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ハイタウン都立大学の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,480万円 〜 1,481万円 （296万円 〜 296万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区南２丁目７−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイタウン都立大学について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ハイタウン都立大学は、1991年04月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は27戸です。大岡山駅から徒歩11分という好立地に位置し、交通の便も良いです。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設や商業施設へのアクセスの良さです。104m先にはセブンイレブン目黒南2丁目店や321m先にはセブンイレブン目黒南3丁目店、そして401m先にはファミリーマート原町二丁目店があります。また、日常の買い物にも便利で、415m先にはまいばすけっと大岡山1丁目店や580m先にまいばすけっと洗足店、644m先にまいばすけっと大岡山駅北店があります。
飲食店についても充実しており、106m先にはピザーラ目黒南店や172m先によりみち、202m先には粋酔い、そして360m先には大和田うなぎ店や375m先にはベーカリーコントラストがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、124m先には碑文谷病院や184m先に河内歯科クリニック、221m先には南歯科クリニックがあります。薬局も339m先にはすみれ薬局や563m先にココカラファイン大岡山店、676m先にトモズ洗足店があります。
公共施設も目黒区 原町住区センターや碑文谷警察署 原町交番、目黒区 大岡山東住区センターなどがあり、さらに公園も近くにあります。具体的には、143m先に富士見台公園や499m先にすずめのお宿緑地公園があります。
学校や保育園・幼稚園についても充実しており、116m先に目黒区南学童保育クラブや200m先に原町住区センター児童館学童保育クラブ、347m先に目黒区立原町小学校があります。また、97m先にはグローバルキッズ大岡山園や182m先にピュアリー目黒南保育園、196m先に目黒区立南保育園があります。
ハイタウン都立大学は、マンション内の設備も充実しており、生活を便利で快適に過ごすことができます。例えば、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが各住戸に完備されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも設置されています。
セキュリティ面についても安心感があり、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが備わっており、住まいの安全を守る仕組みが整っています。
ハイタウン都立大学は、交通の便が良く、周辺には様々な施設が充実している大変魅力的なマンションです。都会の便利さを享受しながら、快適に生活することができるでしょう。
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ハイタウン都立大学の
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ハイタウン都立大学の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 川崎市中原区, 渋谷区, 大田区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大岡山駅の築年数で見たマンション価格
ハイタウン都立大学の最寄り大岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイタウン都立大学は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.1万円に比べて、築40年以上では220.2万円と44.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 16.52㎡ | 北東 | 2階 北東(16.52㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 16.51㎡ | 西 | 2階 西(16.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 16.51㎡ | 南 | 3階 南(16.51㎡)を無料査定する |
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ハイタウン都立大学の存在する東京都目黒区南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,080万円 | 1998年4月 | 66.8㎡ | 135.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1989年5月 | 67.32㎡ | 85.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 1998年3月 | 62.2㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1983年4月 | 91.34㎡ | 76.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,200万円 | 1985年10月 | 16.2㎡ | 74.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 9,850万円 | 2007年5月 | 76.76㎡ | 128.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,200万円 | 1999年11月 | 61.68㎡ | 116.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 1,040万円 | 1985年10月 | 16.2㎡ | 64.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 8,598万円 | 2000年12月 | 69.66㎡ | 123.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 1989年5月 | 67.32㎡ | 97.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,300万円 | 1983年9月 | 40.07㎡ | 82.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,490万円 | 1992年7月 | 20.35㎡ | 73.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1983年9月 | 21.32㎡ | 70.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 4,600万円 | 1989年5月 | 67.32㎡ | 68.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2007年5月 | 57.51㎡ | 121.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 8,990万円 | 2007年4月 | 95.47㎡ | 94.2万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 7,890万円 | 2016年11月 | 70.12㎡ | 112.5万円 | 2LDK | |
| 2023年1月 | 6,990万円 | 2016年11月 | 70.12㎡ | 99.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,990万円 | 2016年11月 | 70.12㎡ | 99.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,890万円 | 2016年11月 | 70.12㎡ | 112.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 8,499万円 | 1999年11月 | 70.45㎡ | 120.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1994年12月 | 56.42㎡ | 93.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 1994年12月 | 56.42㎡ | 88.3万円 | 1 | 2SDK |
| 2022年10月 | 8,180万円 | 2007年5月 | 66.55㎡ | 122.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 6,480万円 | 1999年11月 | 70.45㎡ | 92.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 11,000万円 | 2001年3月 | 89.17㎡ | 123.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 7,890万円 | 2016年11月 | 70.12㎡ | 112.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1985年10月 | 16.2㎡ | 66.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 1,580万円 | 1992年7月 | 20.35㎡ | 77.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 7,180万円 | 2001年3月 | 84.41㎡ | 85.1万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 7,980万円 | 2001年3月 | 84.41㎡ | 94.5万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 2002年1月 | 20.44㎡ | 96.9万円 | 8 | 1K |
| 2022年5月 | 5,300万円 | 2000年2月 | 60.6㎡ | 87.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 1994年12月 | 39.06㎡ | 112.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1992年7月 | 20.35㎡ | 87.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 1992年7月 | 20.35㎡ | 87.5万円 | 5 | 1K |
| 2021年12月 | 3,080万円 | 1983年9月 | 40.07㎡ | 76.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,400万円 | 2017年3月 | 25.65㎡ | 132.6万円 | 8 | 1K |
| 2021年11月 | 7,380万円 | 2007年5月 | 66.55㎡ | 110.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 8,180万円 | 2007年5月 | 76.94㎡ | 106.3万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年9月 | 3,299万円 | 1994年12月 | 39.06㎡ | 84.5万円 | 3 | 2K |
| 2021年8月 | 1,200万円 | 1991年4月 | 16.51㎡ | 72.7万円 | 3 | 1K |
| 2021年8月 | 8,280万円 | 2007年5月 | 76.32㎡ | 108.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年8月 | 7,180万円 | 2007年4月 | 60.12㎡ | 119.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 洗足シュロス | 東京都目黒区原町２丁目４−２ | 1972年6月 | 36.45㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ洗足 | 東京都目黒区原町２丁目８−１４ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト洗足 | 東京都目黒区原町２丁目４−４ | 1980年8月 | 47.35㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒原町パークホームズ | 東京都目黒区原町２丁目１６−２０ | 1986年3月 | 58.82㎡〜 | 5,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2西小山 | 東京都目黒区原町２丁目１−２６ | 1990年9月 | 18.78㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサフェリス目黒洗足 | 東京都目黒区原町２丁目１−１１ | 2005年8月 | 44.61㎡〜 | 4,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン目黒南 | 東京都目黒区南１丁目５−１５ | 2002年7月 | 84.24㎡〜 | 7,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ大岡山 | 東京都目黒区南１丁目１７−５ | 2001年12月 | 18.54㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ碑文谷南 | 東京都目黒区南１丁目１５−１０ | 1998年4月 | 62.2㎡〜 | 6,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴァ目黒南 | 東京都目黒区南１丁目３−４ | 1989年5月 | 67.32㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目黒碑文谷 | 東京都目黒区南１丁目３−９ | 2000年2月 | 60.6㎡〜 | 5,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスガーデン大岡山 | 東京都目黒区南１丁目１５−１５ | 2016年11月 | 70.12㎡〜 | 6,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス目黒洗足 | 東京都目黒区南１丁目２−１０ | 2016年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス碑文谷3丁目 | 東京都目黒区碑文谷３丁目９−２０ | 2017年10月 | 40.63㎡〜 | 6,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア目黒碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷３丁目１０ー１６ | 2018年3月 | 25.6㎡〜 | 3,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート都立大学第3 | 東京都目黒区碑文谷３丁目１９−７ | 2005年7月 | 19.22㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ碑文谷ロジュマン | 東京都目黒区碑文谷３丁目３−１９ | 2004年2月 | 57.41㎡〜 | 6,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和碑文谷ホームズ | 東京都目黒区碑文谷３丁目９−２２ | 1995年3月 | 59.69㎡〜 | 6,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャテロ碑文谷 | 東京都目黒区碑文谷３丁目１−１４ | 1979年1月 | 65.19㎡〜 | 6,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフル碑文谷碑さくら通りサウスサイド | 東京都目黒区碑文谷３丁目１−１０ | 2002年11月 | 63.95㎡〜 | 7,568万円〜 | このマンションの相場を見る |