
2024年2月1,200万円1976年5月31.0㎡38.7万円21LDK
2024年2月1,200万円1976年5月31.0㎡38.7万円21LDK
2024年2月8,980万円2008年7月81.99㎡109.5万円33LDK
2024年2月8,980万円2008年7月81.99㎡109.5万円33LDK
2024年1月1,480万円1968年5月42.01㎡35.2万円41LDK
2024年1月1,480万円1968年5月42.01㎡35.2万円41LDK
2024年1月3,780万円1978年6月42.67㎡88.6万円31LDK
2024年1月3,780万円1978年6月42.67㎡88.6万円31LDK
2024年1月3,780万円1978年6月42.67㎡88.6万円31LDK
2023年11月3,500万円1971年12月48.6㎡72.0万円11LDK
2023年11月3,500万円1971年12月48.6㎡72.0万円11LDK
2023年11月2,450万円2000年2月30.05㎡81.5万円11K
2023年11月3,280万円1973年1月30.46㎡107.7万円21LDK
2023年11月3,280万円1973年1月30.46㎡107.7万円21LDK
2023年11月3,280万円1973年1月30.46㎡107.7万円21LDK
2023年11月4,699万円1997年1月43.71㎡107.5万円61LDK
2023年11月2,580万円1990年1月44.04㎡58.6万円31LDK
2023年11月2,580万円1990年1月44.04㎡58.6万円31LDK
2023年11月2,580万円1990年1月44.04㎡58.6万円31LDK
2023年6月2,650万円2000年3月30.05㎡88.2万円11K
2023年6月5,980万円1988年11月68.3㎡87.6万円103LDK
2023年6月5,980万円1988年11月68.3㎡87.6万円103LDK
2023年6月7,680万円2002年2月73.42㎡104.6万円33LDK
2023年6月3,480万円1971年12月48.6㎡71.6万円32LDK
2023年6月1,550万円1973年1月30.46㎡50.9万円61LDK
2023年6月1,550万円1973年1月30.46㎡50.9万円61LDK
2023年6月1,550万円1973年1月30.46㎡50.9万円61LDK
2023年6月3,480万円1971年12月48.6㎡71.6万円32LDK
2023年4月2,480万円1971年12月33.88㎡73.2万円101LDK
2023年4月2,480万円1971年12月33.88㎡73.2万円101LDK
2023年4月2,480万円1971年12月38.88㎡63.8万円101LDK
2023年4月2,480万円1971年12月38.88㎡63.8万円101LDK
2023年3月2,600万円1982年7月44.85㎡58.0万円11LDK
2023年3月2,600万円1982年7月44.85㎡58.0万円11LDK
2023年3月1,560万円1973年1月30.46㎡51.2万円31LDK
2023年3月1,560万円1973年1月30.46㎡51.2万円31LDK
2023年3月1,560万円1973年1月30.46㎡51.2万円31LDK
2023年1月2,900万円1990年1月41.53㎡69.8万円11LDK
2023年1月2,900万円1990年1月41.53㎡69.8万円11LDK
2023年1月2,900万円1990年1月41.53㎡69.8万円11LDK
2023年1月1,080万円1985年9月14.28㎡75.6万円31R
2023年1月1,080万円1985年9月14.28㎡75.6万円31R
2023年1月1,080万円1985年9月14.28㎡75.6万円31R
2022年12月2,580万円1977年3月37.1㎡69.5万円41LDK
2022年12月1,680万円1968年5月42.31㎡39.7万円51LDK
2022年12月1,680万円1968年5月42.31㎡39.7万円51LDK
2022年11月1,650万円1973年1月30.46㎡54.2万円51LDK
2022年11月1,650万円1973年1月30.46㎡54.2万円51LDK
2022年11月1,650万円1973年1月30.46㎡54.2万円51LDK
2022年11月1,180万円1985年9月14.28㎡82.6万円11R
2022年11月1,180万円1985年9月14.28㎡82.6万円11R
2022年11月1,180万円1985年9月14.28㎡82.6万円11R
2022年10月3,699万円1971年12月48.6㎡76.1万円42LDK
2022年10月3,699万円1971年12月48.6㎡76.1万円42LDK
2022年10月6,180万円2002年2月73.42㎡84.2万円33LDK
2022年10月2,580万円1977年3月38.75㎡66.6万円41LDK
2022年10月7,580万円2002年8月68.0㎡111.5万円93LDK
2022年10月2,380万円1968年5月54.31㎡43.8万円63LDK
2022年10月2,380万円1968年5月54.31㎡43.8万円63LDK
2022年9月1,790万円1977年3月28.08㎡63.7万円31K
2022年8月2,680万円2000年3月30.24㎡88.6万円11K
2022年7月1,699万円1973年1月30.46㎡55.8万円21LDK
2022年7月1,699万円1973年1月30.46㎡55.8万円21LDK
2022年7月1,699万円1973年1月30.46㎡55.8万円21LDK
2022年7月3,480万円1997年1月37.12㎡93.8万円41LDK
2022年5月1,390万円1989年7月26.77㎡51.9万円11K
2022年4月2,593万円1982年7月41.81㎡62.0万円11LDK
2022年4月2,593万円1982年7月41.81㎡62.0万円11LDK
2022年3月1,080万円1985年9月15.0㎡72.0万円31R
2022年3月1,080万円1985年9月15.0㎡72.0万円31R
2022年3月1,080万円1985年9月15.0㎡72.0万円31R
2022年2月3,588万円1971年12月48.6㎡73.8万円22LDK
2022年2月3,588万円1971年12月48.6㎡73.8万円22LDK
2022年2月6,280万円2002年2月73.42㎡85.5万円33LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区千早2丁目15−2
築年月:1988年9月
専有面積:18.98㎡〜
相場価格:1,236万円
東京都豊島区千早2丁目28−13
築年月:1981年2月
専有面積:45.07㎡〜
相場価格:2,955万円
東京都豊島区千早2丁目30−11
築年月:2003年4月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:1,913万円
東京都豊島区千早2丁目12−11
築年月:1985年6月
専有面積:15.08㎡〜
相場価格:1,108万円
東京都豊島区千早2丁目22−15
築年月:2005年3月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:6,727万円
東京都豊島区千早2丁目28−14
築年月:1994年6月
専有面積:35.71㎡〜
相場価格:2,812万円
東京都豊島区千早2丁目22−3
築年月:1995年5月
専有面積:56.03㎡〜
相場価格:4,690万円
東京都豊島区千早2丁目20−7
築年月:1976年3月
専有面積:34.59㎡〜
相場価格:2,115万円
東京都豊島区要町2丁目14−12
築年月:1997年1月
専有面積:32.37㎡〜
相場価格:3,156万円
東京都豊島区要町2丁目11−7
築年月:1988年10月
専有面積:66.71㎡〜
相場価格:5,812万円
東京都豊島区要町2丁目8ー7
築年月:1990年1月
専有面積:41.53㎡〜
相場価格:2,823万円
東京都豊島区要町2丁目7−13
築年月:1980年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区要町2丁目29−5
築年月:1976年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区要町2丁目30−9
築年月:1985年9月
専有面積:14.28㎡〜
相場価格:1,088万円
東京都豊島区要町2丁目26−5
築年月:1982年7月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:2,894万円
東京都豊島区要町3丁目2−6
築年月:1996年7月
専有面積:20.5㎡〜
相場価格:1,755万円
東京都豊島区要町3丁目2
築年月:2017年2月
専有面積:33.03㎡〜
相場価格:4,528万円
東京都豊島区要町3丁目2−8
築年月:1977年3月
専有面積:28.08㎡〜
相場価格:1,921万円
東京都豊島区要町3丁目45−9
築年月:2000年2月
専有面積:30.05㎡〜
相場価格:2,662万円
東京都豊島区要町3丁目2−2
築年月:2011年4月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
セザール池袋要町東京都豊島区千早2丁目15−21988年9月18.98㎡〜1,236万円このマンションの相場を見る
池袋ウエストハイツ東京都豊島区千早2丁目28−131981年2月45.07㎡〜2,955万円このマンションの相場を見る
フォルティス東京都豊島区千早2丁目30−112003年4月20.5㎡〜1,913万円このマンションの相場を見る
スカイコート池袋東京都豊島区千早2丁目12−111985年6月15.08㎡〜1,108万円このマンションの相場を見る
プラウド千早町東京都豊島区千早2丁目22−152005年3月70.0㎡〜6,727万円このマンションの相場を見る
アクシルコート千早町東京都豊島区千早2丁目28−141994年6月35.71㎡〜2,812万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル池袋千早町東京都豊島区千早2丁目22−31995年5月56.03㎡〜4,690万円このマンションの相場を見る
千早町ローヤルコーポ東京都豊島区千早2丁目20−71976年3月34.59㎡〜2,115万円このマンションの相場を見る
プレステート要町東京都豊島区要町2丁目14−121997年1月32.37㎡〜3,156万円このマンションの相場を見る
要町ハイム東京都豊島区要町2丁目11−71988年10月66.71㎡〜5,812万円このマンションの相場を見る
クレインハイツ東京都豊島区要町2丁目8ー71990年1月41.53㎡〜2,823万円このマンションの相場を見る
大野ビル東京都豊島区要町2丁目7−131980年4月----このマンションの相場を見る
大東コーポ東京都豊島区要町2丁目29−51976年5月----このマンションの相場を見る
メゾンドエポーク東京都豊島区要町2丁目30−91985年9月14.28㎡〜1,088万円このマンションの相場を見る
メゾン池袋要町東京都豊島区要町2丁目26−51982年7月41.81㎡〜2,894万円このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋要町東京都豊島区要町3丁目2−61996年7月20.5㎡〜1,755万円このマンションの相場を見る
ヴィークコート千川東京都豊島区要町3丁目22017年2月33.03㎡〜4,528万円このマンションの相場を見る
サーラ要町東京都豊島区要町3丁目2−81977年3月28.08㎡〜1,921万円このマンションの相場を見る
ファミール千川東京都豊島区要町3丁目45−92000年2月30.05㎡〜2,662万円このマンションの相場を見る
マリアージュ千川東京都豊島区要町3丁目2−22011年4月----このマンションの相場を見る