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小山田桜台団地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,208万円 〜 1,601万円 （53万円 〜 54万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小山田桜台団地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
小山田桜台団地は、1985年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は30戸です。交通のアクセスもJR横浜線「矢部」駅から徒歩38分と便利です。
周辺には様々な施設があります。コンビニは徒歩495mにあるローソン 小山田桜台店や、徒歩880mにあるローソン 町田常盤町店、さらには徒歩1076mにあるセブンイレブン 町田常盤店があります。スーパーも徒歩176mにある三和 小山田店や、徒歩1143mにあるコープみらい コープときわ店が利用できます。飲食店も徒歩846m先にあるさ蔵や、徒歩944m先のまるじゅう、徒歩961m先の田吾作、徒歩1039m先の大野屋、さらに徒歩1253m先の樹海などがあります。また、医療機関も徒歩193mにある佐久間内科小児科医院や、介護ステーションぬくもりの園、桜台歯科クリニックなども近くにあります。薬局も徒歩929mにあるよつば薬局常盤店や、徒歩990mにあるかもめ薬局常盤店、徒歩1182mにあるウエルシア町田小山町店が利用できます。
また、公共施設としては、徒歩193m先に都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタや、徒歩460m先に町田警察署 小山田駐在所、徒歩844m先に町田市バイオエネルギーセンターなどがあります。公園も近くにあり、徒歩350mに下小山田山王林公園や、徒歩385mに谷戸池公園、更には徒歩497mに小山田桜台6号緑地と、自然を楽しむことができます。
教育施設としては、徒歩423mに町田市立小山田南小学校や、徒歩497mに町田市立小山田中学校、更には徒歩575mに町田市 小山田学童保育クラブが位置しています。保育園・幼稚園も徒歩321mに桜台保育園や、徒歩824mに子どもの森保育園、徒歩913mに認定こども園子どもの森こども園子どもの森幼稚園があり、子育てする方にも便利な環境です。
周辺施設へのアクセスも良く、さまざまな生活利便施設が揃っている小山田桜台団地は、マンションの魅力を十分に感じられる住まいといえるでしょう。
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小山田桜台団地の
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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性
小山田桜台団地の存在する東京都町田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の89.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 432,348 | 100.0 |
| 2020年 | 433,168 | 100.2 |
| 2025年 | 428,303 | 99.1 |
| 2030年 | 419,741 | 97.1 |
| 2035年 | 409,317 | 94.7 |
| 2040年 | 398,447 | 92.2 |
| 2045年 | 387,600 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 相模原市中央区, 多摩市, 相模原市南区, 日野市, 川崎市麻生区, 愛甲郡愛川町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢部駅の築年数で見たマンション価格
小山田桜台団地の最寄り矢部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。小山田桜台団地は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
3LDK
98.3㎡
2階 南西
4LDK
90.18㎡
3階 北
4LDK
99.44㎡
4階 南
4LDK
99.44㎡
4階 南西
3LDK
74.02㎡
4階 北
3LDK
77.55㎡
4階 北
４ＬＤＫ
99.44㎡
5階 南西
4LDK
98.3㎡
5階 南西
3LDK
74.01㎡
5階 北
3LDK
74.02㎡
5階 南西
3LDK
74.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 98.3㎡ | 北 | 1階 北(98.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 90.18㎡ | 南西 | 2階 南西(90.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 99.44㎡ | 北 | 3階 北(99.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 99.44㎡ | 南 | 4階 南(99.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.02㎡ | 南西 | 4階 南西(74.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.55㎡ | 北 | 4階 北(77.55㎡)を無料査定する |
| 4 | ４ＬＤＫ | 99.44㎡ | 北 | 4階 北(99.44㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 98.3㎡ | 南西 | 5階 南西(98.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.01㎡ | 南西 | 5階 南西(74.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.02㎡ | 北 | 5階 北(74.02㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.02㎡ | 南西 | 5階 南西(74.02㎡)を無料査定する |
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小山田桜台団地の存在する東京都町田市小山田桜台２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 94.2㎡ | 25.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 19.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1987年3月 | 83.36㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1984年3月 | 94.13㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 11.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,320万円 | 1984年3月 | 84.82㎡ | 15.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 91.27㎡ | 18.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年3月 | 79.55㎡ | 17.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 19.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1985年3月 | 99.44㎡ | 9.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 890万円 | 1986年3月 | 80.43㎡ | 11.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 890万円 | 1986年3月 | 88.29㎡ | 10.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,750万円 | 1986年3月 | 98.3㎡ | 17.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年3月 | 94.18㎡ | 21.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1987年3月 | 98.48㎡ | 10.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,220万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 21.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 90.18㎡ | 15.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,680万円 | 1985年3月 | 98.3㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 21.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年6月 | 790万円 | 1985年3月 | 74.02㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 99.44㎡ | 16.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.7㎡ | 10.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 94.0㎡ | 17.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 990万円 | 1986年3月 | 92.0㎡ | 10.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1985年3月 | 92.7㎡ | 19.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,280万円 | 1985年3月 | 95.05㎡ | 13.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1987年3月 | 99.44㎡ | 18.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 97.51㎡ | 15.2万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニュータウン小山田桜台２－３３号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田５号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−５ | 1985年3月 | 77.55㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台６号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−６ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地２－３９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目１５−３９ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台 | 東京都町田市小山田桜台２丁目１５ | 1986年3月 | 92.7㎡〜 | 1,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－２８号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | 88.29㎡〜 | 1,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－４２号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３４号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３２号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地 １号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－４０号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | 89.66㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－２９号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３６号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | 80.43㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台団地２ | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−２ | 1986年3月 | 98.3㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３０号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３８号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1986年3月 | 77.55㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュータウン小山田桜台２－３５号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小山田桜台団地３号棟 | 東京都町田市小山田桜台２丁目２−３ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |