- 2026年7月15日
「空き家を放置すると損する時代へ｜空き家税・固定資産税・維持費から考える売却のタイミング」
近年、京都市や寝屋川市で空き家税の導入に向けた動きが進み、空き家を所有するコストに注目が集まっています。しかし、本当に考えるべきな […]
- 2026年7月15日
2026年最新版｜不動産売却後の確定申告は必要？必要な人・不要な人を5分で解説
不動産を売却したあと、「確定申告は必要なの？」「利益が出なければ申告しなくてもいい？」と迷う方は少なくありません。実は、確定申告が […]
- 2026年7月2日
「2,000万円で売れれば」から2,200万円で成約。20年貸し続けたマンション売却とAI査定の使い方
30年以上前に購入し、家族で暮らしたあと、約20年にわたって賃貸に出していたマンション。 「もう一度貸すか、自分たちで住むか、それ […]
- 2026年7月2日
住宅ローン完済後の抵当権抹消費用はいくら？売却前に必ず確認したい手続きと注意点【2026年最新版】
住宅ローンを完済したからといって、抵当権は自動で消えるわけではありません。そのため、「ローンは返し終わっているから大丈夫」と思って […]
- 2026年7月2日
2026年最新版｜改正宅建業法で変わる囲い込み防止策とは？売却成功率を上げる2つのポイント
不動産売却において、売主が特に気をつけたいのが「囲い込み」です。囲い込みとは、不動産会社が自社の利益を優先し、他社からの購入希望者 […]
- 2026年6月29日
訪問査定前に何をやると不動産会社の印象が変わる？買主に契約不適合責任を負わせることのメリット・デメリット、リフォームは必要なのか？
訪問査定の日程が近づくと、「少しでも印象をよくした方がいいのか」「古い設備は直してから見せた方がいいのか」「雨漏りや不具合を伝える […]
- 2026年7月3日
2026年最新版｜専任媒介と一般媒介はどっちがいい？メリット・デメリットと後悔しない不動産会社の選び方
不動産会社に売却活動を正式に依頼する際には、「媒介契約」を結ぶことが必要です。しかし、専任媒介と一般媒介、どちらを選ぶべきか悩む人 […]
- 2026年7月3日
2026年最新版｜専任媒介契約は本当におすすめ？メリット・デメリットと後悔しない選び方
不動産売却では、多くの人が専任媒介契約を選んでいます。しかし、「不動産会社に勧められるまま契約した」「専任媒介契約のメリット・デメ […]
- 2026年6月26日
訪問査定って何をするの？流れと時間のイメージをつかんで、慌てず準備をしよう
不動産売却を考え始めると、「訪問査定」という言葉を目にすることがあります。 AI査定や机上査定でおおまかな相場を見たあと、不動産会 […]
- 2026年7月7日
AI査定から一歩進んで、不動産会社の査定を複数社から一括で取得する方法と売却成功につなげる鉄則
AI査定で自宅の大まかな価値が分かると、「結局は不動産会社に頼むのだから、実際の査定額も複数比べてみたい」と思うものです。しかし、 […]