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アールヴェール吉祥寺南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,817万円 〜 5,995万円 （239万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都三鷹市牟礼６丁目２５−５３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｺﾓﾝｽｸｴｱ(集会室)
全戸分駐車場
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
ﾎﾟｰﾁ
ﾗｲﾄｺｰﾄ付玄関
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
アールヴェール吉祥寺南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アールヴェール吉祥寺南」は、2000年に竣工したマンションで、地上8階建ての総戸数72戸の住宅です。マンションの魅力は、周辺施設への便利な立地と豊かな緑に彩られた環境です。
交通面では、京王井の頭線「三鷹台」駅までは徒歩24分となっており、アクセスに便利な位置に位置しています。
周辺には、コンビニやスーパーが多くあります。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは徒歩数分圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。また、スーパーも西友やマルエツなどが近くにあり、買い物にも便利な環境です。
飲食店についても、オーロールや新勝庵、魚利など様々なジャンルの店舗が周辺に点在しています。これらの飲食店は、徒歩数百メートル圏内に位置しており、食事や外食を楽しむにはとても便利な立地です。
病院や薬局も周辺に充実しており、特別養護老人ホームやデンタルオフィス、耳鼻咽喉科などが近くにあります。また、シルバー薬局や杉山薬局、すずらん薬局などもあり、健康に関するサポートも充実しています。
公共施設や公園も近くにあります。牟礼ひばり野児童公園や新川児童公園などの公園は、徒歩数百メートル圏内にあり、散歩や自然とのふれあいを楽しむことができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くに点在しており、子育てにも便利な環境が整っています。
「アールヴェール吉祥寺南」は、周辺施設の充実した立地を活かして、暮らしやすさを追求しています。また、緑豊かな環境に囲まれたマンションであり、うれしい住まいへの選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た東京都三鷹市の資産性・将来性
アールヴェール吉祥寺南の存在する東京都三鷹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 186,936 | 100.0 |
| 2020年 | 191,106 | 102.2 |
| 2025年 | 193,800 | 103.7 |
| 2030年 | 195,364 | 104.5 |
| 2035年 | 195,900 | 104.8 |
| 2040年 | 195,381 | 104.5 |
| 2045年 | 193,837 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 調布市, 西東京市, 狛江市, 杉並区, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三鷹台駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール吉祥寺南の最寄り三鷹台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール吉祥寺南は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.3万円に比べて、築40年以上では170.1万円と66.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
4LDK
83.05㎡
4階 南
3LDK
70.15㎡
4階 南
3LDK
70.24㎡
5階 南
3LDK
65.19㎡
6階 南
3LDK
65.19㎡
7階 南
3LDK
67.91㎡
8階 南
3LDK
67.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 83.05㎡ | 南西 | 2階 南西(83.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.15㎡ | 南 | 4階 南(70.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.24㎡ | 南 | 4階 南(70.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.19㎡ | 南 | 5階 南(65.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.19㎡ | 南 | 6階 南(65.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.91㎡ | 南 | 7階 南(67.91㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.91㎡ | 南 | 8階 南(67.91㎡)を無料査定する |
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アールヴェール吉祥寺南の存在する東京都三鷹市牟礼６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,339万円 | 2003年8月 | 76.24㎡ | 17.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,990万円 | 2016年1月 | 76.46㎡ | 39.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 2005年1月 | 78.42㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,100万円 | 1974年9月 | 80.28㎡ | 13.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 2003年6月 | 61.09㎡ | 22.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年6月 | 150万円 | 1998年3月 | 77.0㎡ | 1.9万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 東京都三鷹市牟礼６丁目２４−３５ | 2004年4月 | 63.35㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ吉祥寺2 | 東京都三鷹市牟礼６丁目２３−８ | 2016年1月 | 72.27㎡〜 | 6,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス吉祥寺南パークフロント | 東京都三鷹市牟礼６丁目２３−９ | 2015年2月 | 65.19㎡〜 | 5,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹ナショナルコート | 東京都三鷹市牟礼６丁目２４−１２ | 1974年9月 | 45.37㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺シンフォニア | 東京都三鷹市牟礼６丁目１４−２４ | 2014年7月 | 70.04㎡〜 | 6,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ牟礼南 | 東京都三鷹市牟礼６丁目２５−２２ | 1998年3月 | 59.76㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹ナショナルコート1号棟 | 東京都三鷹市牟礼６丁目２４−１２ | 1974年9月 | 71.76㎡〜 | 3,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹牟礼団地 | 東京都三鷹市牟礼６丁目２３ | 1956年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル三鷹台 | 東京都三鷹市牟礼６丁目２４−１ | 2000年5月 | 50.6㎡〜 | 3,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三鷹パールハイツ | 東京都三鷹市牟礼６丁目２５−９ | 1981年1月 | 67.1㎡〜 | 2,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルグランディオ吉祥寺1 | 東京都三鷹市牟礼６丁目２３−７ | 2014年3月 | 35.87㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション吉祥寺 | 東京都三鷹市牟礼６丁目１１−１２ | 2003年8月 | 63.33㎡〜 | 4,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イオシス吉祥寺 | 東京都三鷹市下連雀５丁目５−１ | 2005年1月 | 71.0㎡〜 | 5,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺南パークホームズ | 東京都三鷹市下連雀５丁目６−２ | 1997年3月 | 70.98㎡〜 | 5,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトリエ吉祥寺 | 東京都三鷹市下連雀５丁目３−１ | 2002年9月 | 67.21㎡〜 | 5,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ吉祥寺 | 東京都三鷹市下連雀５丁目１−１ | 2020年1月 | 66.36㎡〜 | 7,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ | 東京都三鷹市下連雀５丁目１−１６ | 2006年6月 | 70.22㎡〜 | 5,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺ロイヤルマンション | 東京都三鷹市下連雀５丁目９−１０ | 1979年6月 | 60.33㎡〜 | 3,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ三鷹台1番館 | 東京都三鷹市北野２丁目４−３２ | 1994年11月 | 62.09㎡〜 | 4,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三鷹台 | 東京都三鷹市北野２丁目 | 1986年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |