恵進マンションの売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
2,711万円〜 3,201万円（256万円〜 267万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/9/18

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基本情報

住所	東京都墨田区吾妻橋３丁目２−４
築年月	1972年10月
総階数	10階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	本所吾妻橋駅徒歩2分押上駅徒歩8分浅草駅徒歩12分

恵進マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「恵進マンション」は、都営浅草線の「本所吾妻橋」駅から徒歩2分のところに位置しているマンションです。総戸数は35戸で、地上10階の建物です。竣工は1972年10月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。まず、マンションの近くにはローソン吾妻橋三丁目店などのコンビニがあり、徒歩で数十メートルで利用できます。また、まいばすけっとやマルエツプチなどのスーパーも近くにあり、生活に便利です。さらに、太陽のトマト麺吾妻橋店やこだわりとんかつかつき亭吾妻橋店などの飲食店もすぐ近くにあります。

また、病院や薬局も周辺に充実しています。むとう歯科や本所接骨院などの医療施設は徒歩圏内にあり、安心して暮らせます。第一薬局や鳥居薬局、サンドラッグCVS業平店などの薬局もすぐ近くにあります。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。東京スカイツリータウンや東京ミズマチなどの商業施設が徒歩数百メートルの距離にあり、ショッピングやエンターテイメントも楽しめます。また、本所警察署吾妻橋交番や望月印刷株式会社業平工場などの公共施設も近くにあり、安全や利便性が高い環境です。

さらに、周辺には公園や学校、保育園もあります。しいのき児童遊園や大横川親水公園などの公園は徒歩圏内にあり、自然と触れ合うことができます。また、墨田区立横川小学校や墨田区立本所中学校などの学校、光の園保育学校や本所たから保育園などの保育園も近くにあり、家族で住むにも最適な環境です。

「恵進マンション」は、都心に位置しながらも豊富な周辺施設との距離が近いため、生活に便利で快適な暮らしを提供しています。1972年の竣工でありながら、交通の利便性や周辺施設の充実度は抜群です。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

恵進マンションの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は台東区, 荒川区, 江東区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

恵進マンションの最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。恵進マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価359.6万円に比べて、築40年以上では197.6万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2DK

33.69㎡

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2階北

1LDK

33.69㎡

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2階南東

1LDK

35.25㎡

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4階東

ワンルーム

41.33㎡

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4階北

ワンルーム

37.43㎡

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5階北

1LDK

33.69㎡

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6階北

1LDK

35.25㎡

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9階南東

1LDK

35.25㎡

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9階南東

1LDK

33.62㎡

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9階北

1LDK

33.69㎡

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10階北

2DK

39.96㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	33.69㎡	北	2階北(33.69㎡)を無料査定する
2	1LDK	33.69㎡	北	2階北(33.69㎡)を無料査定する
2	1LDK	35.25㎡	南東	2階南東(35.25㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	41.33㎡	東	4階東(41.33㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	37.43㎡	北	4階北(37.43㎡)を無料査定する
5	1LDK	33.69㎡	北	5階北(33.69㎡)を無料査定する
6	1LDK	35.25㎡	北	6階北(35.25㎡)を無料査定する
9	1LDK	35.25㎡	南東	9階南東(35.25㎡)を無料査定する
9	1LDK	33.62㎡	南東	9階南東(33.62㎡)を無料査定する
9	1LDK	33.69㎡	北	9階北(33.69㎡)を無料査定する
10	2DK	39.96㎡	北	10階北(39.96㎡)を無料査定する

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恵進マンションの存在する東京都墨田区吾妻橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,580万円	1982年5月	39.75㎡	64.9万円	11	1K
2024年9月	3,900万円	2015年12月	44.73㎡	87.2万円	8	1LDK
2024年8月	1,920万円	2001年8月	24.03㎡	79.9万円	6	1K
2024年8月	3,480万円	1982年5月	59.4㎡	58.6万円	7	2LDK
2024年8月	1,920万円	2001年8月	24.03㎡	79.9万円	6	1K
2024年8月	5,980万円	2005年8月	57.0㎡	104.9万円	2	2LDK
2024年8月	2,700万円	1982年5月	39.95㎡	67.6万円	11	1K
2024年7月	5,190万円	1982年4月	58.26㎡	89.1万円	3	3LDK
2024年7月	5,190万円	1982年4月	58.26㎡	89.1万円	3	3LDK
2024年7月	2,580万円	2009年4月	22.16㎡	116.4万円	4	1R
2024年7月	2,580万円	2009年4月	22.16㎡	116.4万円	4	1R
2024年7月	2,580万円	2009年4月	22.16㎡	116.4万円	4	1R
2024年7月	5,190万円	1982年4月	58.26㎡	89.1万円	3	3LDK
2024年7月	7,380万円	2005年6月	70.13㎡	105.2万円	5	3LDK
2024年7月	4,400万円	2015年11月	43.56㎡	101.0万円	10	1LDK
2024年6月	2,180万円	2003年3月	20.7㎡	105.3万円	7	1K
2024年6月	2,080万円	2003年3月	20.7㎡	100.5万円	9	1K
2024年6月	2,080万円	2003年3月	20.7㎡	100.5万円	9	1K
2024年6月	2,180万円	2003年3月	20.7㎡	105.3万円	7	1K
2024年5月	7,800万円	2001年10月	68.22㎡	114.3万円	10	3LDK
2024年5月	7,800万円	2001年10月	68.22㎡	114.3万円	10	3LDK
2024年5月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年5月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年5月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年5月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	2	1LDK
2024年5月	1,980万円	2003年4月	22.11㎡	89.6万円	2	1K
2024年5月	1,980万円	2003年4月	22.11㎡	89.6万円	2	1K
2024年5月	1,980万円	2003年4月	22.11㎡	89.6万円	2	1K
2024年5月	2,980万円	1984年12月	41.85㎡	71.2万円	2	1LDK
2024年5月	2,350万円	1980年2月	36.57㎡	64.3万円	5	1R
2024年5月	2,350万円	1980年2月	36.57㎡	64.3万円	5	1R
2024年5月	3,499万円	1980年2月	53.46㎡	65.5万円	7	2LDK
2024年5月	3,499万円	1980年2月	53.46㎡	65.5万円	7	2LDK
2024年5月	4,680万円	1982年8月	59.85㎡	78.2万円	2	2LDK
2024年4月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年4月	3,580万円	1986年9月	40.5㎡	88.4万円	5	1LDK
2024年4月	4,490万円	1982年4月	51.64㎡	86.9万円	6	2LDK
2024年4月	4,490万円	1982年4月	51.64㎡	86.9万円	6	2LDK
2024年4月	4,490万円	1982年4月	51.64㎡	86.9万円	6	2LDK
2024年4月	6,580万円	2001年10月	68.59㎡	95.9万円	5	3LDK
2024年4月	6,580万円	2001年10月	68.59㎡	95.9万円	5	3LDK
2024年3月	2,700万円	1992年5月	33.09㎡	81.6万円	2	1K
2024年3月	2,700万円	1992年5月	33.09㎡	81.6万円	2	1K
2024年3月	1,163万円	1971年4月	26.18㎡	44.4万円	10	1LDK
2024年2月	1,650万円	1980年2月	57.45㎡	28.7万円	2	2LDK
2024年2月	1,650万円	1980年2月	57.45㎡	28.7万円	2	2LDK
2024年2月	9,680万円	2003年8月	78.01㎡	124.1万円	11	3LDK
2024年2月	9,680万円	2003年8月	78.01㎡	124.1万円	11	3LDK
2024年1月	5,980万円	1999年2月	68.7㎡	87.0万円	5	3LDK
2024年1月	2,280万円	1980年2月	36.57㎡	62.3万円	8	1LDK
2024年1月	2,280万円	1980年2月	36.57㎡	62.3万円	8	1LDK
2023年12月	4,980万円	1982年8月	59.85㎡	83.2万円	8	2LDK
2023年11月	2,680万円	1973年2月	41.0㎡	65.4万円	4	1LDK
2023年11月	2,680万円	1973年2月	41.0㎡	65.4万円	4	1LDK
2023年11月	2,100万円	2006年2月	21.56㎡	97.4万円	4	1K
2023年11月	2,100万円	2006年2月	21.56㎡	97.4万円	4	1K
2023年11月	2,100万円	2006年2月	21.56㎡	97.4万円	4	1K
2023年11月	2,098万円	2006年2月	21.98㎡	95.5万円	3	1K
2023年11月	2,098万円	2006年2月	21.98㎡	95.5万円	3	1K
2023年11月	2,098万円	2006年2月	21.98㎡	95.5万円	3	1K
2023年11月	5,780万円	2005年6月	54.85㎡	105.4万円	9	2LDK
2023年11月	3,798万円	1981年3月	64.51㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年11月	3,798万円	1981年3月	64.51㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年11月	3,798万円	1981年3月	64.51㎡	58.9万円	5	3LDK
2023年10月	3,480万円	1982年5月	57.61㎡	60.4万円	6	1LDK
2023年10月	1,180万円	1971年4月	26.18㎡	45.1万円	6	1K
2023年10月	1,180万円	1971年4月	28.9㎡	40.8万円	6	1K
2023年10月	3,850万円	2015年11月	46.19㎡	83.4万円	2	1LDK
2023年10月	3,180万円	1973年2月	39.96㎡	79.6万円	7	1LDK
2023年10月	3,180万円	1973年2月	39.96㎡	79.6万円	7	1LDK
2023年10月	6,980万円	2005年6月	70.13㎡	99.5万円	7	3LDK
2023年10月	3,199万円	1979年2月	54.92㎡	58.2万円	6	2LDK
2023年10月	3,199万円	1979年2月	54.92㎡	58.2万円	6	2LDK
2023年10月	3,199万円	1979年2月	54.92㎡	58.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,980万円	1971年4月	26.18㎡	75.6万円	11	1LDK
2023年9月	3,699万円	1980年2月	62.37㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年9月	3,699万円	1980年2月	62.37㎡	59.3万円	3	2LDK
2023年9月	3,699万円	1979年11月	62.37㎡	59.3万円	5	2LDK
2023年9月	3,699万円	1979年11月	62.37㎡	59.3万円	5	2LDK
2023年9月	3,699万円	1980年4月	54.99㎡	67.3万円	9	2LDK
2023年8月	3,799万円	1980年4月	54.99㎡	69.1万円	10	2LDK
2023年8月	2,160万円	2003年3月	20.54㎡	105.2万円	2	1K
2023年8月	2,160万円	2003年3月	20.54㎡	105.2万円	2	1K
2023年7月	4,480万円	1982年4月	52.58㎡	85.2万円	4	2LDK
2023年7月	4,480万円	1982年4月	52.58㎡	85.2万円	4	2LDK
2023年7月	4,480万円	1982年4月	52.58㎡	85.2万円	4	2LDK
2023年6月	5,980万円	2004年1月	63.48㎡	94.2万円	6	2LDK
2023年6月	2,980万円	1980年3月	45.17㎡	66.0万円	10	2LDK
2023年6月	2,980万円	1980年3月	45.17㎡	66.0万円	10	2LDK
2023年6月	2,390万円	1980年2月	53.46㎡	44.7万円	7	2LDK
2023年6月	2,390万円	1980年2月	53.46㎡	44.7万円	7	2LDK
2023年4月	2,300万円	1980年2月	82.08㎡	28.0万円	5	3LDK
2023年4月	2,300万円	1980年2月	82.08㎡	28.0万円	5	3LDK
2023年4月	3,180万円	1979年2月	54.92㎡	57.9万円	5	2LDK
2023年4月	3,180万円	1979年2月	54.92㎡	57.9万円	5	2LDK
2023年4月	3,180万円	1979年2月	54.92㎡	57.9万円	5	2LDK
2023年3月	1,500万円	1980年2月	45.38㎡	33.1万円	1	1LDK
2023年3月	1,500万円	1980年2月	45.38㎡	33.1万円	1	1LDK

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ヴェルト本所吾妻橋

東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０

築年月：2005年12月

専有面積：21.66㎡〜

相場価格：2,165万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴェルト本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２５−１０	2005年12月	21.66㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
ログ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２２−１	2019年4月	25.66㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１４−７	2014年7月	25.59㎡〜	2,718万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東駒形親水公園	東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０	2001年12月	60.5㎡〜	6,113万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１９−７	1996年9月	55.43㎡〜	4,885万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１３ー１８	2015年3月	26.43㎡〜	2,446万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム駒形	東京都墨田区東駒形４丁目２５−７	1985年8月	40.15㎡〜	3,029万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１５−４	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クレメント本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２−１	1999年2月	57.88㎡〜	4,979万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル本所吾妻橋親水公園	東京都墨田区東駒形４丁目１４−５	2000年3月	56.1㎡〜	5,341万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１９−２	1979年6月	41.06㎡〜	2,763万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目１５−８	2002年8月	55.97㎡〜	4,865万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１−７	1987年5月	49.21㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
杉山ビル	東京都墨田区東駒形４丁目４−５	1981年5月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー	東京都墨田区東駒形４丁目２１−１６	2003年1月	52.74㎡〜	4,611万円〜	このマンションの相場を見る
リバーハイツワコー	東京都墨田区東駒形４丁目６−９	1977年2月	36.17㎡〜	1,667万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモソロ	東京都墨田区東駒形４丁目２０−７	2018年3月	25.59㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドいづつ	東京都墨田区東駒形４丁目１６−１８	1981年2月	49.16㎡〜	2,916万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア東駒形	東京都墨田区東駒形４丁目１７−１	1979年2月	29.04㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ本所吾妻橋	東京都墨田区東駒形４丁目２１−１	1990年7月	40.5㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る

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