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カーサ九品仏の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,501万円 〜 7,066万円 （241万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢７丁目２３−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カーサ九品仏について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カーサ九品仏」は、東急大井町線「九品仏」駅から徒歩4分の場所にある魅力的なマンションです。総戸数は60戸で、地上6階建てで1976年に竣工しました。
このマンションの魅力は周辺の便利な施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニではローソン・スリーエフ 奥沢八丁目店が徒歩34m、ファミリーマート 世田谷等々力通り店が徒歩134m、ローソン 奥沢七丁目店が徒歩320mの距離にあります。スーパーマーケットには、Petit marche Fuji(プチマルシェフジ) 九品仏駅前店が徒歩313m、まいばすけっと 奥沢8丁目店が徒歩332m、成城石井 九品仏店が徒歩357mの場所にあります。
飲食店も豊富で、パーラーローレルは徒歩68m、Stone River coffee(ストーン リバー コーヒー)は徒歩275m、Patisserie R(パティスリー エール)は徒歩305mの位置にあります。また、庄や 九品仏店と有楽庵は徒歩307mと322mの距離にあります。
周辺には利便施設も充実しており、医療施設では社会福祉法人老後を幸せにする会 等々力ホームヘルプサービスがマンションの真向かいにあります。さらに、平井医院は徒歩97m、おおくら歯科口腔外科は徒歩269mの位置にあります。薬局も尾山台南薬局が徒歩119m、小杉ドラッグが徒歩325m、とんぼ薬局が徒歩340mの位置に揃っています。
さらに、公共施設も近くにあります。玉川警察署 九品仏交番は徒歩324m、九品仏まちづくりセンターは徒歩344m、ほっとスクール尾山台は徒歩382mの距離です。
自然を満喫したい方には、九品仏広場や鷺草園、奥沢六丁目緑地が近くにあります。また、子育て世帯にも優しい環境で、世田谷区立尾山台中学校や世田谷区立九品仏小学校、世田谷区立尾山台小学校が徒歩195mから380mの範囲に位置しています。さらに、保育園や幼稚園も身近にあります。尾山台みどり保育園は徒歩73m、おひさま保育の会おひさま保育園は徒歩273m、にじのこ保育園は徒歩288mの場所にあります。
ぜひ「カーサ九品仏」で快適な生活を送ってみてください。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
カーサ九品仏の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の108.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市高津区, 目黒区, 品川区, 川崎市幸区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り九品仏駅の築年数で見たマンション価格
カーサ九品仏の最寄り九品仏駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カーサ九品仏は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価546.8万円に比べて、築40年以上では218.6万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
96.74㎡
2階 南西
1LDK
48.55㎡
2階 北東
4DK
82.49㎡
2階 北東
3LDK
82.49㎡
3階 北
1SLDK
72.71㎡
3階 南
２ＤＫ
47.38㎡
3階 北東
3LDK
82.49㎡
3階 北
3LDK
82.49㎡
3階 北
3LDK
72.71㎡
4階 北
2DK
55.04㎡
4階 北
3LDK
72.87㎡
5階 北
3LDK
72.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 96.74㎡ | 北 | 2階 北(96.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 48.55㎡ | 南西 | 2階 南西(48.55㎡)を無料査定する |
| 2 | 4DK | 82.49㎡ | 北東 | 2階 北東(82.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.49㎡ | 北東 | 2階 北東(82.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 72.71㎡ | 北 | 3階 北(72.71㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 47.38㎡ | 南 | 3階 南(47.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.49㎡ | 北東 | 3階 北東(82.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 82.49㎡ | 北 | 3階 北(82.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.71㎡ | 北 | 3階 北(72.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 55.04㎡ | 北 | 4階 北(55.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.87㎡ | 北 | 4階 北(72.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.71㎡ | 北 | 5階 北(72.71㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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カーサ九品仏の存在する東京都世田谷区奥沢７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 84.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 41.27㎡ | 149.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年4月 | 44.15㎡ | 87.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 1970年6月 | 45.71㎡ | 48.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 51.36㎡ | 122.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1969年6月 | 30.48㎡ | 68.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 10,680万円 | 1984年4月 | 99.03㎡ | 107.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 89.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1969年7月 | 38.98㎡ | 69.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年10月 | 36.95㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1976年5月 | 82.49㎡ | 72.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年9月 | 34.95㎡ | 79.5万円 | 2 | 2DK |
| 2024年3月 | 11,280万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 115.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2000年3月 | 72.36㎡ | 144.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1970年8月 | 51.84㎡ | 52.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年6月 | 40.95㎡ | 102.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1968年12月 | 54.21㎡ | 64.5万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 16.85㎡ | 74.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1973年10月 | 35.7㎡ | 66.7万円 | 5 | 2K |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1976年5月 | 47.38㎡ | 60.8万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 2013年2月 | 54.23㎡ | 139.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 67.37㎡ | 133.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1984年10月 | 46.8㎡ | 106.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 107.52㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 14,980万円 | 2023年12月 | 56.85㎡ | 263.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 27,500万円 | 2016年6月 | 113.78㎡ | 241.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年7月 | 34.7㎡ | 85.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2005年1月 | 34.66㎡ | 129.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1982年7月 | 31.47㎡ | 104.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 40.29㎡ | 91.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1982年1月 | 41.34㎡ | 84.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,000万円 | 1997年2月 | 83.1㎡ | 144.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 47.29㎡ | 78.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,699万円 | 1966年8月 | 43.51㎡ | 85.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 1996年8月 | 97.97㎡ | 112.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1983年7月 | 16.4㎡ | 50.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,080万円 | 1970年9月 | 32.03㎡ | 33.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1969年6月 | 26.46㎡ | 60.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1977年11月 | 69.75㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,100万円 | 1980年4月 | 41.16㎡ | 75.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 46.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,880万円 | 2002年6月 | 113.01㎡ | 105.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| セジョリ奥沢 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３７−４ | 2019年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢８丁目３２−９ | 1998年3月 | 29.61㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ九品仏第1 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１３−９ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂田園調布 | 東京都世田谷区奥沢８丁目１−２４ | 1997年4月 | 56.0㎡〜 | 5,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園マンション | 東京都世田谷区奥沢８丁目３−２ | 1962年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| オープンレジデンシア尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目２０−１２ | 1983年12月 | 42.93㎡〜 | 3,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光レジデンス | 東京都世田谷区尾山台３丁目３３−１５ | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 尾山台スコープ | 東京都世田谷区尾山台３丁目 | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目３０−４ | 1983年7月 | 14.98㎡〜 | 1,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ尾山台1番館 | 東京都世田谷区尾山台３丁目２２−１１ | 1999年12月 | 74.71㎡〜 | 9,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スターハイツ尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目７−１６ | 1985年9月 | 27.59㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目８−８ | 1999年3月 | 50.55㎡〜 | 5,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス尾山台 | 東京都世田谷区尾山台３丁目３０ー２ | 2016年4月 | 55.17㎡〜 | 8,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート尾山台2 | 東京都世田谷区尾山台３丁目７−１１ | 1991年3月 | 16.71㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション自由が丘 | 東京都世田谷区奥沢７丁目１９−１３ | 1973年2月 | 37.44㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース自由が丘レジデンス | 東京都世田谷区奥沢７丁目５３−５ | 2021年9月 | 38.18㎡〜 | 7,509万円〜 | このマンションの相場を見る |