ジェネラス平岸の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区平岸五条６丁目２−２０
築年月	2001年12月
総階数	14階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	豊平公園駅徒歩7分平岸駅徒歩9分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

ジェネラス平岸の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊平公園駅の築年数で見たマンション価格

ジェネラス平岸の最寄り豊平公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェネラス平岸は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価154.7万円に比べて、築40年以上では51.8万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ジェネラス平岸の存在する北海道札幌市豊平区平岸五条６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,790万円	1985年11月	74.0㎡	24.2万円	10	2LDK
2024年2月	1,790万円	1985年11月	87.2㎡	20.5万円	5	4LDK
2024年1月	1,850万円	1985年11月	74.0㎡	25.0万円	13	2LDK
2024年1月	998万円	1986年11月	87.47㎡	11.4万円	4	4LDK
2023年12月	330万円	1976年3月	32.76㎡	10.1万円	3	1LDK
2023年11月	3,380万円	2008年8月	101.08㎡	33.4万円	5	4LDK
2023年10月	310万円	1977年2月	35.07㎡	8.8万円	3	1LDK
2023年10月	2,980万円	2008年8月	88.82㎡	33.6万円	4	3LDK
2023年7月	2,100万円	1985年11月	109.99㎡	19.1万円		4LDK
2023年7月	2,100万円	1985年11月	109.99㎡	19.1万円	7	4LDK
2023年7月	1,800万円	1986年11月	88.14㎡	20.4万円	5	2LDK
2023年7月	998万円	1986年11月	77.21㎡	12.9万円	2	4LDK
2023年7月	2,280万円	1986年11月	87.2㎡	26.1万円	10	3LDK
2023年6月	1,630万円	1989年3月	76.73㎡	21.2万円	8	3LDK
2023年6月	1,380万円	1987年11月	78.73㎡	17.5万円	1	3LDK
2023年5月	1,750万円	1986年11月	74.0㎡	23.6万円	7	3LDK
2023年4月	1,790万円	1986年11月	74.0㎡	24.2万円	12	3LDK
2023年4月	2,080万円	1993年9月	74.32㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年3月	850万円	1986年11月	77.21㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年2月	1,780万円	1985年11月	74.0㎡	24.1万円	6	3LDK
2023年1月	2,380万円	2008年8月	88.82㎡	26.8万円	9	3LDK
2023年1月	2,580万円	1985年11月	87.9㎡	29.4万円	11	3LDK
2022年12月	2,498万円	1985年11月	74.05㎡	33.7万円	13	2LDK
2022年11月	1,780万円	1985年11月	87.9㎡	20.3万円	12	3LDK
2022年11月	2,680万円	1985年11月	87.9㎡	30.5万円	12	3LDK
2022年10月	2,150万円	1987年11月	92.08㎡	23.3万円	3	4SLDK
2022年10月	2,680万円	2008年9月	82.09㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年9月	350万円	1976年3月	32.23㎡	10.9万円	4	2DK
2022年9月	2,580万円	1986年11月	87.2㎡	29.6万円	4	3LDK
2022年9月	2,390万円	1986年11月	74.0㎡	32.3万円	13	3LDK
2022年8月	880万円	1986年11月	77.21㎡	11.4万円	5	4LDK
2022年8月	3,190万円	2008年8月	101.08㎡	31.6万円	11	4LDK
2022年7月	2,520万円	2007年11月	87.14㎡	28.9万円	9	3LDK
2022年6月	2,980万円	2008年8月	88.82㎡	33.6万円	14	3LDK
2022年5月	1,780万円	1986年11月	74.0㎡	24.1万円	9	3LDK
2022年5月	2,390万円	1986年11月	74.0㎡	32.3万円	8	3LDK
2022年5月	2,280万円	1985年11月	74.0㎡	30.8万円	7	3LDK
2022年4月	1,598万円	1986年11月	77.15㎡	20.7万円	1	3LDK
2022年4月	1,870万円	1987年11月	92.08㎡	20.3万円	3	4LDK
2022年3月	2,480万円	2007年10月	84.62㎡	29.3万円	9	3LDK
2022年3月	1,780万円	1986年11月	87.2㎡	20.4万円	4	4LDK
2022年2月	2,390万円	1993年9月	74.32㎡	32.2万円	2	3LDK
2021年12月	1,595万円	1987年11月	74.39㎡	21.4万円	1	4LDK
2021年12月	2,290万円	1986年11月	74.0㎡	30.9万円	4	3LDK
2021年12月	1,880万円	1994年11月	72.84㎡	25.8万円	2	3LDK
2021年9月	1,340万円	1987年11月	78.73㎡	17.0万円	2	3SLDK
2021年8月	2,290万円	1985年11月	74.0㎡	30.9万円	3	3LDK
2021年8月	1,490万円	1985年11月	74.0㎡	20.1万円	3	3LDK
2021年8月	2,499万円	1989年3月	88.3㎡	28.3万円	6	4LDK
2021年7月	1,290万円	1986年11月	77.21㎡	16.7万円	5	3LDK
2021年3月	1,880万円	1993年9月	68.13㎡	27.6万円	5	3LDK
2021年2月	350万円	1976年3月	35.33㎡	9.9万円	1	1LDK
2021年1月	1,999万円	1994年11月	67.91㎡	29.4万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス豊平公園

