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ベルドゥムール竹の塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,297万円 〜 2,373万円 （123万円 〜 125万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/6
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区花畑３丁目３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ベルドゥムール竹の塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルドゥムール竹の塚」は、花畑地区に位置するマンションです。1996年02月に竣工され、地上8階建ての50戸があります。マンションは東武伊勢崎線「谷塚」駅から徒歩22分の好立地に位置しています。
「ベルドゥムール竹の塚」の魅力は、周辺施設の豊富さです。徒歩圏内にはコンビニやスーパーがあり、生活に便利です。たとえば、ローソン 花畑三丁目店までは218m、BeLX(ベルクス) 足立花畑中央店までは267m、さらにドラッグストア マツモトキヨシ 足立花畑店までは110mという近さです。また、飲食店も揃っており、Dog Cafe Florenceやクエッション、はなまるうどん 足立花畑店などが利用できます。そして、病院や薬局も近くにあり、健康管理にも便利です。
さらに、「ベルドゥムール竹の塚」の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。足立区 花畑図書館や花畑公園までは徒歩数分、足立区立花畑西小学校やレイモンド花畑保育園も近くにあります。子育て世帯にとっても住みやすい環境です。
「ベルドゥムール竹の塚」は、交通の便も良く、周辺施設の充実度も高いマンションです。魅力的なマンションですので、ぜひ一度見学してみてください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ベルドゥムール竹の塚の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 三郷市, 葛飾区, 川口市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷塚駅の築年数で見たマンション価格
ベルドゥムール竹の塚の最寄り谷塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルドゥムール竹の塚は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.0万円に比べて、築40年以上では95.2万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
3LDK
61.7㎡
5階 北
3LDK
61.7㎡
6階 東
２ＳＬＤＫ
62.64㎡
7階 北
3LDK
61.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 61.7㎡ | 北 | 4階 北(61.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.7㎡ | 北 | 5階 北(61.7㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＳＬＤＫ | 62.64㎡ | 東 | 6階 東(62.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.7㎡ | 北 | 7階 北(61.7㎡)を無料査定する |
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ベルドゥムール竹の塚の存在する東京都足立区花畑３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 52.15㎡ | 28.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 550万円 | 1983年8月 | 55.99㎡ | 9.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1987年3月 | 52.15㎡ | 24.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1982年10月 | 85.1㎡ | 23.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,920万円 | 1982年10月 | 75.82㎡ | 25.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,790万円 | 1995年2月 | 59.36㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1997年7月 | 64.2㎡ | 37.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,290万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 37.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1982年10月 | 79.1㎡ | 28.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 1996年2月 | 62.64㎡ | 37.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,910万円 | 1982年10月 | 88.78㎡ | 21.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,698万円 | 1995年2月 | 69.6㎡ | 38.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,890万円 | 1988年3月 | 68.44㎡ | 27.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,790万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,650万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 27.0万円 | 3 | 3DK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 63.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 59.63㎡ | 39.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1987年3月 | 60.76㎡ | 42.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1997年7月 | 61.1㎡ | 39.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 680万円 | 1976年6月 | 29.22㎡ | 23.3万円 | 2 | 2K |
| 2022年1月 | 2,390万円 | 1995年2月 | 53.16㎡ | 45.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,380万円 | 1988年4月 | 53.58㎡ | 25.8万円 | 2 | 1SDK |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1986年7月 | 38.2㎡ | 33.5万円 | 4 | 2DK |
| 2021年6月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 59.89㎡ | 34.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1997年6月 | 54.9㎡ | 39.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年1月 | 1,688万円 | 1982年10月 | 79.1㎡ | 21.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,100万円 | 1976年6月 | 40.46㎡ | 27.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1988年4月 | 59.87㎡ | 29.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年1月 | 1,769万円 | 1987年5月 | 67.98㎡ | 26.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 59.87㎡ | 18.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2019年11月 | 1,798万円 | 1982年10月 | 88.78㎡ | 20.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 52.77㎡ | 29.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,960万円 | 1995年2月 | 69.6㎡ | 42.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 61.1㎡ | 25.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,898万円 | 1988年3月 | 80.4㎡ | 23.6万円 | 4 | 4DK |
| 2018年9月 | 3,380万円 | 1987年5月 | 49.42㎡ | 68.4万円 | 2 | 2DK |
| 2018年6月 | 1,598万円 | 1987年3月 | 60.76㎡ | 26.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 1997年6月 | 63.6㎡ | 31.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 53.16㎡ | 27.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,000万円 | 1997年7月 | 61.1㎡ | 32.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,180万円 | 1987年3月 | 50.05㎡ | 23.6万円 | 1 | 2DK |
| 2018年1月 | 1,080万円 | 1986年7月 | 45.36㎡ | 23.8万円 | 2 | 2DK |
| 2017年12月 | 450万円 | 1976年6月 | 28.08㎡ | 16.0万円 | 2 | 2K |
| 2017年11月 | 990万円 | 1987年7月 | 49.42㎡ | 20.0万円 | 2 | 2DK |
| 2017年10月 | 1,040万円 | 1979年11月 | 53.81㎡ | 19.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,999万円 | 1997年6月 | 64.2㎡ | 31.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,490万円 | 1997年6月 | 64.2㎡ | 23.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,580万円 | 1987年5月 | 46.55㎡ | 33.9万円 | 4 | 3DK |
| 2016年12月 | 2,299万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 37.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,099万円 | 1996年2月 | 61.7㎡ | 34.0万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク花畑4ラフィーネ | 東京都足立区花畑４丁目２３−８ | 1988年4月 | 53.58㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑3リシュモン | 東京都足立区花畑４丁目１９−１１ | 1987年6月 | 49.42㎡〜 | 1,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚第6 | 東京都足立区花畑５丁目４−９ | 1995年2月 | 53.16㎡〜 | 2,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル竹ノ塚 | 東京都足立区花畑５丁目３−１１ | 1997年7月 | 54.9㎡〜 | 2,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑2ルヴァン | 東京都足立区花畑５丁目２−１０ | 1987年5月 | 52.77㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉第7ハイコーポ | 東京都足立区花畑５丁目２−９ | 1979年11月 | 53.81㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フラワーコーポ | 東京都足立区花畑３丁目３４ー４ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク花畑1 | 東京都足立区花畑３丁目１７−５ | 1987年3月 | 50.05㎡〜 | 1,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディパレス保木間 | 東京都足立区保木間１丁目１１−７ | 1994年1月 | 41.67㎡〜 | 1,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園第3 | 東京都足立区保木間１丁目１３−２３ | 1999年7月 | 62.71㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目１−７ | 1996年11月 | 54.85㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹の塚元渕江公園 | 東京都足立区保木間１丁目５−１２ | 1997年3月 | 60.21㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオ竹ノ塚ジーフォルム | 東京都足立区保木間１丁目４−１１ | 2007年10月 | 52.26㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目２３−２７ | 1994年1月 | 51.42㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洋伸竹ノ塚マンション | 東京都足立区保木間１丁目１６−２ | 1983年1月 | 56.12㎡〜 | 1,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コバシ第７みどりマンション | 東京都足立区保木間１丁目３３−１５ | 1981年11月 | 56.91㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目８−３ | 1994年4月 | 57.42㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第7みどりマンション | 東京都足立区保木間１丁目３３−１５ | 1981年11月 | 38.88㎡〜 | 1,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション竹ノ塚元渕江公園第2 | 東京都足立区保木間１丁目２８−５ | 1998年3月 | 65.52㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントレー竹ノ塚 | 東京都足立区保木間１丁目３１−１９ | 1995年7月 | 47.7㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |