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ライオンズ門前仲町レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,641万円 〜 8,496万円 （375万円 〜 390万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区深川２丁目１４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.62㎡ 〜 72.01㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
100年超ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
1F3戸
全戸角住戸
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
設計･建設性能評価書
屋上緑化
ライオンズ門前仲町レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズ門前仲町レジデンス」は、東京メトロ東西線「門前仲町」駅から徒歩4分の場所に位置するマンションです。総戸数は27戸で、地上10階建てで2011年08月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設やアメニティが豊富で、快適な生活を送ることができる点です。なかでも、距離からみて近くにあるコンビニエンスストアは、ファミリーマート 江東冬木店が158m、ファミリーマート 江東深川二丁目店が189m、セブンイレブン 江東深川2丁目店が218mと、日常の買い物に便利な立地です。
また、食品を揃えるためのスーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 深川2丁目店は197m、赤札堂 深川店は267m、食品館あおば 深川店は317mと、食材の調達にも困りません。
飲食店に関しても、ライオンズ門前仲町レジデンスの周辺には様々な種類のレストランがあります。たとえば、深川 玄庵は58m、こうかいぼうは73m、らっきょうは135m、おでん笑福は145m、柿家すし 永代橋店は148mと、食事を楽しむ場所も充実しています。
急なケガや病気の際にも安心な医療機関も近くにあります。特別養護老人ホームむつみ園は40m、深川安江クリニックは42m、笠井歯科医院は132mと、多様なニーズに対応できる医療体制が整っています。
日常の薬の購入に関しても心配ありません。石澤薬局は164m、なでしこ薬局は209m、深一調剤薬局は238mの場所にあります。
さらに、商業施設もあります。HYPERMIX(ハイパーミックス)は329m、fukadaso(深田荘)は423mと、ショッピングや娯楽施設も身近にあります。
公共施設に関しても充実しています。深川地区集会所は179m、イシマビルは283m、深川警察署 清澄庭園前交番は372mの場所に位置しており、地域の安全を保つ施設も近くにあります。
自然を感じる場所としては、深川公園が276mの位置にあります。
子育てに関しても安心です。江東区立明治小学校は88m、江東区立数矢小学校は341m、江東区 平野児童館・学童クラブは356mの場所にあり、子供たちの教育やレジャー施設も近くに充実しています。
保育園や幼稚園も多数あります。双葉幼稚園は100m、おうち保育園 門前仲町園は166m、深川一丁目保育園は252mと、子育て支援の施設も近くにあります。
これらの周辺施設やアクセスの良さから、「ライオンズ門前仲町レジデンス」は快適な住環境を提供しているマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
ライオンズ門前仲町レジデンスの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り門前仲町駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ門前仲町レジデンスの最寄り門前仲町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ門前仲町レジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.3万円に比べて、築40年以上では245.9万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズ門前仲町レジデンスの存在する東京都江東区深川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,299万円 | 1979年5月 | 50.41㎡ | 85.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2004年11月 | 53.89㎡ | 90.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1972年12月 | 56.92㎡ | 84.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1972年12月 | 57.46㎡ | 62.3万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,199万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 94.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 72.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 79.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1992年1月 | 68.23㎡ | 102.3万円 | 6 | - |
| 2024年1月 | 4,890万円 | 1979年5月 | 53.73㎡ | 91.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1979年11月 | 55.0㎡ | 81.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1977年7月 | 56.43㎡ | 63.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,899万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 88.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1979年5月 | 53.73㎡ | 89.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 47.94㎡ | 62.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,650万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 84.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1979年5月 | 53.73㎡ | 64.8万円 | 8 | 3DK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1973年8月 | 57.89㎡ | 84.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 2011年4月 | 20.16㎡ | 153.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,020万円 | 2011年4月 | 20.16㎡ | 149.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 90.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1992年1月 | 63.38㎡ | 107.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,060万円 | 1979年11月 | 24.24㎡ | 85.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 28.33㎡ | 65.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 64.7万円 | 7 | 3DK |
| 2023年9月 | 6,890万円 | 1992年1月 | 68.23㎡ | 101.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 2020年6月 | 25.7㎡ | 127.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 5,000万円 | 1984年10月 | 63.07㎡ | 79.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,800万円 | 1984年10月 | 63.07㎡ | 92.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 88.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1979年6月 | 52.49㎡ | 66.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 68.3万円 | 11 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1972年12月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,900万円 | 1973年8月 | 57.89㎡ | 67.4万円 | 11 | 2DK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 1992年1月 | 68.23㎡ | 84.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 77.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,700万円 | 1979年5月 | 52.18㎡ | 70.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,490万円 | 1977年7月 | 52.03㎡ | 67.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,050万円 | 1978年11月 | 27.5㎡ | 74.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 1979年11月 | 24.24㎡ | 76.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 2011年4月 | 20.18㎡ | 108.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 1979年6月 | 106.81㎡ | 65.3万円 | 8 | 5LDK |
| 2023年2月 | 8,599万円 | 1979年8月 | 106.81㎡ | 80.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 66.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,950万円 | 1992年1月 | 63.68㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1977年7月 | 47.38㎡ | 62.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年2月 | 6,780万円 | 1992年1月 | 63.68㎡ | 106.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,750万円 | 1973年8月 | 55.32㎡ | 67.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,300万円 | 2018年7月 | 25.74㎡ | 128.2万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 4,999万円 | 2004年11月 | 54.45㎡ | 91.8万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 7,380万円 | 2011年8月 | 63.51㎡ | 116.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2004年11月 | 53.98㎡ | 97.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,930万円 | 1979年6月 | 48.17㎡ | 60.8万円 | 5 | 1LDK |
ライオンズ門前仲町レジデンスの
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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