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グローベルザリミテッド四ツ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,504万円 〜 7,494万円 （487万円 〜 517万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区三栄町２５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.78㎡ 〜 47.92㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
グローベルザリミテッド四ツ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グローベルザリミテッド四ツ谷」は、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。2012年12月に竣工されたこのマンションは、総戸数31戸で地上9階建てです。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩圏内にはコンビニがいくつもあります。最寄りのファミリーマート 新宿荒木町店までは27m、その他にもファミリーマート 四谷大通り店やミニストップ 四谷3丁目店も近くにあります。また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと 四谷三丁目駅東店までは176m、Bio c' Bon(ビオ セボン) 四谷三丁目店やまいばすけっと 新宿三栄町店も徒歩圏内にあります。
飲食店も豊富で、周辺には小さな喫茶店 homeri(ホメリ)やつぼみ家四谷店、四谷津之守坂入口のひもの屋、オヒサマダイニング、酒場のんきなどがあります。また、緊急時にも安心な病院や薬局も近くにあります。ルキナ新宿四谷クリニックや住友内科クリニック、太田医院などのクリニックが徒歩圏内にあり、薬局もスギ薬局 四谷三丁目店やスギドラッグ 四谷三丁目店、ウイング薬局四谷店が利用できます。
さらに、公共施設や公園も充実しています。四谷保健センターや新宿東清掃センター、新宿区役所 四谷保健センターが近くにあり、三栄公園も徒歩95mの距離にあります。学校や保育園・幼稚園にも恵まれており、四谷インタナショナルスクールや東京医療専門学校などの学校が周辺にあり、四谷子ども園やグローバルキッズ愛住町園などの保育園・幼稚園も利用できます。
「グローベルザリミテッド四ツ谷」は、周辺の充実した生活環境と共に、快適な居住空間を提供しています。是非、このマンションの魅力を体感してみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グローベルザリミテッド四ツ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四谷三丁目駅の築年数で見たマンション価格
グローベルザリミテッド四ツ谷の最寄り四谷三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローベルザリミテッド四ツ谷は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価577.2万円に比べて、築40年以上では310.4万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グローベルザリミテッド四ツ谷の存在する東京都新宿区三栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2017年7月 | 46.51㎡ | 167.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,600万円 | 2012年11月 | 23.78㎡ | 151.4万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2017年7月 | 46.51㎡ | 150.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 8,990万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 99.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 8,980万円 | 2017年7月 | 58.92㎡ | 152.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年4月 | 5,780万円 | 2017年9月 | 43.89㎡ | 131.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2020年2月 | 2,750万円 | 2007年12月 | 20.31㎡ | 135.4万円 | 4 | 1K |
| 2020年2月 | 7,780万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 86.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 119.3万円 | 2 | 1K |
| 2019年9月 | 7,880万円 | 2017年7月 | 57.58㎡ | 136.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 9,480万円 | 1982年7月 | 98.49㎡ | 96.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 9,990万円 | 1982年7月 | 138.78㎡ | 72.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 5,800万円 | 2017年7月 | 43.89㎡ | 132.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年10月 | 6,100万円 | 2017年7月 | 48.27㎡ | 126.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年8月 | 12,980万円 | 1982年7月 | 123.81㎡ | 104.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年8月 | 6,480万円 | 2013年6月 | 51.88㎡ | 124.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年3月 | 7,900万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 68.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 6,980万円 | 1982年7月 | 115.41㎡ | 60.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 8,980万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 76.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 10,800万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 92.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 6,380万円 | 2012年11月 | 47.92㎡ | 133.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年11月 | 7,080万円 | 1982年7月 | 90.16㎡ | 78.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年10月 | 3,980万円 | 2012年11月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,180万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 90.3万円 | 8 | 1K |
| 2017年4月 | 8,680万円 | 1982年7月 | 117.3㎡ | 74.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,980万円 | 2012年11月 | 23.78㎡ | 125.3万円 | 3 | 1K |
| 2017年4月 | 3,580万円 | 2012年11月 | 32.23㎡ | 111.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年1月 | 2,540万円 | 2003年6月 | 24.15㎡ | 105.2万円 | 9 | 1K |
| 2014年10月 | 2,080万円 | 2007年12月 | 21.93㎡ | 94.8万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |