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丸増美園ロイヤルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 526万円 〜 555万円 （36万円 〜 36万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区美園九条４丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
丸増美園ロイヤルハイツの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り美園駅の築年数で見たマンション価格
丸増美園ロイヤルハイツの最寄り美園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。丸増美園ロイヤルハイツは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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4階 北
2DK
50.4㎡
4階 南西
2LDK
47.73㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 50.4㎡ | 北 | 4階 北(50.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 47.73㎡ | 南西 | 4階 南西(47.73㎡)を無料査定する |
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丸増美園ロイヤルハイツの存在する北海道札幌市豊平区美園九条４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,198万円 | 1997年9月 | 64.94㎡ | 33.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 1999年12月 | 80.67㎡ | 30.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,790万円 | 1997年9月 | 74.46㎡ | 37.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1997年3月 | 94.05㎡ | 34.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1998年5月 | 97.12㎡ | 27.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,380万円 | 1999年12月 | 80.67㎡ | 29.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,490万円 | 1998年5月 | 97.12㎡ | 25.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,290万円 | 1997年9月 | 74.46㎡ | 30.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,820万円 | 1997年9月 | 64.94㎡ | 28.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,820万円 | 1997年9月 | 64.94㎡ | 28.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年10月 | 460万円 | 1982年5月 | 50.4㎡ | 9.1万円 | 4 | 2DK |
| 2020年8月 | 1,930万円 | 1998年12月 | 79.25㎡ | 24.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,100万円 | 1998年5月 | 97.12㎡ | 21.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年1月 | 2,200万円 | 1998年5月 | 97.12㎡ | 22.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,200万円 | 1999年12月 | 76.78㎡ | 28.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,580万円 | 1998年5月 | 93.91㎡ | 27.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年9月 | 2,580万円 | 1998年5月 | 93.91㎡ | 27.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,380万円 | 1998年5月 | 97.12㎡ | 24.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年6月 | 1,880万円 | 1999年1月 | 80.32㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,200万円 | 1999年12月 | 80.67㎡ | 27.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,280万円 | 1997年9月 | 74.46㎡ | 30.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,900万円 | 1997年9月 | 64.94㎡ | 29.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 1997年3月 | 89.86㎡ | 22.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2015年12月 | 650万円 | 1982年5月 | 47.73㎡ | 13.6万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ美園 | 北海道札幌市豊平区美園七条５丁目５−５ | 1999年1月 | 91.85㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園九条１丁目１−２０ | 1997年9月 | 64.94㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 北海道札幌市豊平区美園八条５丁目２ | 2018年8月 | 54.85㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園九条３丁目１−２７ | 1997年3月 | 89.86㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラス平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸五条６丁目２−２０ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ平岸環状通 | 北海道札幌市豊平区美園十二条６丁目２−１ | 1996年8月 | 82.2㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊平公園シティハウス | 北海道札幌市豊平区美園五条２丁目１−２０ | 1996年1月 | 80.12㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美園パークハウス | 北海道札幌市豊平区美園七条６丁目３−１２ | 2004年1月 | 78.17㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジメント美園 | 北海道札幌市豊平区美園六条６丁目２−１ | 1993年7月 | 58.85㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール豊平公園2 | 北海道札幌市豊平区美園七条１丁目１５−１ | 1998年7月 | 79.61㎡〜 | 2,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１ | 1996年6月 | 80.4㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１６ | 2004年4月 | 86.4㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ豊平公園 | 北海道札幌市豊平区平岸四条５丁目４−１０ | 1998年2月 | 84.77㎡〜 | 2,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルグラーサ豊平公園 | 北海道札幌市豊平区豊平八条１３丁目１−５ | 1999年3月 | 74.95㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール豊平公園ステーションガーデン | 北海道札幌市豊平区美園八条１丁目１−８ | 1996年3月 | 74.0㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ豊平公園駅前 | 北海道札幌市豊平区美園八条１丁目１−１ | 2011年4月 | 68.28㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園八条２丁目４−１ | 1997年6月 | 78.41㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美園中央公園 | 北海道札幌市豊平区美園六条５丁目３−１ | 2004年8月 | 68.38㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー南郷 | 北海道札幌市白石区栄通５丁目４−１０ | 1995年9月 | 72.93㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジメント南郷2 | 北海道札幌市白石区栄通５丁目１０−１０ | 1998年3月 | 95.36㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |