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日神パレステージ五反野第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,585万円 〜 2,917万円 （131万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区梅田１丁目１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日神パレステージ五反野第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ五反野第2」は、1997年04月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は27戸です。東武伊勢崎線「五反野」駅から徒歩12分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が多いことです。徒歩でアクセスできる距離にセブンイレブンやスーパーがあり、生活に必要な買い物も便利に済ませることができます。また、近くには様々な飲食店もあり、外食や食材の調達も困りません。
さらに、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。ちよだ整骨院やなごし歯科医院などが近くにあり、健康面のサポートも万全です。
公共施設としては、西新井警察署の梅田一丁目交番や足立区NPO活動支援センター、そして足立区の図書館も近くにあります。また、子育て世代にとっては学校や保育施設も重要ですが、梅田学童保育室や梅島第二小学校、八千代幼稚園なども徒歩圏内と便利な立地にあります。
このように、「日神パレステージ五反野第2」は周辺施設の充実した魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
日神パレステージ五反野第2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 葛飾区, 墨田区, 台東区, 北区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り五反野駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ五反野第2の最寄り五反野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ五反野第2は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価279.4万円に比べて、築40年以上では122.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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日神パレステージ五反野第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.93㎡ | 北 | 2階 北(65.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.28㎡ | 北 | 2階 北(65.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.84㎡ | 北 | 5階 北(70.84㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ五反野第2の存在する東京都足立区梅田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 54.0万円 | 3 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1973年11月 | 51.4㎡ | 42.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 780万円 | 1988年2月 | 18.34㎡ | 42.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 65.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年11月 | 50.64㎡ | 29.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,198万円 | 2005年2月 | 69.37㎡ | 89.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 75.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1979年8月 | 61.6㎡ | 46.8万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 2003年1月 | 65.77㎡ | 57.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,399万円 | 2005年12月 | 72.08㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2015年9月 | 64.33㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1978年6月 | 66.0㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1983年2月 | 51.75㎡ | 42.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年4月 | 57.23㎡ | 45.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,000万円 | 1982年10月 | 62.42㎡ | 48.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 51.03㎡ | 34.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 75.74㎡ | 73.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,590万円 | 2002年6月 | 75.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1991年10月 | 32.76㎡ | 38.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 42.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1987年9月 | 61.62㎡ | 46.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,450万円 | 1996年2月 | 64.53㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1982年5月 | 72.19㎡ | 39.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1996年6月 | 57.61㎡ | 51.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,250万円 | 2009年9月 | 85.69㎡ | 72.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 64.58㎡ | 54.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1992年7月 | 47.76㎡ | 41.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 75.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 41.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1982年5月 | 72.76㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 690万円 | 1988年2月 | 19.88㎡ | 34.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,498万円 | 1999年5月 | 55.2㎡ | 63.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1998年1月 | 59.91㎡ | 43.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,500万円 | 1981年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2011年11月 | 70.01㎡ | 92.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 63.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1996年5月 | 65.55㎡ | 53.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1999年5月 | 60.03㎡ | 69.6万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 4,399万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 59.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1984年7月 | 41.16㎡ | 72.6万円 | 4 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2001年11月 | 86.8㎡ | 49.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1982年2月 | 68.97㎡ | 38.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,680万円 | 2009年7月 | 89.55㎡ | 74.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 67.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 830万円 | 1988年4月 | 18.49㎡ | 44.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 2003年1月 | 62.54㎡ | 52.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2009年9月 | 76.37㎡ | 71.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1998年3月 | 72.06㎡ | 55.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2011年4月 | 62.54㎡ | 52.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1973年11月 | 49.06㎡ | 32.6万円 | 1 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1996年2月 | 50.15㎡ | 45.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2009年9月 | 77.01㎡ | 64.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,660万円 | 1974年4月 | 48.2㎡ | 34.4万円 | 4 | 3K |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1998年9月 | 61.54㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,299万円 | 1975年9月 | 32.34㎡ | 40.2万円 | 8 | 1DK |
日神パレステージ五反野第2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワコー五反野マンション | 東京都足立区足立１丁目１０−９ | 1980年2月 | 21.85㎡〜 | 589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第3五反野 | 東京都足立区足立１丁目９−３ | 1980年9月 | 40.54㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション五反野 | 東京都足立区足立１丁目５−７ | 1982年8月 | 34.92㎡〜 | 1,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナル五反野 | 東京都足立区足立１丁目９−４ | 2019年7月 | 25.66㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野駅前通り | 東京都足立区足立１丁目１９−１２ | 1993年7月 | 50.0㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反野 | 東京都足立区足立１丁目１９−１ | 2021年5月 | 25.51㎡〜 | 2,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク五反野第7フェアフェイス | 東京都足立区足立１丁目２６−７ | 1988年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リレント五反野 | 東京都足立区足立１丁目 | 1982年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ千住新橋 | 東京都足立区梅田１丁目９−１８ | 2003年1月 | 31.68㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルググランデ五反野 | 東京都足立区梅田１丁目６−１６ | 2004年9月 | 58.81㎡〜 | 2,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第2 | 東京都足立区梅田１丁目１０−９ | 1982年4月 | 27.84㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル梅島 | 東京都足立区梅田３丁目１３−８ | 2009年3月 | 56.48㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パテラ五反野 | 東京都足立区梅田２丁目１６−１６ | 2011年9月 | 53.49㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームステージ梅島 | 東京都足立区梅田２丁目１５−１４ | 1999年1月 | 60.39㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ梅島クオーレ | 東京都足立区梅田２丁目１−３ | 2011年3月 | 55.22㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー第9梅田マンション | 東京都足立区梅田２丁目４−１５ | 1975年1月 | 21.86㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ五反野1番館 | 東京都足立区梅田２丁目７−６ | 1993年1月 | 23.52㎡〜 | 715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル五反野ラトーリア | 東京都足立区梅田２丁目４−１７ | 2006年10月 | 56.99㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パペーテ千住新橋 | 東京都足立区梅田２丁目１７−１ | 1992年7月 | 22.0㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ梅島 | 東京都足立区梅田２丁目１２−３ | 2018年4月 | 26.1㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |