アルカディーナ守口菊水通の売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
1,322万円〜 1,675万円（66万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府守口市菊水通４丁目４−１７
築年月	2004年4月
総階数	11階
総戸数	42戸
専有面積	66.2㎡〜 80.46㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	西三荘駅徒歩16分門真市駅徒歩18分

施設・設備

権利金58.8万円~71.2万円

修繕積立金3680円~4450円

地代11090円~13430円

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

アルカディーナ守口菊水通の存在する大阪府守口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.1となります。

周囲の市区町村の80.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	143,042	100.0
2020年	137,335	96.0
2025年	130,354	91.1
2030年	122,513	85.6
2035年	114,398	80.0
2040年	106,418	74.4
2045年	98,836	69.1

※周囲の市区町村は門真市, 大阪市旭区, 大阪市鶴見区, 大阪市東淀川区, 大東市, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西三荘駅の築年数で見たマンション価格

アルカディーナ守口菊水通の最寄り西三荘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルカディーナ守口菊水通は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルカディーナ守口菊水通の存在する大阪府守口市菊水通４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	1,480万円	2004年5月	66.89㎡	22.1万円	11	3LDK
2023年5月	1,880万円	1996年1月	66.72㎡	28.2万円	12	3LDK
2023年4月	1,700万円	1996年1月	60.0㎡	28.3万円	3	3LDK
2023年4月	1,700万円	1996年2月	60.0㎡	28.3万円	15	3LDK
2023年2月	1,390万円	2004年4月	66.85㎡	20.8万円	2	3LDK
2022年12月	1,680万円	1996年1月	66.72㎡	25.2万円	6	3LDK
2022年10月	1,480万円	2004年5月	72.86㎡	20.3万円	8	3LDK
2022年9月	2,080万円	1996年1月	66.72㎡	31.2万円	10	3LDK
2022年6月	2,280万円	1996年1月	66.72㎡	34.2万円	8	3LDK
2021年12月	1,580万円	2004年4月	66.85㎡	23.6万円	3	3LDK
2021年6月	1,598万円	2004年4月	66.89㎡	23.9万円	3	3LDK
2020年8月	2,280万円	2006年8月	73.21㎡	31.1万円	2	3LDK
2020年4月	1,480万円	2004年4月	72.86㎡	20.3万円	8	3LDK
2020年4月	1,480万円	2004年4月	69.56㎡	21.3万円	8	3LDK
2019年5月	2,400万円	2006年8月	67.66㎡	35.5万円	4	3LDK
2018年12月	3,150万円	2006年8月	85.76㎡	36.7万円	14	4LDK
2018年2月	2,890万円	2006年8月	85.07㎡	34.0万円	1	3LDK
2017年3月	1,480万円	1996年1月	66.72㎡	22.2万円	4	2LDK
2016年10月	3,280万円	2006年8月	95.43㎡	34.4万円	7	4LDK
2016年9月	1,580万円	1996年1月	79.52㎡	19.9万円	2	4LDK
2016年7月	1,880万円	1996年1月	75.24㎡	25.0万円	11	4LDK
2016年5月	1,190万円	2004年5月	72.86㎡	16.3万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ディオフェルティ守口

大阪府守口市菊水通４丁目６−１２

築年月：1996年1月

専有面積：60.0㎡〜

相場価格：1,694万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディオフェルティ守口	大阪府守口市菊水通４丁目６−１２	1996年1月	60.0㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン鶴見緑地	大阪府守口市東郷通３丁目１１−２５	1989年1月	62.16㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
デリード鶴見緑地パークサイド	大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６	2000年10月	63.35㎡〜	3,178万円〜	このマンションの相場を見る
富士林プラザ竹町5番館	大阪府守口市竹町２−１	2008年3月	67.61㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス守口	大阪府守口市竹町３−３	2019年2月	47.27㎡〜	2,817万円〜	このマンションの相場を見る
セレフ門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６−１８	2005年10月	53.82㎡〜	2,477万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス門真南駅前	大阪府門真市三ツ島３丁目６−６	2006年2月	59.26㎡〜	2,434万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス門真南	大阪府門真市三ツ島３丁目６	2016年7月	62.15㎡〜	3,125万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園フォレスト	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−８	2021年9月	60.17㎡〜	3,955万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園ブリーズ	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目南４−南４−２１	2021年8月	53.68㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
アービング鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野１丁目２−２３	1999年3月	63.99㎡〜	2,743万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード鶴見緑地公園	大阪府大阪市鶴見区焼野２丁目南５−南５−５	2016年1月	55.79㎡〜	2,994万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼレジデンス千林駅前	大阪府守口市滝井元町１丁目４−１８	2012年5月	44.26㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
千林ビューティーハイツ	大阪府守口市滝井元町１丁目４ー３１	1979年6月	22.76㎡〜	537万円〜	このマンションの相場を見る
アスク滝井	大阪府守口市滝井元町１丁目８−７	1989年12月	85.05㎡〜	2,653万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口プログレージュ	大阪府守口市八雲中町１丁目７−１７	2003年3月	59.22㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
ノバ守口	大阪府守口市八雲中町１丁目２０−３	1991年9月	53.08㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート守口	大阪府守口市八雲中町１丁目２−１７	2000年11月	70.25㎡〜	2,547万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口5番館	大阪府守口市梅町４−６	1998年2月	62.84㎡〜	2,523万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール門真	大阪府門真市柳町５−１	1986年4月	52.5㎡〜	1,730万円〜	このマンションの相場を見る