北海道札幌市豊平区美園九条１丁目１−２０

築年月：1997年9月

専有面積：64.94㎡〜

相場価格：1,948万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園九条１丁目１−２０	1997年9月	64.94㎡〜	1,948万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスタワー平岸	北海道札幌市豊平区平岸五条９丁目４４−２	2008年8月	82.09㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス豊平公園	北海道札幌市豊平区美園九条３丁目１−２７	1997年3月	89.86㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
丸増美園ロイヤルハイツ	北海道札幌市豊平区美園九条４丁目１−１	1982年5月	47.73㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ平岸環状通	北海道札幌市豊平区美園十二条６丁目２−１	1996年8月	82.2㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールセヴィア平岸	北海道札幌市豊平区平岸五条８丁目３−２３	2006年11月	85.43㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス平岸スクエアイースト	北海道札幌市豊平区平岸五条８丁目	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス平岸スクエアウエスト	北海道札幌市豊平区平岸五条８丁目	2023年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション平岸東	北海道札幌市豊平区平岸六条９丁目２−２５	1988年8月	29.33㎡〜	423万円〜	このマンションの相場を見る
カルム平岸	北海道札幌市豊平区平岸三条６丁目２−６	1999年3月	77.33㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス平岸	北海道札幌市豊平区平岸三条６丁目６−１５	1984年11月	49.76㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
サンセットハイツ平岸36	北海道札幌市豊平区平岸三条６丁目６−２５	1981年3月	20.11㎡〜	214万円〜	このマンションの相場を見る
サンセットハイツ平岸通	北海道札幌市豊平区平岸三条６丁目１−５１	1980年5月	20.13㎡〜	202万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ平岸ブライトオアシス	北海道札幌市豊平区平岸四条７丁目１−１	2007年6月	76.73㎡〜	3,044万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ平岸中央ウエスト	北海道札幌市豊平区平岸四条７丁目１０−１７	2017年2月	78.54㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
ジェネラス平岸2番館	北海道札幌市豊平区平岸四条７丁目６−１	2002年10月	97.22㎡〜	2,322万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ平岸中央イースト	北海道札幌市豊平区平岸四条７丁目１０−１５	2017年2月	79.79㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ豊平公園	北海道札幌市豊平区平岸四条５丁目４−１０	1998年2月	84.77㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
コロナード平岸2	北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目４−１７	1980年9月	31.58㎡〜	358万円〜	このマンションの相場を見る
パレノール平岸	北海道札幌市豊平区平岸三条５丁目５−２４	1991年12月	55.12㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る