成城ハイムの売却査定・相場情報

4.68

売却査定価格（坪単価）
7,947万円〜 15,897万円（302万円〜 323万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	東京都世田谷区祖師谷３丁目１１−１
築年月	1981年8月
総階数	12階
総戸数	199戸
間取り	―
アクセス	成城学園前駅徒歩5分祖師ヶ谷大蔵駅徒歩7分

成城ハイムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「成城ハイム」は、小田急線「成城学園前」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。総戸数は199戸で、12階建ての建物は1981年に竣工しました。

周辺には、便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩347mの場所に「ファミリーマート成城学園前店」や徒歩448mの場所に「ローソン成城二丁目店」があります。スーパーマーケットも徒歩圏内で、徒歩305mの場所に「まいばすけっと祖師谷3丁目店」や徒歩365mの場所に「カズン成城店」があります。また、飲食店も豊富で、徒歩210mの「Latelier de Plaisir(ラトリエドゥプレジール)」や徒歩216mの「栗天」、徒歩237mの「林華苑」などがあります。

マンション周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩118mの「野村歯科医院」や徒歩148mの「成城リハビリテーションクリニック訪問リハビリテーション部」、徒歩365mの「成城ファーマシー」などが利用できます。

公共施設では、徒歩76mの「世田谷区立砧図書館」や徒歩248mの「砧総合支所」、徒歩455mの「ラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校」などがあります。また、徒歩212mの「私立成城大学」や徒歩273mの「私立成城学園中学校」も近くにあります。

「成城ハイム」は周辺環境が整っており、便利な施設が多く揃っています。交通アクセスも良好であり、生活に便利さと快適さを提供するマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

成城ハイムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格

成城ハイムの最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。成城ハイムは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では230.7万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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成城ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

2LDK

86.9㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	86.9㎡	南	1階南(86.9㎡)を無料査定する
1	3LDK	86.9㎡	南	1階南(86.9㎡)を無料査定する
2	4LDK	108.27㎡	北	2階北(108.27㎡)を無料査定する
2	3LDK	99.92㎡	北	2階北(99.92㎡)を無料査定する
3	4LDK	112.13㎡	北	3階北(112.13㎡)を無料査定する
4	4LDK	123.26㎡	北	4階北(123.26㎡)を無料査定する
4	3LDK	92.48㎡	北	4階北(92.48㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ	92.48㎡	北	5階北(92.48㎡)を無料査定する
6	3LDK	99.92㎡	南	6階南(99.92㎡)を無料査定する
6	4LDK	114.71㎡	北	6階北(114.71㎡)を無料査定する
7	3LDK	102.03㎡	北	7階北(102.03㎡)を無料査定する
7	3LDK	99.92㎡	南	7階南(99.92㎡)を無料査定する
8	3LDK	92.48㎡	北	8階北(92.48㎡)を無料査定する
8	3SLDK	92.48㎡	北	8階北(92.48㎡)を無料査定する
8	3LDK	114.71㎡	北	8階北(114.71㎡)を無料査定する
9	4LDK	159.38㎡	北	9階北(159.38㎡)を無料査定する
9	2LDK	99.92㎡	南	9階南(99.92㎡)を無料査定する
11	3LDK	92.48㎡	南	11階南(92.48㎡)を無料査定する
12	4LDK	114.71㎡	南	12階南(114.71㎡)を無料査定する
12	4LDK	162.52㎡	南	12階南(162.52㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	980万円	1985年4月	17.71㎡	55.3万円	3	ワンルーム
2024年1月	10,480万円	2005年3月	89.97㎡	116.5万円	2	3LDK
2023年12月	12,900万円	1982年3月	99.92㎡	129.1万円	9	3LDK
2023年12月	1,580万円	1984年9月	29.0㎡	54.5万円	2	2K
2023年12月	2,850万円	2019年1月	25.5㎡	111.8万円	1	1K
2023年11月	1,200万円	1984年9月	29.0㎡	41.4万円	3	2DK
2023年11月	8,380万円	1982年1月	92.48㎡	90.6万円	5	3LDK
2023年10月	2,950万円	2019年1月	25.35㎡	116.4万円	3	1K
2023年9月	7,480万円	1996年9月	83.93㎡	89.1万円	1	4LDK
2023年8月	8,980万円	1982年1月	99.92㎡	89.9万円	6	3LDK
2023年6月	6,380万円	1982年10月	77.93㎡	81.9万円	1	3LDK
2023年6月	12,950万円	1981年8月	114.71㎡	112.9万円	8	3LDK
2023年6月	14,500万円	1981年8月	114.71㎡	126.4万円	8	3LDK
2023年6月	12,480万円	2005年3月	76.67㎡	162.8万円	4	3LDK
2023年5月	12,900万円	1982年1月	114.71㎡	112.5万円	5	3LDK
2023年4月	10,800万円	1982年1月	123.26㎡	87.6万円	5	5LDK
2023年4月	12,800万円	1982年1月	123.26㎡	103.8万円	5	5LDK
2023年3月	4,580万円	1988年11月	55.23㎡	82.9万円	2	2LDK
2023年3月	5,880万円	2005年3月	53.46㎡	110.0万円	4	1LDK
2023年3月	1,050万円	1988年9月	18.97㎡	55.4万円	1	1K
2023年2月	8,150万円	1982年1月	99.92㎡	81.6万円	5	3LDK
2023年2月	9,480万円	1982年1月	99.92㎡	94.9万円	9	2LDK
2023年2月	8,180万円	2005年3月	72.2㎡	113.3万円	3	3LDK
2022年11月	690万円	1984年10月	15.06㎡	45.8万円	1	ワンルーム
2022年11月	13,780万円	1982年1月	114.71㎡	120.1万円	5	3LDK
2022年11月	14,980万円	1982年1月	114.71㎡	130.6万円	5	3LDK
2022年10月	6,490万円	2005年3月	60.37㎡	107.5万円	4	1LDK
2022年10月	4,980万円	1977年9月	67.27㎡	74.0万円	3	3LDK
2022年9月	7,980万円	1991年1月	92.34㎡	86.4万円	2	3LDK
2022年9月	7,980万円	1991年1月	92.34㎡	86.4万円	2	3LDK
2022年9月	5,380万円	1996年9月	66.56㎡	80.8万円	3	2LDK
2022年9月	4,980万円	1977年9月	67.74㎡	73.5万円	2	2LDK
2022年9月	2,130万円	2007年3月	25.35㎡	84.0万円	1	1K
2022年8月	8,380万円	2005年3月	73.6㎡	113.9万円	3	2LDK
2022年4月	9,980万円	2005年3月	89.07㎡	112.0万円	5	3LDK
2022年4月	11,000万円	2005年3月	89.07㎡	123.5万円	5	3LDK
2022年4月	8,300万円	1981年8月	99.92㎡	83.1万円	2	3LDK
2022年2月	8,580万円	2004年5月	84.1㎡	102.0万円	4	3LDK
2021年12月	2,480万円	1981年2月	41.31㎡	60.0万円	1	1LDK
2021年12月	9,280万円	1981年8月	102.03㎡	91.0万円	7	3LDK
2021年12月	9,480万円	1981年8月	92.48㎡	102.5万円	8	3SLDK
2021年11月	9,180万円	2005年3月	76.67㎡	119.7万円	4	3LDK
2021年8月	8,780万円	1986年1月	118.86㎡	73.9万円	2	4LDK
2021年6月	7,980万円	2005年3月	84.41㎡	94.5万円	1	2LDK
2021年6月	8,480万円	1982年1月	112.13㎡	75.6万円	3	4LDK
2021年6月	998万円	1988年9月	18.97㎡	52.6万円	1	1K
2021年6月	8,780万円	1981年8月	92.48㎡	94.9万円	4	3LDK
2021年5月	7,980万円	2005年3月	84.81㎡	94.1万円	1	2LDK
2021年5月	2,980万円	1988年11月	55.23㎡	54.0万円	2	2LDK
2021年4月	1,230万円	1988年9月	18.97㎡	64.8万円	2	ワンルーム
2021年4月	8,280万円	1981年8月	92.48㎡	89.5万円	11	3LDK
2021年3月	2,990万円	2019年1月	25.35㎡	117.9万円	3	1K
2021年2月	6,650万円	1981年8月	102.03㎡	65.2万円	4	3SLDK
2021年1月	6,490万円	1981年8月	92.48㎡	70.2万円	4	3LDK
2020年11月	9,980万円	1981年8月	114.71㎡	87.0万円	12	4LDK
2020年11月	2,980万円	2019年1月	25.5㎡	116.9万円	2	1K
2020年11月	2,650万円	2019年1月	25.35㎡	104.5万円	1	1K
2020年10月	7,900万円	1981年8月	123.26㎡	64.1万円	4	4LDK
2020年10月	880万円	1985年4月	17.71㎡	49.7万円	3	ワンルーム
2020年9月	1,380万円	1984年9月	29.0㎡	47.6万円	2	1DK
2020年9月	7,680万円	1991年1月	105.36㎡	72.9万円	3	3SLDK
2020年8月	5,180万円	2005年3月	53.49㎡	96.8万円	4	1SLDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドメゾン成城六丁目	東京都世田谷区成城６丁目１４−２３	2021年8月	68.99㎡〜	1億4,203万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園ハイム	東京都世田谷区成城６丁目	1969年5月	55.12㎡〜	4,206万円〜	このマンションの相場を見る
ディアクオーレ成城	東京都世田谷区成城６丁目１６−２６	2008年12月	86.71㎡〜	1億3,159万円〜	このマンションの相場を見る
第1住野ビル	東京都世田谷区成城６丁目５−２５	1969年12月	33.58㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン成城	東京都世田谷区成城６丁目１４−１１	1983年4月	96.96㎡〜	1億1,553万円〜	このマンションの相場を見る
成城ハイム２号棟	東京都世田谷区祖師谷３丁目	1982年2月	99.92㎡〜	8,088万円〜	このマンションの相場を見る
アサヒコート成城東	東京都世田谷区祖師谷３丁目６−７	1984年7月	13.77㎡〜	1,208万円〜	このマンションの相場を見る
モアエミネンス成城学園	東京都世田谷区祖師谷３丁目８−８	2004年10月	32.94㎡〜	3,837万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ祖師谷	東京都世田谷区祖師谷３丁目１−１３	1988年9月	18.97㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
成城サンハイツ	東京都世田谷区祖師谷３丁目２１−８	1982年10月	77.93㎡〜	6,424万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム成城	東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−４	1977年9月	60.45㎡〜	4,280万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド成城	東京都世田谷区祖師谷３丁目１７−２２	2005年3月	53.46㎡〜	6,397万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ成城	東京都世田谷区祖師谷３丁目２０−１	1986年1月	92.06㎡〜	7,973万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ祖師谷ガーデンズコート	東京都世田谷区祖師谷３丁目４０−１８	2004年7月	78.28㎡〜	9,155万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンス成城学園	東京都世田谷区祖師谷３丁目１３−２３	1981年2月	41.31㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
SOCIO	東京都世田谷区砧８丁目１２ー８	2013年10月	68.73㎡〜	6,791万円〜	このマンションの相場を見る
コスモレジア世田谷砧	東京都世田谷区砧８丁目７−１６	2005年8月	37.8㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート成城翠邸	東京都世田谷区砧８丁目３２−２３	2008年5月	60.97㎡〜	7,537万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラティブハウストレオ	東京都世田谷区砧８丁目２６ー８	2011年11月	80.1㎡〜	8,469万円〜	このマンションの相場を見る
成城テラス	東京都世田谷区砧８丁目３０−１９	1977年7月	78.21㎡〜	5,540万円〜	このマンションの相場を見る

成城ハイムの売却査定・相場情報

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