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セザールガーデン五反野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,440万円 〜 3,782万円 （173万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区中央本町３丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV
洗髪洗面台
磁気活性水処理S
セザールガーデン五反野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザールガーデン五反野」は、2000年03月に竣工された地上5階のマンションで、総戸数は54戸です。東武伊勢崎線「梅島」駅まで徒歩11分のアクセスの良さが魅力です。
周囲には、多くのコンビニやスーパーがあります。たとえば、徒歩172mにはファミリーマート足立中央本町四丁目店が、徒歩305mにはセブンイレブン足立梅島1丁目店があります。また徒歩528mにはBeLX(ベルクス)足立中央店や、徒歩610mにはABS(エービーエス)卸売センター足立店があります。そして、周辺には様々なレストランもあり、徒歩126mにはニコニコキッチン綾瀬堀切店や、徒歩259mにデニーズ梅島店などがあります。
また、マンションの近くには病院や薬局も充実しています。徒歩35mには足立区医師会館があり、休日応急診療所も併設されています。徒歩56mにはにじ薬局や、徒歩443mにはドラッグストアセキ青井店があります。
周辺には多くの公共の施設もあります。たとえば、徒歩117mには足立区小右衛門給水所があります。また、足立区役所も近くにあり、徒歩258mにはリサイクルセンターあだち再生館があります。
また、近くには学校や保育園・幼稚園も揃っています。徒歩273mには東京都立足立高校や、徒歩418mには足立区立第四中学校があります。さらに徒歩126mには足立区立中央本町保育園や、徒歩131mには足立さくらんぼ保育園があります。
「セザールガーデン五反野」は、交通アクセスや周辺施設の利便性が良く、マンション内の設備も充実しています。ぜひ快適な生活が送れるこのマンションを検討してみてください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
セザールガーデン五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 八潮市, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
セザールガーデン五反野の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザールガーデン五反野は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.5万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2SLDK
72.22㎡
1階 北東
2LDK+S（納戸）
72.22㎡
2階 南
3LDK
67.71㎡
2階 北東
3LDK
64.9㎡
5階 南
3LDK
67.71㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 72.22㎡ | 北東 | 1階 北東(72.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 72.22㎡ | 北東 | 1階 北東(72.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.71㎡ | 南 | 2階 南(67.71㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.9㎡ | 北東 | 2階 北東(64.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 67.71㎡ | 南 | 5階 南(67.71㎡)を無料査定する |
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セザールガーデン五反野の存在する東京都足立区中央本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 82.25㎡ | 63.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1978年3月 | 55.89㎡ | 48.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1976年4月 | 58.36㎡ | 47.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 79.79㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2001年2月 | 68.32㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 62.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 50.2万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1995年9月 | 63.42㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 50.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1992年7月 | 66.15㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1995年9月 | 64.25㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1995年3月 | 66.7㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,610万円 | 2014年6月 | 50.88㎡ | 90.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 53.53㎡ | 37.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1980年10月 | 38.55㎡ | 30.9万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1977年12月 | 77.76㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 40.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1976年4月 | 58.36㎡ | 39.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 2003年10月 | 63.07㎡ | 61.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 74.21㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 63.84㎡ | 38.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 72.14㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 100.19㎡ | 48.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1978年2月 | 47.25㎡ | 44.0万円 | 12 | 3K |
| 2023年11月 | 1,190万円 | 1980年10月 | 38.55㎡ | 30.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2003年10月 | 65.32㎡ | 49.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1976年4月 | 56.17㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1984年2月 | 49.51㎡ | 50.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 2014年6月 | 50.88㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1982年3月 | 76.64㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年9月 | 58.61㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1976年4月 | 61.11㎡ | 30.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2004年3月 | 71.68㎡ | 49.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1995年9月 | 66.69㎡ | 40.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1992年7月 | 57.37㎡ | 39.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,978万円 | 1987年7月 | 64.81㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 71.68㎡ | 48.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1980年10月 | 42.15㎡ | 35.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 2008年2月 | 78.88㎡ | 53.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1992年7月 | 57.0㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 103.63㎡ | 46.1万円 | 10 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 東京都足立区中央本町１丁目１３−１１ | 2007年12月 | 57.7㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー梅島 | 東京都足立区中央本町１丁目１１−７ | 2008年3月 | 56.26㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスエスケーグリーンパーク中央本町 | 東京都足立区中央本町１丁目１１−２ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クアトロノーヴェ梅島 | 東京都足立区中央本町１丁目５ー５ | 2014年6月 | 47.6㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウインベル中央公園 | 東京都足立区中央本町１丁目１８−１４ | 2000年1月 | 80.7㎡〜 | 4,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ梅島デュオパレットＡ棟 | 東京都足立区中央本町１丁目１３−１０ | 2008年3月 | 65.18㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル梅島 | 東京都足立区中央本町１丁目１８−１２ | 2003年11月 | 58.03㎡〜 | 3,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク中央本町 | 東京都足立区中央本町１丁目１１−２ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニシムラ梅島コーポラス | 東京都足立区中央本町１丁目１１−１ | 1980年9月 | 35.47㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和梅島コープ | 東京都足立区中央本町１丁目１６−１ | 1978年2月 | 47.25㎡〜 | 1,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート五反野住宅 | 東京都足立区中央本町４丁目１８−２ | 1982年3月 | 76.64㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ五反野 | 東京都足立区中央本町４丁目１５−７ | 2004年3月 | 60.01㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン五反野中央本町 | 東京都足立区中央本町４丁目７−１３ | 1994年7月 | 56.64㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート梅島 | 東京都足立区中央本町４丁目１３−２０ | 1995年3月 | 66.7㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野第3スカイハイツ | 東京都足立区中央本町４丁目１６−２ | 1980年4月 | 53.53㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァ五反野 | 東京都足立区中央本町４丁目２２−１７ | 2004年2月 | 69.17㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野ハイツ | 東京都足立区中央本町４丁目１２ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム中央本町 | 東京都足立区中央本町４丁目１５−９ | 1986年10月 | 56.74㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー五反野 | 東京都足立区中央本町４丁目２１−１６ | 2014年5月 | 58.76㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ五反野 | 東京都足立区中央本町４丁目５−１５ | 1990年1月 | 37.37㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |