ノーブル八王子みなみ野の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.68

売却査定価格: 3,223万円〜 5,419万円

坪単価: 144万円〜 146万円

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最終更新日： 2025/4/25

住所	東京都八王子市みなみ野３丁目６−５
築年月	2005年2月
総階数	9階
総戸数	55戸
専有面積	73.8㎡〜 122.76㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	八王子みなみ野駅徒歩7分
管理情報	管理員：日勤
修繕積立金	約142円/㎡
管理費	約113円/㎡
分譲会社	―
施工会社	多田建設（株）
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

CATV利用IN

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

食洗機

浄水器

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ノーブル八王子みなみ野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ノーブル八王子みなみ野は東京都八王子市みなみ野に位置する集合住宅です。このマンションはJR八王子みなみ野駅から車でアクセス可能な距離にあり、周辺には商業施設や公園が点在しており、生活の利便性が高いエリアです。外観はモダンで、デザイン性にも優れていることがうかがえます。

物件の資産性については、八王子市という都心からやや離れた住宅地に位置しているため、価格の安定性が期待できます。これは、高騰する都内中心部の住宅市場と比較して、より緩やかな上昇傾向を見せるため、長期的な資産保有を考える方にも選ばれる傾向があります。また、周辺の再開発やインフラ整備の進展も、資産価値の維持に寄与しています。

所有リスクに関しては、築年数や管理状況が重要となります。公式な築年数などの詳細は確認できませんが、日本では10年単位での耐震基準改定もあり、最近の建物であれば十分に耐震性能を備えていると考えられます。マンションの管理状況についても、住民組合や管理会社と連携していることで、適切に保たれている場合が多いです。

総じて、ノーブル八王子みなみ野は利便性と安定した資産価値を提供する住宅の選択肢として検討の価値があります。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ノーブル八王子みなみ野の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の91.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 相模原市中央区, 多摩市, 愛甲郡愛川町, あきる野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子みなみ野駅の築年数で見たマンション価格

ノーブル八王子みなみ野の最寄り八王子みなみ野駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ノーブル八王子みなみ野は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	82.77㎡	101を無料査定する
102	3LDK	74.1㎡	102を無料査定する
103	4LDK	81.88㎡	103を無料査定する
104	3LDK	80.24㎡	104を無料査定する
201	4LDK	82.77㎡	201を無料査定する
202	3LDK	74.1㎡	202を無料査定する
203	3LDK	77.8㎡	203を無料査定する
204	4LDK	97.25㎡	204を無料査定する
205	3LDK	82.96㎡	205を無料査定する
206	3LDK	82.96㎡	206を無料査定する
207	3LDK	81.84㎡	207を無料査定する
208	3LDK	81.84㎡	208を無料査定する
209	4LDK	119.01㎡	209を無料査定する
210	4LDK	88.56㎡	210を無料査定する
211	3LDK	73.8㎡	211を無料査定する
212	3LDK	73.8㎡	212を無料査定する
213	3LDK	79.24㎡	213を無料査定する
301	4LDK	82.77㎡	301を無料査定する
302	3LDK	74.1㎡	302を無料査定する
303	3LDK	77.8㎡	303を無料査定する
304	4LDK	97.25㎡	304を無料査定する
305	3LDK	82.96㎡	305を無料査定する
306	3LDK	82.96㎡	306を無料査定する
307	3LDK	81.84㎡	307を無料査定する
308	3LDK	81.84㎡	308を無料査定する
309	4LDK	119.01㎡	309を無料査定する
310	4LDK	88.56㎡	310を無料査定する
311	3LDK	73.8㎡	311を無料査定する
312	3LDK	73.8㎡	312を無料査定する
313	3LDK	79.24㎡	313を無料査定する
401	4LDK	82.77㎡	401を無料査定する
402	3LDK	74.1㎡	402を無料査定する
403	3LDK	77.8㎡	403を無料査定する
404	4LDK	97.25㎡	404を無料査定する
405	3LDK	82.96㎡	405を無料査定する
406	3LDK	82.96㎡	406を無料査定する
407	3LDK	81.84㎡	407を無料査定する
408	4LDK	122.76㎡	408を無料査定する
409	4LDK	88.56㎡	409を無料査定する
410	3LDK	73.8㎡	410を無料査定する
411	3LDK	73.8㎡	411を無料査定する
412	3LDK	79.24㎡	412を無料査定する
501	4LDK	82.77㎡	501を無料査定する
502	3LDK	74.1㎡	502を無料査定する
503	3LDK	77.8㎡	503を無料査定する
601	4LDK	82.77㎡	601を無料査定する
602	3LDK	74.1㎡	602を無料査定する
603	3LDK	77.8㎡	603を無料査定する
701	4LDK	82.77㎡	701を無料査定する
702	3LDK	74.1㎡	702を無料査定する
703	3LDK	77.8㎡	703を無料査定する
801	4LDK	92.77㎡	801を無料査定する
802	3LDK	77.8㎡	802を無料査定する
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902	3LDK	77.8㎡	902を無料査定する

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ノーブル八王子みなみ野の存在する東京都八王子市みなみ野３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,290万円	1999年2月	79.7㎡	53.8万円	8	3LDK
2025年4月	4,290万円	1999年2月	78.72㎡	54.5万円	8	3LDK
2025年2月	1,980万円	2003年2月	96.08㎡	20.6万円	8	3LDK
2025年1月	5,480万円	2004年1月	101.98㎡	53.7万円	6	4LDK
2025年1月	3,180万円	2005年2月	73.8㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年12月	4,980万円	1999年9月	111.4㎡	44.7万円	13	4LDK
2024年12月	4,480万円	2004年1月	84.02㎡	53.3万円	9	3LDK
2024年12月	3,480万円	2002年5月	116.19㎡	30.0万円	2	5LDK
2024年9月	1,980万円	2003年2月	83.87㎡	23.6万円	3	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年3月	76.7㎡	41.5万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	2005年3月	78.37㎡	44.4万円	7	3LDK
2024年9月	3,180万円	1997年3月	76.75㎡	41.4万円	2	2LDK
2024年8月	3,290万円	2005年3月	77.8㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年8月	2,980万円	1997年3月	89.74㎡	33.2万円	2	3LDK
2024年8月	3,380万円	2006年3月	79.35㎡	42.6万円	2	4LDK
2024年7月	3,480万円	1999年2月	78.72㎡	44.2万円	8	3LDK
2024年6月	3,990万円	2005年2月	88.56㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年6月	3,280万円	1997年3月	76.5㎡	42.9万円	2	2LDK
2024年5月	2,980万円	2006年3月	68.2㎡	43.7万円	1	3LDK
2024年5月	4,490万円	2004年1月	90.48㎡	49.6万円	13	3LDK
2024年4月	3,580万円	1997年3月	85.83㎡	41.7万円	3	3LDK
2024年4月	1,980万円	2003年2月	83.87㎡	23.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,190万円	2002年5月	116.19㎡	36.1万円	4	5LDK
2024年1月	3,600万円	1999年2月	83.52㎡	43.1万円	4	2LDK
2023年12月	3,780万円	1999年2月	88.16㎡	42.9万円	5	3LDK
2023年12月	4,680万円	1999年2月	79.3㎡	59.0万円	2	2LDK
2023年9月	3,690万円	1999年2月	96.42㎡	38.3万円	7	4LDK
2023年9月	2,870万円	2006年3月	66.34㎡	43.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,990万円	1999年9月	78.72㎡	38.0万円	5	3LDK
2023年7月	3,790万円	1999年2月	101.44㎡	37.4万円	6	4LDK
2023年6月	2,480万円	2003年2月	96.08㎡	25.8万円	8	4LDK
2023年5月	3,180万円	1997年3月	89.74㎡	35.4万円	7	3LDK
2023年5月	1,900万円	2003年2月	96.08㎡	19.8万円	4	4LDK
2023年4月	4,890万円	2002年5月	116.0㎡	42.2万円	3	4LDK
2023年3月	2,480万円	1997年3月	76.75㎡	32.3万円	6	2LDK
2023年2月	3,480万円	1999年2月	83.52㎡	41.7万円	8	3LDK
2022年12月	3,680万円	1999年2月	95.46㎡	38.6万円	11	4LDK
2022年12月	3,180万円	1999年2月	88.16㎡	36.1万円	1	3LDK
2022年12月	3,580万円	1999年9月	88.16㎡	40.6万円	14	3LDK
2022年12月	4,490万円	2004年1月	87.65㎡	51.2万円	4	3LDK
2022年11月	2,260万円	2003年2月	107.4㎡	21.0万円	4	4LDK
2022年11月	2,380万円	1997年3月	68.9㎡	34.5万円	3	2LDK
2022年10月	3,580万円	1999年9月	88.16㎡	40.6万円	14	3LDK
2022年8月	2,980万円	1999年2月	83.52㎡	35.7万円	4	3LDK
2022年8月	2,480万円	1997年3月	85.84㎡	28.9万円	5	3LDK
2022年6月	4,280万円	2004年1月	84.02㎡	50.9万円	13	3LDK
2022年5月	4,480万円	2005年2月	73.8㎡	60.7万円	3	3LDK
2022年5月	4,380万円	1999年2月	101.44㎡	43.2万円	2	4LDK
2022年5月	3,000万円	1997年3月	84.1㎡	35.7万円	5	3LDK
2022年5月	3,080万円	1997年3月	92.12㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年5月	3,080万円	1997年3月	92.12㎡	33.4万円	1	3LDK
2022年3月	3,990万円	2004年1月	84.02㎡	47.5万円	5	3LDK
2022年2月	3,500万円	2002年5月	97.34㎡	36.0万円	2	4LDK
2022年2月	2,680万円	1999年9月	78.72㎡	34.0万円	11	3LDK
2022年1月	2,780万円	2006年3月	79.35㎡	35.0万円	2	4LDK
2022年1月	3,680万円	2002年5月	94.05㎡	39.1万円	2	4LDK
2021年12月	3,980万円	2004年1月	84.02㎡	47.4万円	14	3LDK
2021年11月	3,180万円	2002年5月	81.98㎡	38.8万円	4	3LDK
2021年11月	2,680万円	1999年2月	88.16㎡	30.4万円	6	3LDK
2021年11月	3,490万円	2002年5月	100.0㎡	34.9万円	2	4LDK
2021年9月	3,790万円	2004年1月	84.02㎡	45.1万円	4	3LDK
2021年9月	2,390万円	1999年2月	83.52㎡	28.6万円	3	3LDK
2021年7月	3,980万円	2004年1月	101.98㎡	39.0万円	3	4LDK
2021年6月	3,798万円	1999年2月	95.0㎡	40.0万円	10	4LDK
2021年6月	3,798万円	1999年2月	95.46㎡	39.8万円	10	4LDK
2021年6月	4,140万円	2004年1月	101.98㎡	40.6万円	6	4LDK
2021年4月	2,680万円	1999年9月	88.16㎡	30.4万円	8	3LDK
2021年4月	2,580万円	2006年3月	70.15㎡	36.8万円	1	2LDK
2021年4月	4,280万円	2004年1月	104.34㎡	41.0万円	5	4LDK
2021年1月	2,580万円	1999年9月	83.52㎡	30.9万円	6	3LDK
2020年12月	4,480万円	2004年1月	104.34㎡	42.9万円	13	4LDK
2020年11月	2,580万円	1999年2月	88.16㎡	29.3万円	3	3LDK
2020年10月	2,780万円	1999年2月	95.46㎡	29.1万円	6	4LDK
2020年2月	3,500万円	1999年2月	95.46㎡	36.7万円	10	4LDK
2020年2月	1,580万円	2003年2月	86.68㎡	18.2万円	8	3LDK
2020年2月	2,780万円	1997年3月	117.99㎡	23.6万円		4LDK
2020年2月	2,780万円	1997年3月	117.99㎡	23.6万円		4LDK
2020年1月	2,780万円	1997年3月	117.99㎡	23.6万円	6	4LDK
2020年1月	4,780万円	2004年1月	104.34㎡	45.8万円	13	4LDK
2019年12月	3,680万円	2004年1月	82.78㎡	44.5万円	5	3LDK
2019年10月	2,490万円	1999年9月	88.16㎡	28.2万円	9	3LDK
2019年10月	2,580万円	2005年2月	77.8㎡	33.2万円	5	3LDK
2019年9月	1,990万円	2003年2月	83.87㎡	23.7万円	8	3LDK
2019年9月	2,180万円	2003年2月	83.87㎡	26.0万円	2	3LDK
2019年7月	2,980万円	1997年3月	117.99㎡	25.3万円	7	4LDK
2019年7月	2,980万円	1997年3月	117.99㎡	25.3万円	7	4LDK
2019年7月	2,480万円	1999年9月	88.16㎡	28.1万円	6	3LDK
2019年7月	2,890万円	1999年2月	83.52㎡	34.6万円	1	3LDK
2019年6月	2,580万円	1999年9月	88.16㎡	29.3万円	6	3LDK
2019年6月	1,980万円	2003年3月	83.87㎡	23.6万円	7	3LDK
2019年5月	4,180万円	2004年1月	99.78㎡	41.9万円	6	4LDK
2019年4月	2,590万円	1999年9月	83.52㎡	31.0万円	4	3LDK
2019年4月	4,380万円	2004年1月	101.98㎡	42.9万円	7	2LDK
2019年4月	3,380万円	1999年2月	95.46㎡	35.4万円	2	4LDK
2019年3月	1,980万円	2003年2月	83.87㎡	23.6万円	4	3LDK
2019年3月	2,680万円	1999年2月	88.16㎡	30.4万円	4	3LDK
2019年2月	2,680万円	2005年2月	77.8㎡	34.4万円	9	3LDK
2019年1月	2,990万円	1997年3月	125.42㎡	23.8万円	10	5LDK
2019年1月	2,580万円	1997年3月	93.49㎡	27.6万円	9	3LDK
2018年12月	2,280万円	2003年2月	107.4㎡	21.2万円	2	4LDK

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ノーブル八王子みなみ野の

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近隣のマンション情報

レジデンシアみなみ野

東京都八王子市兵衛１丁目３−２

築年月：2009年2月

専有面積：90.04㎡〜

相場価格：4,490万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジデンシアみなみ野	東京都八王子市兵衛１丁目３−２	2009年2月	90.04㎡〜	4,490万円〜	このマンションの相場を見る
リッツレジデンシャル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野２丁目１−１	2003年2月	83.87㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
リッツレジデンシャル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野２丁目１−１	2003年3月	73.13㎡〜	2,130万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野４丁目６−９	2006年3月	56.33㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
ルクール八王子みなみ野	東京都八王子市みなみ野１丁目８−３	2004年1月	82.78㎡〜	4,192万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディールみなみ野西3号棟	東京都八王子市みなみ野１丁目１１−３	1997年3月	68.9㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディールみなみ野東1番館	東京都八王子市みなみ野１丁目１１−１	1997年3月	92.12㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディールみなみ野東2号棟	東京都八王子市みなみ野１丁目１１−２	1997年3月	76.5㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ八王子片倉	東京都八王子市片倉町１７３５−１	1993年2月	21.08㎡〜	546万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトウィング片倉2	東京都八王子市片倉町７０６−４	1990年6月	13.47㎡〜	454万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ八王子片倉	東京都八王子市片倉町４５２−４	1995年3月	61.1㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア八王子片倉	東京都八王子市片倉町７１３−１	1999年11月	61.05㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ	東京都八王子市片倉町	2002年5月	80.84㎡〜	3,007万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル八王子南	東京都八王子市片倉町３５０−１	2003年4月	80.88㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
ライジングプレイス八王子みなみ野	東京都八王子市西片倉３丁目１１−１４	2007年4月	22.01㎡〜	961万円〜	このマンションの相場を見る
クオス八王子みなみ野シティ	東京都八王子市西片倉３丁目２−１	2011年9月	66.0㎡〜	3,352万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ八王子みなみ野レジデンス	東京都八王子市七国５丁目１４−５	2008年2月	101.23㎡〜	3,676万円〜	このマンションの相場を見る
エクシオ八王子みなみ野レジデンス	東京都八王子市七国５丁目１４−５	2008年3月	101.73㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子狭間	東京都八王子市椚田町１２２１−１	2016年9月	58.59㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンスクエアリマインドヒルズ	東京都八王子市椚田町３６１−１	2009年1月	69.16㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る