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プレセランス山科の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,359万円 〜 1,717万円 （85万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区椥辻東潰１０−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
プレセランス山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市伏見区, 大津市, 京都市南区, 京都市中京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京阪山科駅の築年数で見たマンション価格
プレセランス山科の最寄り京阪山科駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレセランス山科は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
58.32㎡
1階 北東
2LDK
60.5㎡
1階 北
2DK
58.32㎡
1階 北東
2LDK
66.42㎡
2階 北
1LDK
58.32㎡
2階 北
2LDK
58.32㎡
2階 北
1SLDK
54.31㎡
3階 東
1LDK
51.03㎡
3階 北
1SLDK
54.31㎡
4階 北
1SLDK
54.31㎡
4階 東
1LDK
52.55㎡
5階 北
1LDK
58.32㎡
5階 北
1SLDK
54.31㎡
6階 北
1SLDK
54.31㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 58.32㎡ | 北 | 1階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.5㎡ | 北東 | 1階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 58.32㎡ | 北 | 1階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.42㎡ | 北東 | 1階 北東(66.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 58.32㎡ | 北 | 2階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.32㎡ | 北 | 2階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 54.31㎡ | 北 | 2階 北(54.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.03㎡ | 東 | 3階 東(51.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 54.31㎡ | 北 | 3階 北(54.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SLDK | 54.31㎡ | 北 | 4階 北(54.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 52.55㎡ | 東 | 4階 東(52.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 58.32㎡ | 北 | 5階 北(58.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 54.31㎡ | 北 | 5階 北(54.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 54.31㎡ | 北 | 6階 北(54.31㎡)を無料査定する |
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プレセランス山科の存在する京都府京都市山科区椥辻東潰周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,250万円 | 2000年10月 | 68.94㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2000年10月 | 75.05㎡ | 30.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1990年3月 | 52.55㎡ | 24.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,650万円 | 1990年3月 | 58.32㎡ | 28.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,700万円 | 1990年3月 | 58.32㎡ | 29.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,280万円 | 1990年3月 | 58.32㎡ | 21.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 2000年10月 | 71.79㎡ | 40.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 2000年10月 | 82.16㎡ | 35.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1990年3月 | 66.42㎡ | 28.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年1月 | 1,880万円 | 1990年3月 | 60.5㎡ | 31.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,290万円 | 1990年3月 | 58.32㎡ | 22.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,250万円 | 1990年3月 | 54.31㎡ | 23.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2020年8月 | 1,250万円 | 1990年3月 | 54.31㎡ | 23.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2020年8月 | 1,250万円 | 1990年3月 | 54.31㎡ | 23.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2020年8月 | 1,250万円 | 1990年3月 | 54.31㎡ | 23.0万円 | 6 | 1SLDK |
| 2020年8月 | 1,250万円 | 1990年3月 | 54.31㎡ | 23.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2020年6月 | 1,880万円 | 1990年3月 | 60.5㎡ | 31.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1990年3月 | 58.32㎡ | 25.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 880万円 | 1990年3月 | 51.03㎡ | 17.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,780万円 | 2000年10月 | 71.79㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,980万円 | 2000年10月 | 68.79㎡ | 28.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグルコート椥辻十条 | 京都府京都市山科区椥辻東潰２５ | 2000年10月 | 67.89㎡〜 | 2,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻オーレ | 京都府京都市山科区椥辻草海道町３８−４２ | 2001年5月 | 63.78㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート山科椥辻ステーションフロント | 京都府京都市山科区椥辻草海道町９ー５ | 2019年7月 | 39.33㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート山科椥辻シエロガーデン | 京都府京都市山科区椥辻草海道町２０−１ | 2018年7月 | 56.77㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 椥辻フラワーハイツ | 京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−７ | 1980年12月 | 53.47㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー山科 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町１０−１ | 1983年12月 | 40.47㎡〜 | 731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート椥辻3アペックス | 京都府京都市山科区椥辻草海道町４−７ | 1998年10月 | 69.61㎡〜 | 2,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パデシオン山科椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町３６−１１ | 2007年8月 | 67.32㎡〜 | 2,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル山科椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻西潰１２−１ | 1986年1月 | 43.12㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科セントラルハイツ | 京都府京都市山科区椥辻西潰９−１ | 1977年6月 | 49.34㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィズフィール京都山科 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町１−６ | 2010年8月 | 45.53㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リソシエ山科椥辻 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町１−１ | 1996年5月 | 48.44㎡〜 | 1,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール山科 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−２１ | 1992年3月 | 18.34㎡〜 | 337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト山科椥辻ザテラス | 京都府京都市山科区椥辻西浦町３８−３ | 2020年7月 | 55.0㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山科南 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−１４６ | 1987年10月 | 64.72㎡〜 | 1,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山科椥辻団地A棟 | 京都府京都市山科区椥辻西浦町４１−８５ | 1976年9月 | 54.48㎡〜 | 684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リエス沢町 | 京都府京都市山科区大宅沢町１０２ | 1992年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イーグルコート大宅 | 京都府京都市山科区大宅御供田町３ | 1996年6月 | 64.46㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス山科 | 京都府京都市山科区大宅御供田町２４８ | 1978年7月 | 43.75㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス北花山 | 京都府京都市山科区北花山大林町３８−１ | 1986年1月 | 57.42㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |