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ライオンズマンション梅島中央公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,637万円 〜 3,660万円 （149万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区中央本町４丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
BS
ﾘﾆｱｴﾚﾍﾞｰﾀｰ
浴室乾燥機
ライオンズマンション梅島中央公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション梅島中央公園」は、1995年09月に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は79戸です。マンションへのアクセスは、東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩13分となっており、利便性も十分です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩182mの場所に「ファミリーマート 足立中央本町四丁目店」があり、徒歩338mの場所には「ローソン 足立中央本町五丁目店」、徒歩365mの場所には「セブンイレブン 足立梅島1丁目店」があります。スーパーも徒歩圏内で利用でき、徒歩454mの場所に「BeLX(ベルクス) 足立中央店」、徒歩481mの場所に「業務スーパー 中央本町店」、徒歩560mの場所に「ヨークフーズ 梅島店」があります。
飲食店も周辺に充実しており、徒歩65mの場所には「ニコニコキッチン綾瀬堀切店」、徒歩141mの場所には「茶房ゆうあい」、徒歩143mの場所には「展望レストラン 食堂ソラノシタ」などがあります。また、徒歩402mの場所には東京都立足立高校、徒歩484mの場所には足立区立第四中学校が位置しています。
公園としては、「ベルモント公園」が徒歩608mの場所にあり、自然を楽しむことも可能です。
保育園や幼稚園も周辺にあります。徒歩115mの場所には「足立区立 中央本町保育園」、徒歩142mの場所には「ぱる★キッズ足立」、徒歩181mの場所には「足立さくらんぼ保育園」があります。
「ライオンズマンション梅島中央公園」は、周辺施設へのアクセスも良く、暮らしやすい環境です。駅からは徒歩13分ですが、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、公園、学校、保育園・幼稚園などがあり、生活に必要な施設が充実しています。周囲の利便性と共に、マンション自体も管理体制が整っており、快適な生活を提供しています。マンション自体にも充実した設備が備わっており、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ライオンズマンション梅島中央公園の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 八潮市, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション梅島中央公園の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション梅島中央公園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では128.8万円と41.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
64.25㎡
1階 東
2SLDK
62.46㎡
2階 北
3LDK
64.25㎡
2階 北
3LDK
66.69㎡
2階 東
2SLDK
64.07㎡
3階 北
2LDK+S（納戸）
66.69㎡
3階 北
3LDK
68.66㎡
4階 北東
3LDK
63.42㎡
4階 東
2SLDK
64.07㎡
5階 東
3LDK
58.61㎡
5階 東
3LDK
63.42㎡
7階 北
3LDK
64.25㎡
7階 東
2SLDK
69.83㎡
8階 北
3LDK
79.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.25㎡ | 北 | 1階 北(64.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 62.46㎡ | 東 | 1階 東(62.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.25㎡ | 北 | 2階 北(64.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.69㎡ | 北 | 2階 北(66.69㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 64.07㎡ | 東 | 2階 東(64.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 66.69㎡ | 北 | 3階 北(66.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.66㎡ | 北 | 3階 北(68.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.42㎡ | 北東 | 4階 北東(63.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 64.07㎡ | 東 | 4階 東(64.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.61㎡ | 東 | 5階 東(58.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.42㎡ | 東 | 5階 東(63.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 64.25㎡ | 北 | 7階 北(64.25㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 69.83㎡ | 東 | 7階 東(69.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.24㎡ | 北 | 8階 北(79.24㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション梅島中央公園の存在する東京都足立区中央本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 82.25㎡ | 63.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1978年3月 | 55.89㎡ | 48.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1976年4月 | 58.36㎡ | 47.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 79.79㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2001年2月 | 68.32㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 62.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 50.2万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 50.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1995年9月 | 63.42㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1992年7月 | 66.15㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1995年9月 | 64.25㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1995年3月 | 66.7㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,610万円 | 2014年6月 | 50.88㎡ | 90.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 53.53㎡ | 37.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1980年10月 | 38.55㎡ | 30.9万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1977年12月 | 77.76㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 37.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1976年4月 | 58.36㎡ | 39.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 2003年10月 | 63.07㎡ | 61.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 74.21㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 63.84㎡ | 38.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 72.14㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 100.19㎡ | 48.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1978年2月 | 47.25㎡ | 44.0万円 | 12 | 3K |
| 2023年11月 | 1,190万円 | 1980年10月 | 38.55㎡ | 30.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2003年10月 | 65.32㎡ | 49.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1976年4月 | 56.17㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1984年2月 | 49.51㎡ | 50.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 2014年6月 | 50.88㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1982年3月 | 76.64㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年9月 | 58.61㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1976年4月 | 61.11㎡ | 30.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2004年3月 | 71.68㎡ | 49.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1995年9月 | 66.69㎡ | 40.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1992年7月 | 57.37㎡ | 39.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,978万円 | 1987年7月 | 64.81㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 71.68㎡ | 48.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1980年10月 | 42.15㎡ | 35.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 2008年2月 | 78.88㎡ | 53.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1992年7月 | 57.0㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 103.63㎡ | 46.1万円 | 10 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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