コミュタス要町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都豊島区要町２丁目７−１５
築年月	1981年12月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	要町駅徒歩5分

コミュタス要町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コミュタス要町」は、東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩5分という便利な立地にある、6戸のマンションです。竣工は1981年12月で、地上3階建てです。

周辺には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩数分以内にあります。また、コープみらいやまいばすけっとなどのスーパーも豊島要町周辺にあります。飲食店も充実しており、ピザ・ダーノや栄寿し、手打ちうどん麦なわなどが近くにあります。病院や薬局も身近な位置にあり、守矢クリニックやエンゼル薬局などが利用できます。

公共施設には、目白警察署千川交番や豊島区西部高齢者総合相談センターが徒歩数分圏内にあります。周辺には千早公園や要町一丁目児童遊園などの公園もあり、自然を楽しむことも可能です。さらに、豊島区立要小学校や私立城西大学附属城西高校などの学校も近くにあります。

保育園・幼稚園については、キッズガーデン要町やAIAI NURSERY要町、しいの実保育園などが徒歩数分以内にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。

「コミュタス要町」は周辺施設をしっかりと備えながらも、緑豊かな住環境を提供しています。マンション内部も充実しており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備があります。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、住まいに高い利便性を求める方にとっては理想的なマンションと言えるでしょう。

「コミュタス要町」は、住まいの安全にも配慮しており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックを備えています。また、最寄り駅としては東京メトロ有楽町線「要町」駅が近く、都心へのアクセスも便利です。

「コミュタス要町」は、交通の便や周辺施設の充実、そしてマンション自体の魅力を備えた素敵な住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

コミュタス要町の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 練馬区, 中野区, 北区, 新宿区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

コミュタス要町の最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コミュタス要町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価677.6万円に比べて、築40年以上では214.0万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

コミュタス要町の存在する東京都豊島区要町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,888万円	1971年12月	38.88㎡	74.3万円	4	1LDK
2024年7月	4,180万円	1997年1月	37.12㎡	112.6万円	5	1LDK
2024年7月	2,888万円	1971年12月	38.88㎡	74.3万円	4	1LDK
2024年7月	3,499万円	1982年7月	42.56㎡	82.2万円	2	1LDK
2024年7月	3,499万円	1982年7月	42.56㎡	82.2万円	2	1LDK
2024年6月	6,580万円	2024年6月	36.53㎡	180.1万円	5	1LDK
2024年6月	6,580万円	2024年6月	36.53㎡	180.1万円	5	1LDK
2024年6月	1,680万円	1973年1月	30.46㎡	55.2万円	5	1LDK
2024年6月	1,680万円	1973年1月	30.46㎡	55.2万円	5	1LDK
2024年6月	1,680万円	1973年1月	30.46㎡	55.2万円	5	1LDK
2024年5月	3,400万円	1971年12月	48.6㎡	70.0万円	1	2LDK
2024年5月	3,400万円	1971年12月	48.6㎡	70.0万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	1971年12月	48.6㎡	65.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,180万円	1971年12月	48.6㎡	65.4万円	5	3LDK
2024年4月	3,680万円	1982年8月	42.56㎡	86.5万円	4	1LDK
2024年4月	3,680万円	1982年8月	42.56㎡	86.5万円	4	1LDK
2024年4月	980万円	1985年9月	14.28㎡	68.6万円	3	1R
2024年4月	980万円	1985年9月	14.28㎡	68.6万円	3	1R
2024年4月	980万円	1985年9月	14.28㎡	68.6万円	3	1R
2024年3月	1,750万円	1973年1月	30.5㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年3月	1,750万円	1973年1月	30.5㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年3月	1,750万円	1973年1月	30.5㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,750万円	2002年8月	58.2㎡	98.8万円	5	2LDK
2024年3月	6,580万円	2000年2月	58.12㎡	113.2万円	3	2LDK
2024年2月	7,199万円	1988年10月	68.3㎡	105.4万円	10	3LDK
2024年2月	7,199万円	1988年10月	68.3㎡	105.4万円	10	3LDK
2024年2月	1,690万円	1996年7月	20.64㎡	81.9万円	2	1K
2024年2月	1,200万円	1976年5月	31.0㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年2月	1,200万円	1976年5月	31.0㎡	38.7万円	2	1LDK
2024年2月	8,980万円	2008年7月	81.99㎡	109.5万円	3	3LDK
2024年2月	8,980万円	2008年7月	81.99㎡	109.5万円	3	3LDK
2024年1月	1,480万円	1968年5月	42.01㎡	35.2万円	4	1LDK
2024年1月	1,480万円	1968年5月	42.01㎡	35.2万円	4	1LDK
2024年1月	3,780万円	1978年6月	42.67㎡	88.6万円	3	1LDK
2024年1月	3,780万円	1978年6月	42.67㎡	88.6万円	3	1LDK
2024年1月	3,780万円	1978年6月	42.67㎡	88.6万円	3	1LDK
2023年11月	3,500万円	1971年12月	48.6㎡	72.0万円	1	1LDK
2023年11月	2,450万円	2000年2月	30.05㎡	81.5万円	1	1K
2023年11月	3,500万円	1971年12月	48.6㎡	72.0万円	1	1LDK
2023年11月	3,280万円	1973年1月	30.46㎡	107.7万円	2	1LDK
2023年11月	3,280万円	1973年1月	30.46㎡	107.7万円	2	1LDK
2023年11月	3,280万円	1973年1月	30.46㎡	107.7万円	2	1LDK
2023年11月	4,699万円	1997年1月	43.71㎡	107.5万円	6	1LDK
2023年11月	2,580万円	1990年1月	44.04㎡	58.6万円	3	1LDK
2023年11月	2,580万円	1990年1月	44.04㎡	58.6万円	3	1LDK
2023年11月	2,580万円	1990年1月	44.04㎡	58.6万円	3	1LDK
2023年7月	3,180万円	1971年12月	38.88㎡	81.8万円	7	1LDK
2023年7月	3,180万円	1971年12月	38.88㎡	81.8万円	7	1LDK
2023年6月	2,650万円	2000年3月	30.05㎡	88.2万円	1	1K
2023年6月	5,980万円	1988年11月	68.3㎡	87.6万円	10	3LDK
2023年6月	5,980万円	1988年11月	68.3㎡	87.6万円	10	3LDK
2023年6月	7,680万円	2002年2月	73.42㎡	104.6万円	3	3LDK
2023年6月	3,480万円	1971年12月	48.6㎡	71.6万円	3	2LDK
2023年6月	1,550万円	1973年1月	30.46㎡	50.9万円	6	1LDK
2023年6月	1,550万円	1973年1月	30.46㎡	50.9万円	6	1LDK
2023年6月	3,480万円	1971年12月	48.6㎡	71.6万円	3	2LDK
2023年6月	1,550万円	1973年1月	30.46㎡	50.9万円	6	1LDK
2023年4月	2,480万円	1971年12月	38.88㎡	63.8万円	10	1LDK
2023年4月	2,480万円	1971年12月	38.88㎡	63.8万円	10	1LDK
2023年4月	2,480万円	1971年12月	33.88㎡	73.2万円	10	1LDK
2023年4月	2,480万円	1971年12月	33.88㎡	73.2万円	10	1LDK
2023年3月	2,600万円	1982年7月	44.85㎡	58.0万円	1	1LDK
2023年3月	2,600万円	1982年7月	44.85㎡	58.0万円	1	1LDK
2023年3月	1,560万円	1973年1月	30.46㎡	51.2万円	3	1LDK
2023年3月	1,560万円	1973年1月	30.46㎡	51.2万円	3	1LDK
2023年3月	1,560万円	1973年1月	30.46㎡	51.2万円	3	1LDK
2023年1月	2,900万円	1990年1月	41.53㎡	69.8万円	1	1LDK
2023年1月	2,900万円	1990年1月	41.53㎡	69.8万円	1	1LDK
2023年1月	2,900万円	1990年1月	41.53㎡	69.8万円	1	1LDK
2023年1月	1,080万円	1985年9月	14.28㎡	75.6万円	3	1R
2023年1月	1,080万円	1985年9月	14.28㎡	75.6万円	3	1R
2023年1月	1,080万円	1985年9月	14.28㎡	75.6万円	3	1R
2022年12月	2,580万円	1977年3月	37.1㎡	69.5万円	4	1LDK
2022年12月	1,680万円	1968年5月	42.31㎡	39.7万円	5	1LDK
2022年12月	1,680万円	1968年5月	42.31㎡	39.7万円	5	1LDK
2022年11月	1,650万円	1973年1月	30.46㎡	54.2万円	5	1LDK
2022年11月	1,650万円	1973年1月	30.46㎡	54.2万円	5	1LDK
2022年11月	1,650万円	1973年1月	30.46㎡	54.2万円	5	1LDK
2022年11月	1,180万円	1985年9月	14.28㎡	82.6万円	1	1R
2022年11月	1,180万円	1985年9月	14.28㎡	82.6万円	1	1R
2022年11月	1,180万円	1985年9月	14.28㎡	82.6万円	1	1R
2022年10月	3,699万円	1971年12月	48.6㎡	76.1万円	4	2LDK
2022年10月	3,699万円	1971年12月	48.6㎡	76.1万円	4	2LDK
2022年10月	6,180万円	2002年2月	73.42㎡	84.2万円	3	3LDK
2022年10月	2,580万円	1977年3月	38.75㎡	66.6万円	4	1LDK
2022年10月	7,580万円	2002年8月	68.0㎡	111.5万円	9	3LDK
2022年10月	2,380万円	1968年5月	54.31㎡	43.8万円	6	3LDK
2022年10月	2,380万円	1968年5月	54.31㎡	43.8万円	6	3LDK
2022年9月	1,790万円	1977年3月	28.08㎡	63.7万円	3	1K
2022年8月	2,680万円	2000年3月	30.24㎡	88.6万円	1	1K
2022年7月	1,699万円	1973年1月	30.46㎡	55.8万円	2	1LDK
2022年7月	1,699万円	1973年1月	30.46㎡	55.8万円	2	1LDK
2022年7月	1,699万円	1973年1月	30.46㎡	55.8万円	2	1LDK
2022年7月	3,480万円	1997年1月	37.12㎡	93.8万円	4	1LDK
2022年5月	1,390万円	1989年7月	26.77㎡	51.9万円	1	1K
2022年4月	2,593万円	1982年7月	41.81㎡	62.0万円	1	1LDK
2022年4月	2,593万円	1982年7月	41.81㎡	62.0万円	1	1LDK
2022年3月	1,080万円	1985年9月	15.0㎡	72.0万円	3	1R
2022年3月	1,080万円	1985年9月	15.0㎡	72.0万円	3	1R
2022年3月	1,080万円	1985年9月	15.0㎡	72.0万円	3	1R

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セザール池袋要町

東京都豊島区千早２丁目１５−２

築年月：1988年9月

専有面積：18.98㎡〜

相場価格：1,234万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール池袋要町	東京都豊島区千早２丁目１５−２	1988年9月	18.98㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
池袋ウエストハイツ	東京都豊島区千早２丁目２８−１３	1981年2月	45.07㎡〜	2,949万円〜	このマンションの相場を見る
フォルティス	東京都豊島区千早２丁目３０−１１	2003年4月	20.5㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート池袋	東京都豊島区千早２丁目１２−１１	1985年6月	15.08㎡〜	1,113万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド千早町	東京都豊島区千早２丁目２２−１５	2005年3月	70.0㎡〜	6,721万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート千早町	東京都豊島区千早２丁目２８−１４	1994年6月	35.71㎡〜	3,156万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル池袋千早町	東京都豊島区千早２丁目２２−３	1995年5月	56.03㎡〜	4,651万円〜	このマンションの相場を見る
千早町ローヤルコーポ	東京都豊島区千早２丁目２０−７	1976年3月	34.59㎡〜	2,107万円〜	このマンションの相場を見る
プレステート要町	東京都豊島区要町２丁目１４−１２	1997年1月	32.37㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
要町ハイム	東京都豊島区要町２丁目１１−７	1988年10月	66.71㎡〜	5,804万円〜	このマンションの相場を見る
クレインハイツ	東京都豊島区要町２丁目８ー７	1990年1月	41.53㎡〜	2,831万円〜	このマンションの相場を見る
大野ビル	東京都豊島区要町２丁目７−１３	1980年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大東コーポ	東京都豊島区要町２丁目２９−５	1976年5月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドエポーク	東京都豊島区要町２丁目３０−９	1985年9月	14.28㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン池袋要町	東京都豊島区要町２丁目２６−５	1982年7月	41.81㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス池袋要町	東京都豊島区要町３丁目２−６	1996年7月	20.5㎡〜	1,750万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート千川	東京都豊島区要町３丁目２	2017年2月	33.03㎡〜	4,517万円〜	このマンションの相場を見る
サーラ要町	東京都豊島区要町３丁目２−８	1977年3月	28.08㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール千川	東京都豊島区要町３丁目４５−９	2000年2月	30.05㎡〜	2,656万円〜	このマンションの相場を見る
マリアージュ千川	東京都豊島区要町３丁目２−２	2011年4月	--	--	このマンションの相場を見る

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