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アーバンキャッスル梅島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,021万円 〜 3,790万円 （158万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区中央本町１丁目１８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年11月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.03㎡ 〜 75.49㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
ﾍﾟｯﾄ可
100年ｺﾝｸﾘ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV利用IN
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
区役所隣接
アーバンキャッスル梅島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アーバンキャッスル梅島は、2003年11月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東武伊勢崎線「梅島」駅からは徒歩12分となっています。
マンション内外の魅力には、多くの周辺施設があります。例えば、徒歩数分以内にはコンビニやスーパーが複数あります。ローソン 足立中央本町五丁目店(173m)やセブンイレブン 足立平野1丁目店(350m)などのコンビニや業務スーパー 中央本町店(299m)、ヨークフーズ 梅島店(353m)などのスーパーが利用できます。飲食店も充実しており、足立区役所 茶房 ゆうあい(73m)や展望レストラン 食堂ソラノシタ(137m)などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。海老沼歯科医院(112m)や苑風会病院(144m)などの病院、ノリタ薬局(151m)やウサギ薬局(228m)、クリエイトSD(エス・ディー) 足立中央本町店(245m)などの薬局が利用できます。
公共施設では、綾瀬警察署 一ツ家交番(72m)や足立区 栗島住区センター(118m)などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。公園ではベルモント公園(548m)があり、放課後等デイサービスでいじいすまいる(547m)、足立区立栗島中学校(555m)、東京都立足立高校(595m)などの学校も近くにあります。
アーバンキャッスル梅島は梅島駅から徒歩でアクセスできる便利なマンションであり、周辺環境も充実しています。都心へもアクセスが良く、多くの生活施設が徒歩数分圏内に揃っています。快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
アーバンキャッスル梅島の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 草加市, 八潮市, 北区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
アーバンキャッスル梅島の最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンキャッスル梅島は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価220.3万円に比べて、築40年以上では129.7万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーバンキャッスル梅島の存在する東京都足立区中央本町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2001年2月 | 82.25㎡ | 63.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1978年3月 | 55.89㎡ | 49.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 1976年4月 | 58.36㎡ | 47.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1982年3月 | 79.79㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2001年2月 | 68.32㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 62.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 50.2万円 | 12 | - |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1995年9月 | 63.42㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2013年3月 | 75.49㎡ | 50.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1992年7月 | 66.15㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1995年9月 | 64.25㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1995年3月 | 66.7㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,610万円 | 2014年6月 | 50.88㎡ | 90.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1980年4月 | 53.53㎡ | 37.0万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 1,190万円 | 1980年10月 | 38.55㎡ | 30.9万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1977年12月 | 77.76㎡ | 39.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 40.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1976年4月 | 58.36㎡ | 39.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 3,899万円 | 2003年10月 | 63.07㎡ | 61.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 74.21㎡ | 55.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 63.84㎡ | 38.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1980年4月 | 70.4㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 72.14㎡ | 55.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 100.19㎡ | 48.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 1978年2月 | 47.25㎡ | 44.0万円 | 12 | 3K |
| 2023年11月 | 1,190万円 | 1980年10月 | 38.55㎡ | 30.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 9 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 38.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2003年10月 | 65.32㎡ | 49.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 1976年4月 | 56.17㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1980年4月 | 61.6㎡ | 37.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,500万円 | 1984年2月 | 49.51㎡ | 50.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 2014年6月 | 50.88㎡ | 60.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1982年3月 | 76.64㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 1976年4月 | 61.11㎡ | 30.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年9月 | 58.61㎡ | 56.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 2004年3月 | 71.68㎡ | 49.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1995年9月 | 66.69㎡ | 40.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1992年7月 | 57.37㎡ | 39.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,978万円 | 1987年7月 | 64.81㎡ | 45.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 2004年2月 | 71.68㎡ | 48.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,490万円 | 1980年10月 | 42.15㎡ | 35.3万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,190万円 | 2008年2月 | 78.88㎡ | 53.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1992年7月 | 57.0㎡ | 52.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 103.63㎡ | 46.1万円 | 10 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フローラハイツ五反野 | 東京都足立区中央本町５丁目９−８ | 1980年4月 | 50.76㎡〜 | 1,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ梅島 | 東京都足立区中央本町５丁目３−７ | 1995年9月 | 62.49㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中央本町 | 東京都足立区中央本町５丁目１３−２２ | 1985年10月 | 49.56㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス梅島 | 東京都足立区中央本町５丁目２−１３ | 2013年3月 | 68.51㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ梅島デュオパレットB棟 | 東京都足立区中央本町１丁目１３−１１ | 2007年12月 | 57.7㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー梅島 | 東京都足立区中央本町１丁目１１−７ | 2008年3月 | 56.26㎡〜 | 3,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスエスケーグリーンパーク中央本町 | 東京都足立区中央本町１丁目１１−２ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クアトロノーヴェ梅島 | 東京都足立区中央本町１丁目５ー５ | 2014年6月 | 47.6㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウインベル中央公園 | 東京都足立区中央本町１丁目１８−１４ | 2000年1月 | 80.7㎡〜 | 4,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ梅島デュオパレットＡ棟 | 東京都足立区中央本町１丁目１３−１０ | 2008年3月 | 65.18㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク中央本町 | 東京都足立区中央本町１丁目１１−２ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニシムラ梅島コーポラス | 東京都足立区中央本町１丁目１１−１ | 1980年9月 | 35.47㎡〜 | 1,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和梅島コープ | 東京都足立区中央本町１丁目１６−１ | 1978年2月 | 47.25㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート五反野住宅 | 東京都足立区中央本町４丁目１８−２ | 1982年3月 | 76.64㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ五反野 | 東京都足立区中央本町４丁目１５−７ | 2004年3月 | 60.01㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン五反野中央本町 | 東京都足立区中央本町４丁目７−１３ | 1994年7月 | 56.64㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスコート梅島 | 東京都足立区中央本町４丁目１３−２０ | 1995年3月 | 66.7㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野第3スカイハイツ | 東京都足立区中央本町４丁目１６−２ | 1980年4月 | 53.53㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラッツァ五反野 | 東京都足立区中央本町４丁目２２−１７ | 2004年2月 | 69.17㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野ハイツ | 東京都足立区中央本町４丁目１２ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |