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ファミール津久野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,420万円 〜 2,067万円 （77万円 〜 78万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市西区下田町２３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府堺市西区の資産性・将来性
ファミール津久野の存在する大阪府堺市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 高石市, 堺市中区, 堺市堺区, 堺市北区, 堺市東区, 泉大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り津久野駅の築年数で見たマンション価格
ファミール津久野の最寄り津久野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール津久野は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.4万円に比べて、築40年以上では24.5万円と85.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 南
3LDK
61.61㎡
7階 南
3LDK
61.22㎡
7階 南
3LDK
61.0㎡
9階 北東
3LDK
62.53㎡
10階 南
2LDK
63.66㎡
10階 南西
2LDK+S（納戸）
63.66㎡
12階 南
3LDK
87.35㎡
13階 南西
4LDK
70.25㎡
13階 南
4LDK
75.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 3LDK | 61.61㎡ | 南 | 7階 南(61.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.22㎡ | 南 | 7階 南(61.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.0㎡ | 南 | 7階 南(61.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.53㎡ | 北東 | 9階 北東(62.53㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 63.66㎡ | 南 | 10階 南(63.66㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK+S（納戸） | 63.66㎡ | 南西 | 10階 南西(63.66㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 87.35㎡ | 南 | 12階 南(87.35㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 70.25㎡ | 南西 | 13階 南西(70.25㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 75.9㎡ | 南 | 13階 南(75.9㎡)を無料査定する |
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ファミール津久野の存在する大阪府堺市西区下田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,398万円 | 1989年12月 | 75.9㎡ | 31.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1989年12月 | 75.9㎡ | 19.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1989年12月 | 63.66㎡ | 36.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 71.6㎡ | 36.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 81.72㎡ | 36.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 2009年9月 | 78.53㎡ | 31.6万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1989年12月 | 87.35㎡ | 28.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 2008年3月 | 66.02㎡ | 37.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 2008年3月 | 64.26㎡ | 43.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 71.08㎡ | 36.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,090万円 | 2008年3月 | 69.67㎡ | 44.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,090万円 | 2008年3月 | 69.04㎡ | 44.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 2008年3月 | 78.85㎡ | 35.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,480万円 | 2009年10月 | 78.53㎡ | 31.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 2008年3月 | 69.04㎡ | 35.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,298万円 | 1989年12月 | 87.35㎡ | 26.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 80.47㎡ | 32.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 2008年3月 | 86.88㎡ | 35.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,498万円 | 1989年12月 | 61.61㎡ | 24.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,498万円 | 1989年12月 | 61.22㎡ | 24.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,598万円 | 1989年12月 | 61.0㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 2009年9月 | 79.04㎡ | 32.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,050万円 | 2008年3月 | 72.18㎡ | 28.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 2008年3月 | 86.88㎡ | 36.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 72.25㎡ | 31.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 2008年3月 | 66.02㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 2009年9月 | 71.6㎡ | 27.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,350万円 | 1989年12月 | 62.53㎡ | 21.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 2009年9月 | 79.04㎡ | 28.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,380万円 | 2008年3月 | 78.85㎡ | 30.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年5月 | 2,450万円 | 2008年3月 | 66.02㎡ | 37.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,880万円 | 2009年9月 | 65.01㎡ | 28.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1989年12月 | 70.25㎡ | 19.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2018年1月 | 2,090万円 | 2008年3月 | 66.02㎡ | 31.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 85.92㎡ | 26.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,780万円 | 2009年9月 | 71.6㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,380万円 | 2009年9月 | 79.04㎡ | 30.1万円 | 5 | 3SLDK |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 2009年9月 | 65.53㎡ | 28.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 2009年9月 | 79.04㎡ | 28.8万円 | 8 | 3SLDK |
| 2017年1月 | 2,190万円 | 2008年3月 | 72.25㎡ | 30.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2016年7月 | 2,200万円 | 2008年3月 | 72.18㎡ | 30.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルネッサンス２１津久野セルフィ | 大阪府堺市西区下田町 | 2008年9月 | 65.01㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディア津久野プレジオ | 大阪府堺市西区下田町２−１ | 2008年3月 | 64.26㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス鳳北シーズンズ | 大阪府堺市西区下田町２５−２８ | 2009年9月 | 65.01㎡〜 | 2,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 大阪府堺市西区鳳北町９丁５２０−１ | 1999年5月 | 63.8㎡〜 | 1,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ鳳北町 | 大阪府堺市西区鳳北町７− | 2009年2月 | 66.22㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション津久野ヒガシハウス | 大阪府堺市西区鶴田町４−２７ | 1995年3月 | 61.68㎡〜 | 1,649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム鳳ソレイユ | 大阪府堺市西区鶴田町 | 2021年2月 | 56.43㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティフロントウイング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティSOUTH | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2010年3月 | 70.03㎡〜 | 3,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンスプリングス鳳 | 大阪府堺市西区鳳南町３丁３０１−９ | 1999年9月 | 67.76㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート鳳 | 大阪府堺市西区鳳南町３丁２０７−１ | 2004年2月 | 72.75㎡〜 | 2,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティＣ棟 レフトウィング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | 72.4㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サウスオールシティＢ棟 ライトウィング | 大阪府堺市西区鳳南町３丁１９９−１ | 2009年2月 | 70.0㎡〜 | 2,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナトーア諏訪森 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中１丁３７−３ | 1990年10月 | 69.01㎡〜 | 1,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園2棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園1棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園４棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村浜寺公園３棟 | 大阪府堺市西区浜寺南町３丁４−１ | 1973年9月 | 56.52㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステルコート上野芝 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１７−３７ | 1995年11月 | 64.55㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランクラッセ上野芝向ヶ丘 | 大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁６−１２ | 2020年6月 | 61.96㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |