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クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,702万円 〜 3,543万円 （163万円 〜 166万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市豊平区美園八条５丁目２ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。
周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 218,652 | 100.0 |
| 2020年 | 223,197 | 102.1 |
| 2025年 | 225,491 | 103.1 |
| 2030年 | 225,883 | 103.3 |
| 2035年 | 224,265 | 102.6 |
| 2040年 | 220,498 | 100.8 |
| 2045年 | 214,933 | 98.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り美園駅の築年数で見たマンション価格
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの最寄り美園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントは現在築5年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南西
2LDK+S（納戸）
56.3㎡
3階 南
2LDK
54.85㎡
4階 南
2LDK
54.85㎡
5階 南
3LDK
70.51㎡
6階 南
2LDK
54.85㎡
7階 南
3LDK
70.51㎡
8階 南
2LDK
54.85㎡
10階 南
2LDK
54.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 56.3㎡ | 南西 | 2階 南西(56.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.85㎡ | 南 | 3階 南(54.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.85㎡ | 南 | 4階 南(54.85㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.51㎡ | 南 | 5階 南(70.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.85㎡ | 南 | 6階 南(54.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.51㎡ | 南 | 7階 南(70.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 54.85㎡ | 南 | 8階 南(54.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.85㎡ | 南 | 10階 南(54.85㎡)を無料査定する |
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クリーンリバーフィネス美園ステーションフロントの存在する北海道札幌市豊平区美園八条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,950万円 | 2018年8月 | 54.85㎡ | 53.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,830万円 | 2018年8月 | 54.85㎡ | 51.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2011年4月 | 80.29㎡ | 38.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1997年6月 | 78.41㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1996年3月 | 75.2㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,600万円 | 2018年8月 | 56.3㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 2018年8月 | 54.85㎡ | 53.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 2011年4月 | 68.28㎡ | 42.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,690万円 | 1996年3月 | 85.05㎡ | 31.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,390万円 | 1996年3月 | 75.2㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,420万円 | 2018年8月 | 70.51㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,450万円 | 1997年6月 | 84.0㎡ | 29.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,280万円 | 2018年8月 | 70.51㎡ | 46.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 74.6㎡ | 29.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,398万円 | 2018年8月 | 54.85㎡ | 43.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,480万円 | 2018年8月 | 54.85㎡ | 45.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 74.57㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,480万円 | 2018年8月 | 54.85㎡ | 45.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,880万円 | 1997年10月 | 74.57㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 74.0㎡ | 28.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 75.0㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,080万円 | 1996年3月 | 75.2㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,650万円 | 2011年4月 | 74.32㎡ | 35.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,980万円 | 1997年6月 | 84.0㎡ | 23.6万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステイツ美園 | 北海道札幌市豊平区美園七条５丁目５−５ | 1999年1月 | 91.85㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ友舞 | 北海道札幌市豊平区美園六条７丁目４−３ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロジェ豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園四条３丁目１−１ | 1995年10月 | 72.98㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園九条３丁目１−２７ | 1997年3月 | 89.86㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェネラス平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸五条６丁目２−２０ | 2001年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 丸増美園ロイヤルハイツ | 北海道札幌市豊平区美園九条４丁目１−１ | 1982年5月 | 47.73㎡〜 | 526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ平岸環状通 | 北海道札幌市豊平区美園十二条６丁目２−１ | 1996年8月 | 82.2㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 美園パークハウス | 北海道札幌市豊平区美園七条６丁目３−１２ | 2004年1月 | 78.17㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジメント美園 | 北海道札幌市豊平区美園六条６丁目２−１ | 1993年7月 | 58.85㎡〜 | 1,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン美園 | 北海道札幌市豊平区美園五条７丁目１−２０ | 1977年3月 | 53.19㎡〜 | 670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１ | 1996年6月 | 80.4㎡〜 | 2,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園七条２丁目５−１６ | 2004年4月 | 86.4㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ月寒公園通り | 北海道札幌市豊平区美園九条７丁目２７−１ | 2004年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール美園 | 北海道札幌市豊平区美園九条７丁目２−１ | 1999年12月 | 76.78㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ豊平公園 | 北海道札幌市豊平区美園八条２丁目４−１ | 1997年6月 | 78.41㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス美園中央公園 | 北海道札幌市豊平区美園六条５丁目３−１ | 2004年8月 | 68.38㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー南郷 | 北海道札幌市白石区栄通５丁目４−１０ | 1995年9月 | 72.93㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジメント南郷2 | 北海道札幌市白石区栄通５丁目１０−１０ | 1998年3月 | 95.36㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト | 北海道札幌市白石区東札幌三条３丁目２−１０ | 2014年4月 | 77.6㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 北海道札幌市白石区東札幌三条３丁目２−１ | 2014年4月 | 65.67㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |