ユアコート東伏見1番館の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
3,457万円〜 5,023万円（161万円〜 167万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都西東京市富士町３丁目２−９
築年月	1999年10月
総階数	5階
総戸数	19戸
専有面積	70.01㎡〜 99.14㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東伏見駅徒歩6分

施設・設備

全戸南向き

ﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ(ﾍﾞﾋﾞｰｼｯﾀｰ)

24h換気ｼｽﾃﾑ

ユアコート東伏見1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ユアコート東伏見1番館は、1999年10月に完成した地上5階建てのマンションです。19戸の総戸数を有し、西武新宿線の「東伏見」駅まで徒歩6分の好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性です。コンビニでは、セブンイレブン西東京富士町3丁目店が113m、ファミリーマート東伏見駅前店が271m、ファミリーマート東伏見北口店が348mの距離にあります。また、スーパーマーケットでは、三浦屋東伏見店が344m、丸栄フードセンターが394m、コープみらいコープ東伏見店が523mの位置にあるため、お買い物にも便利です。

飲食店も充実しており、コメダ珈琲店保谷店が徒歩67m、大村が徒歩129m、PAN STAGE My(パンステージ・マイ) 東伏見店が徒歩186m、縁屋が徒歩202m、ガスト東伏見店(から好し取扱店)が徒歩228mに位置しています。

また、マンションの近くには東伏見眼科医院が240m、パートナー西東京店居宅介護支援が265m、かえで整骨院が269mの距離にあります。薬局も多く、せんり薬局東伏見店が300m、ドラッグ・イズ薬局が347m、薬局トモズ東伏見店が352mの位置にあります。

公共施設では、田無警察署東伏見交番まで徒歩405m、早稲田大学歴史館東伏見アーカイブズまで徒歩524mの距離です。

オフの日には、さくら公園まで474m、高塚南緑地まで542m、武蔵関公園まで663mといった公園でリフレッシュするのもおすすめです。近隣には学校もあり、ウィズ・ユー東伏見まで徒歩255m、私立早稲田大学東伏見キャンパスまで徒歩521m、西東京市立中町児童館まで徒歩597mの距離に位置しています。

保育園・幼稚園も充実しており、東京女子学院幼稚園は徒歩110m、はこべら保育園は徒歩387m、ドリームキッズ東伏見保育園は徒歩510mの距離にあります。

ユアコート東伏見1番館は、交通の便が良く周辺施設も充実しているため、住まいとして快適で便利な環境です。

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人口予測から見た東京都西東京市の資産性・将来性

ユアコート東伏見1番館の存在する東京都西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。

周囲の市区町村の97.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	200,012	100.0
2020年	202,279	101.1
2025年	202,976	101.5
2030年	202,853	101.4
2035年	201,982	101.0
2040年	200,191	100.1
2045年	197,600	98.8

※周囲の市区町村は武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 小金井市, 和光市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東伏見駅の築年数で見たマンション価格

ユアコート東伏見1番館の最寄り東伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユアコート東伏見1番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.8万円に比べて、築40年以上では102.5万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユアコート東伏見1番館の存在する東京都西東京市富士町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,300万円	1978年11月	50.14㎡	25.9万円	1	3DK
2024年4月	3,880万円	2005年3月	58.3㎡	66.6万円	4	2LDK
2024年4月	5,299万円	2005年2月	81.36㎡	65.1万円	3	4LDK
2024年2月	3,980万円	2000年8月	70.01㎡	56.8万円	1	3LDK
2024年2月	4,880万円	2020年1月	64.82㎡	75.3万円	7	3LDK
2024年2月	4,680万円	2020年1月	67.2㎡	69.6万円	2	3LDK
2024年2月	3,980万円	2005年2月	81.36㎡	48.9万円	3	4LDK
2023年12月	5,340万円	2020年1月	67.2㎡	79.5万円	7	3LDK
2023年11月	1,690万円	1985年9月	39.44㎡	42.8万円	4	2DK
2023年10月	2,080万円	1985年11月	45.27㎡	45.9万円	1	2LDK
2023年10月	4,980万円	2005年2月	86.82㎡	57.4万円	4	3LDK
2023年9月	980万円	1977年10月	32.86㎡	29.8万円	5	2DK
2023年5月	2,180万円	1982年4月	57.72㎡	37.8万円	5	2LDK
2023年4月	1,280万円	1978年3月	39.82㎡	32.1万円	2	2LDK
2023年3月	3,280万円	2000年8月	65.72㎡	49.9万円	3	3LDK
2023年2月	4,780万円	2020年1月	70.83㎡	67.5万円	2	3LDK
2023年1月	3,890万円	2005年2月	73.45㎡	53.0万円	3	3LDK
2022年12月	3,480万円	1999年9月	70.01㎡	49.7万円	1	3LDK
2022年12月	1,290万円	1978年11月	50.14㎡	25.7万円	1	3DK
2022年12月	1,480万円	1977年10月	45.57㎡	32.5万円	6	2DK
2022年11月	4,990万円	2020年1月	70.83㎡	70.5万円	3	3LDK
2022年10月	4,970万円	2020年1月	67.2㎡	74.0万円	4	3LDK
2022年8月	1,100万円	1978年11月	41.43㎡	26.6万円	3	2DK
2022年7月	1,480万円	1982年4月	47.32㎡	31.3万円	2	2DK
2022年6月	4,698万円	2000年8月	70.01㎡	67.1万円	5	3LDK
2022年2月	3,880万円	2005年2月	73.45㎡	52.8万円	1	3LDK
2021年10月	3,780万円	2005年2月	76.7㎡	49.3万円	2	2SLDK
2021年8月	1,998万円	1985年11月	45.27㎡	44.1万円	3	2DK
2021年8月	1,080万円	1977年10月	36.88㎡	29.3万円	7	2DK
2021年8月	1,500万円	1977年10月	32.86㎡	45.6万円	7	2DK
2021年7月	1,360万円	1978年3月	39.82㎡	34.2万円	3	2DK
2021年5月	1,265万円	1978年3月	37.02㎡	34.2万円	2	1LDK
2021年2月	2,290万円	1982年4月	57.72㎡	39.7万円	3	3LDK
2020年10月	3,480万円	2005年2月	70.0㎡	49.7万円	2	3LDK
2020年9月	1,580万円	1978年3月	37.02㎡	42.7万円	3	2LDK
2020年8月	1,400万円	1982年4月	57.72㎡	24.3万円	3	3DK
2020年7月	2,980万円	1999年9月	70.83㎡	42.1万円	3	3LDK
2020年6月	2,990万円	1999年9月	71.51㎡	41.8万円	3	3LDK
2020年5月	1,290万円	1978年3月	39.82㎡	32.4万円	2	2DK
2020年3月	1,180万円	1985年9月	31.7㎡	37.2万円	3	2DK
2020年3月	3,680万円	2005年3月	74.48㎡	49.4万円	3	3LDK
2020年3月	1,280万円	1985年9月	39.44㎡	32.5万円	3	3DK
2020年3月	1,050万円	1985年9月	39.44㎡	26.6万円	4	3DK
2020年2月	3,180万円	1999年12月	74.02㎡	43.0万円	4	3LDK
2020年1月	680万円	1978年3月	39.82㎡	17.1万円	3	2LDK
2019年12月	1,890万円	1982年4月	57.07㎡	33.1万円	2	2LDK
2019年12月	2,690万円	1994年11月	55.99㎡	48.0万円	3	3LDK
2019年10月	2,690万円	1994年12月	55.99㎡	48.0万円	2	3LDK
2019年9月	2,480万円	1994年11月	55.93㎡	44.3万円	2	3LDK
2019年8月	3,380万円	2005年2月	70.0㎡	48.3万円	3	3LDK
2019年7月	3,580万円	1999年12月	83.65㎡	42.8万円	5	3LDK
2019年7月	1,200万円	1982年4月	47.32㎡	25.4万円	2	2LDK
2019年6月	3,450万円	2005年3月	73.39㎡	47.0万円	2	3LDK
2019年6月	3,100万円	2005年3月	72.01㎡	43.0万円	1	3LDK
2019年5月	3,080万円	2000年8月	59.61㎡	51.7万円	4	3LDK
2019年4月	3,580万円	2005年3月	66.63㎡	53.7万円	4	3LDK
2019年2月	4,180万円	1999年9月	94.77㎡	44.1万円	4	3LDK
2019年1月	2,880万円	2005年3月	66.63㎡	43.2万円	4	3LDK
2019年1月	2,799万円	1994年11月	55.99㎡	50.0万円	3	3LDK
2019年1月	680万円	1978年3月	35.17㎡	19.3万円	1	3K
2018年12月	3,990万円	1999年2月	73.82㎡	54.1万円	3	2LDK
2018年12月	4,420万円	1999年2月	74.48㎡	59.3万円	4	2LDK
2018年12月	4,160万円	1999年2月	73.82㎡	56.4万円	4	2LDK
2018年12月	3,950万円	2005年3月	75.82㎡	52.1万円	2	3LDK
2018年12月	1,050万円	1985年11月	45.63㎡	23.0万円	1	2LDK
2018年11月	1,980万円	1994年11月	55.99㎡	35.4万円	3	2LDK
2018年8月	2,350万円	1999年12月	58.55㎡	40.1万円	4	2LDK
2018年7月	800万円	1978年11月	50.14㎡	16.0万円	2	3DK
2018年4月	3,580万円	2000年8月	70.01㎡	51.1万円	5	3LDK
2018年4月	700万円	1978年11月	41.43㎡	16.9万円	1	1SLDK
2017年10月	3,099万円	1994年12月	55.99㎡	55.3万円	4	3LDK
2017年5月	1,280万円	1978年3月	37.02㎡	34.6万円	2	3K
2017年5月	2,480万円	1994年11月	55.99㎡	44.3万円	4	3LDK
2017年1月	2,980万円	2005年3月	73.62㎡	40.5万円	2	3LDK
2016年9月	3,090万円	2005年10月	64.13㎡	48.2万円	1	3LDK
2016年2月	1,580万円	1982年4月	52.21㎡	30.3万円	2	2SDK

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近隣のマンション情報

ユアコート東伏見2番館

東京都西東京市富士町２丁目１２−１５

築年月：1999年12月

専有面積：58.55㎡〜

相場価格：2,926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユアコート東伏見2番館	東京都西東京市富士町２丁目１２−１５	1999年12月	58.55㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１−１３	1995年11月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセルマンション東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１５−１	2000年8月	53.04㎡〜	3,006万円〜	このマンションの相場を見る
モアグランデ東伏見	東京都西東京市富士町４丁目４−２９	2005年10月	54.02㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１−２４	1978年3月	37.02㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村東伏見	東京都西東京市富士町４丁目７−５	1978年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ラ・エスペランサ	東京都西東京市富士町４丁目４ー３１	1999年2月	73.82㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
パルロイヤル東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１１−２	1994年11月	55.93㎡〜	3,062万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ東伏見パート2	東京都西東京市富士町４丁目８−１	1978年11月	35.17㎡〜	913万円〜	このマンションの相場を見る
ルミエール東伏見	東京都西東京市富士町４丁目１４−１２	1977年10月	32.86㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション東伏見	東京都西東京市富士町５丁目１−６	1982年4月	47.32㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
Ｊコート東伏見	東京都西東京市富士町５丁目	2004年12月	94.34㎡〜	5,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東伏見第2	東京都西東京市富士町５丁目４−６	1985年11月	45.27㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
マック東伏見コート	東京都西東京市富士町１丁目１５−２３	1985年9月	31.7㎡〜	1,129万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア東伏見	東京都西東京市富士町１丁目１１−２１	2005年2月	70.0㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東伏見	東京都西東京市中町４丁目９−２８	2009年1月	59.47㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー東伏見	東京都西東京市富士町３丁目８−１	1995年2月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリオ東伏見	東京都西東京市富士町３丁目７−７	2005年3月	58.3㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアシティ石神井台	東京都練馬区石神井台４丁目１０−２０	2017年6月	59.82㎡〜	5,109万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイム2号棟	東京都練馬区石神井台４丁目１−２	1974年12月	89.48㎡〜	4,417万円〜	このマンションの相場を見る

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