リッツレジデンシャル八王子みなみ野の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,341万円〜 3,570万円（106万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都八王子市みなみ野２丁目１−１
築年月	2003年3月
総階数	8階
総戸数	88戸
専有面積	73.13㎡〜 107.4㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	八王子みなみ野駅徒歩4分

施設・設備

敷金17.190万~25.245万円

修繕積立基金23.11万~29.59万円

解体準備金39.0487万~50.0040万円

管理準備金12370~16690円

地代(月)11460~16830円

修繕積立金(月)3300~4840円

リッツレジデンシャル八王子みなみ野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リッツレジデンシャル八王子みなみ野」は、八王子市に位置するマンションです。2003年に竣工し、地上8階建ての88戸から成り立っています。マンションまでのアクセスはJR横浜線「八王子みなみ野」駅から徒歩4分と非常に便利です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さと生活環境の良さです。特にスーパーや飲食店、薬局、コンビニなどの商業施設が近くにあり、生活に便利です。例えば、アール元気八王子みなみ野店や三和八王子みなみ野店などのスーパーが徒歩数十メートル圏内にあるため、日常の食材の買い物に困ることはありません。

また、近隣には病院や歯科医院もありますので、急な病気やけがの際にも安心です。さらに、公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しているため、子育て世帯にもおすすめの立地です。

「リッツレジデンシャル八王子みなみ野」は、周辺の利便性はもちろんのこと、住戸内にも充実した設備を備えています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、快適に生活するための機能が揃っています。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなども完備されており、快適な暮らしをサポートします。

さらに、マンションの安全性にも配慮されており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが設けられています。住民の安全や安心を守るための対策が取られているため、安全面でも心配ありません。

「リッツレジデンシャル八王子みなみ野」は、駅からのアクセスも良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活が送れるマンションと言えます。ぜひ、この立地の良さや設備の充実を体感してみてください。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の87.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 相模原市中央区, 多摩市, 愛甲郡愛川町, あきる野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子みなみ野駅の築年数で見たマンション価格

リッツレジデンシャル八王子みなみ野の最寄り八王子みなみ野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リッツレジデンシャル八王子みなみ野は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リッツレジデンシャル八王子みなみ野の存在する東京都八王子市みなみ野２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,080万円	1997年3月	89.74㎡	34.3万円	2	3LDK
2024年3月	4,290万円	2005年2月	88.56㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年2月	3,380万円	1997年3月	76.75㎡	44.0万円	2	2LDK
2024年1月	3,600万円	1999年2月	83.52㎡	43.1万円	4	2LDK
2023年12月	3,780万円	1999年2月	88.16㎡	42.9万円	5	3LDK
2023年11月	4,080万円	2002年5月	116.19㎡	35.1万円	2	4LDK
2023年11月	3,780万円	1997年3月	85.83㎡	44.0万円	3	3LDK
2023年9月	3,690万円	1999年2月	96.42㎡	38.3万円	7	4LDK
2023年7月	3,790万円	1999年2月	101.44㎡	37.4万円	6	4LDK
2023年7月	2,870万円	2006年3月	66.34㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年6月	2,480万円	2003年2月	96.08㎡	25.8万円	8	4LDK
2023年5月	3,180万円	1997年3月	89.74㎡	35.4万円	7	3LDK
2023年5月	1,900万円	2003年2月	96.08㎡	19.8万円	4	4LDK
2023年4月	2,990万円	1999年9月	78.72㎡	38.0万円	5	3LDK
2023年4月	4,890万円	2002年5月	116.0㎡	42.2万円	3	4LDK
2023年3月	2,480万円	1997年3月	76.75㎡	32.3万円	6	2LDK
2023年2月	3,480万円	1999年2月	83.52㎡	41.7万円	8	3LDK
2023年2月	4,680万円	1999年2月	79.3㎡	59.0万円	2	2LDK
2022年12月	3,680万円	1999年2月	95.46㎡	38.6万円	11	4LDK
2022年12月	3,180万円	1999年2月	88.16㎡	36.1万円	1	3LDK
2022年12月	4,490万円	2004年1月	87.65㎡	51.2万円	4	3LDK
2022年11月	2,260万円	2003年2月	107.4㎡	21.0万円	4	4LDK
2022年11月	2,380万円	1997年3月	68.9㎡	34.5万円	3	2LDK
2022年11月	4,190万円	2002年5月	116.19㎡	36.1万円	4	4SLDK
2022年10月	3,580万円	1999年9月	88.16㎡	40.6万円	14	3LDK
2022年8月	2,980万円	1999年2月	83.52㎡	35.7万円	4	3LDK
2022年8月	2,480万円	1997年3月	85.84㎡	28.9万円	5	3LDK
2022年6月	4,090万円	2004年1月	84.02㎡	48.7万円	13	3LDK
2022年5月	3,980万円	2005年2月	73.8㎡	53.9万円	3	3LDK
2022年5月	4,380万円	1999年2月	101.44㎡	43.2万円	2	4LDK
2022年5月	3,080万円	1997年3月	92.12㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年5月	3,000万円	1997年3月	84.1㎡	35.7万円	5	3LDK
2022年3月	3,990万円	2004年1月	84.02㎡	47.5万円	5	3LDK
2022年2月	2,680万円	1999年9月	78.72㎡	34.0万円	11	3LDK
2022年1月	2,780万円	2006年3月	79.35㎡	35.0万円	2	4LDK
2022年1月	3,500万円	2002年5月	94.05㎡	37.2万円	2	4LDK
2022年1月	3,500万円	2002年5月	97.34㎡	36.0万円	2	4LDK
2021年12月	3,980万円	2004年1月	84.02㎡	47.4万円	14	3LDK
2021年11月	3,180万円	2002年5月	81.98㎡	38.8万円	4	3LDK
2021年11月	2,680万円	1999年2月	88.16㎡	30.4万円	6	3LDK
2021年11月	3,490万円	2002年5月	100.0㎡	34.9万円	2	4LDK
2021年9月	3,790万円	2004年1月	84.02㎡	45.1万円	4	3LDK
2021年9月	2,390万円	1999年2月	83.52㎡	28.6万円	3	3LDK
2021年7月	3,980万円	2004年1月	101.98㎡	39.0万円	3	4LDK
2021年6月	3,798万円	1999年2月	95.0㎡	40.0万円	10	4LDK
2021年6月	3,798万円	1999年2月	95.46㎡	39.8万円	10	4LDK
2021年6月	4,090万円	2004年1月	101.98㎡	40.1万円	6	4LDK
2021年4月	2,680万円	1999年9月	88.16㎡	30.4万円	8	3LDK
2021年4月	4,100万円	2004年1月	104.34㎡	39.3万円	5	4LDK
2021年1月	2,480万円	1999年9月	83.52㎡	29.7万円	6	3LDK
2020年12月	4,290万円	2004年1月	104.34㎡	41.1万円	13	4LDK
2020年11月	2,580万円	2006年3月	70.15㎡	36.8万円	1	2LDK
2020年11月	2,580万円	1999年2月	88.16㎡	29.3万円	3	3LDK
2020年10月	2,680万円	1999年2月	95.46㎡	28.1万円	6	4LDK
2020年2月	3,500万円	1999年2月	95.46㎡	36.7万円	10	4LDK
2020年2月	1,580万円	2003年2月	86.68㎡	18.2万円	8	3LDK
2020年2月	2,780万円	1997年3月	117.99㎡	23.6万円		4LDK
2020年1月	4,780万円	2004年1月	104.34㎡	45.8万円	13	4LDK
2019年12月	3,680万円	2004年1月	82.78㎡	44.5万円	5	3LDK
2019年10月	2,490万円	1999年9月	88.16㎡	28.2万円	9	3LDK
2019年10月	2,580万円	2005年2月	77.8㎡	33.2万円	5	3LDK
2019年9月	1,990万円	2003年2月	83.87㎡	23.7万円	8	3LDK
2019年9月	2,180万円	2003年2月	83.87㎡	26.0万円	2	3LDK
2019年7月	2,980万円	1997年3月	117.99㎡	25.3万円		4LDK
2019年7月	2,980万円	1997年3月	117.99㎡	25.3万円	7	4LDK
2019年7月	2,910万円	1999年2月	83.52㎡	34.8万円	1	3LDK
2019年6月	2,480万円	1999年9月	88.16㎡	28.1万円	6	3LDK
2019年6月	1,980万円	2003年3月	83.87㎡	23.6万円	7	3LDK
2019年5月	4,180万円	2004年1月	99.78㎡	41.9万円	6	4LDK
2019年4月	2,350万円	1999年9月	83.52㎡	28.1万円	4	3LDK
2019年4月	4,380万円	2004年1月	101.98㎡	42.9万円	7	1LDK
2019年4月	3,190万円	1999年2月	95.46㎡	33.4万円	2	4LDK
2019年3月	1,980万円	2003年2月	83.87㎡	23.6万円	4	3LDK
2019年3月	2,680万円	1999年2月	88.16㎡	30.4万円	4	3LDK
2019年2月	2,590万円	2005年2月	77.8㎡	33.3万円	9	3LDK
2019年2月	2,780万円	1997年3月	117.99㎡	23.6万円	6	4LDK
2018年12月	2,580万円	1997年3月	93.49㎡	27.6万円	9	3LDK
2018年12月	2,280万円	2003年2月	107.4㎡	21.2万円	2	4LDK
2018年11月	3,680万円	2004年1月	84.02㎡	43.8万円	6	3LDK
2018年10月	2,180万円	2006年3月	70.15㎡	31.1万円	1	3LDK
2018年10月	2,800万円	2002年5月	97.34㎡	28.8万円	3	4LDK
2018年5月	3,380万円	1999年2月	98.79㎡	34.2万円	3	4LDK
2018年5月	2,990万円	1997年3月	125.42㎡	23.8万円	10	5LDK
2018年5月	2,290万円	2006年3月	66.0㎡	34.7万円	3	3LDK
2018年4月	3,480万円	1999年2月	100.5㎡	34.6万円	3	4LDK
2018年4月	2,350万円	1999年2月	88.16㎡	26.7万円	5	3LDK
2018年3月	2,480万円	1999年9月	78.72㎡	31.5万円	9	3LDK
2018年3月	2,480万円	1999年9月	83.52㎡	29.7万円	4	3LDK
2018年3月	3,580万円	2004年1月	90.5㎡	39.6万円	3	3LDK
2018年2月	2,580万円	1999年9月	98.79㎡	26.1万円	11	4LDK
2018年2月	2,730万円	1999年2月	100.5㎡	27.2万円	3	4LDK
2018年1月	2,850万円	2006年3月	70.15㎡	40.6万円	4	3LDK
2017年11月	4,180万円	2004年1月	101.98㎡	41.0万円	11	4LDK
2017年11月	2,090万円	2006年3月	56.33㎡	37.1万円	5	2LDK
2017年10月	3,198万円	1997年3月	123.25㎡	25.9万円	6	4LDK

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近隣のマンション情報

ノーブル八王子みなみ野

東京都八王子市みなみ野３丁目６−５

築年月：2005年2月

専有面積：73.8㎡〜

相場価格：3,869万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ノーブル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野３丁目６−５	2005年2月	73.8㎡〜	3,869万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシアみなみ野	東京都八王子市兵衛１丁目３−２	2009年2月	90.04㎡〜	4,226万円〜	このマンションの相場を見る
リッツレジデンシャル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野２丁目１−１	2003年2月	83.87㎡〜	2,870万円〜	このマンションの相場を見る
ルクール八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野１丁目８−３	2004年1月	82.78㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディールみなみ野東1番館	東京都八王子市みなみ野１丁目１１−１	1997年3月	92.12㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディールみなみ野東2号棟	東京都八王子市みなみ野１丁目１１−２	1997年3月	76.75㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディールみなみ野西3号棟	東京都八王子市みなみ野１丁目１１−３	1997年3月	68.9㎡〜	2,072万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ八王子片倉	東京都八王子市片倉町１７３５−１	1993年2月	21.08㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトウィング片倉2	東京都八王子市片倉町７０６−４	1990年6月	13.47㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子片倉	東京都八王子市片倉町４５２−４	1995年3月	61.12㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア八王子片倉	東京都八王子市片倉町７１３−１	1999年11月	61.05㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ	東京都八王子市片倉町	2002年5月	80.84㎡〜	2,837万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子南	東京都八王子市片倉町３５０−１	2003年4月	80.88㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス八王子みなみ野	東京都八王子市西片倉３丁目１１ー１４	2007年4月	22.01㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
クオス八王子みなみ野シティ	東京都八王子市西片倉３丁目２−１	2011年9月	66.0㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ八王子みなみ野レジデンス	東京都八王子市七国５丁目１４−５	2008年2月	101.23㎡〜	3,415万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ八王子みなみ野レジデンス	東京都八王子市七国５丁目１４−５	2008年3月	101.73㎡〜	3,587万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野４丁目６−９	2006年3月	56.33㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子狭間	東京都八王子市椚田町１２２１−１	2016年9月	58.59㎡〜	2,992万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスクエアリマインドヒルズ	東京都八王子市椚田町３６１−１	2009年1月	69.16㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る