グランドパレス守口の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,817万円〜 5,182万円（197万円〜 207万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府守口市竹町３−３
築年月	2019年2月
総階数	15階
総戸数	84戸
専有面積	47.27㎡〜 82.94㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	守口駅徒歩3分守口市駅徒歩7分土居駅徒歩15分

施設・設備

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府守口市の資産性・将来性

グランドパレス守口の存在する大阪府守口市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.1となります。

周囲の市区町村の83.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	143,042	100.0
2020年	137,335	96.0
2025年	130,354	91.1
2030年	122,513	85.6
2035年	114,398	80.0
2040年	106,418	74.4
2045年	98,836	69.1

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 大阪市東淀川区, 門真市, 大阪市鶴見区, 摂津市, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り守口駅の築年数で見たマンション価格

グランドパレス守口の最寄り守口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドパレス守口は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.9万円に比べて、築40年以上では75.7万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドパレス守口の存在する大阪府守口市竹町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	4,980万円	2019年1月	82.94㎡	60.0万円	4	3LDK
2023年7月	4,480万円	2019年1月	63.96㎡	70.0万円	6	3LDK
2023年5月	3,980万円	2019年1月	68.42㎡	58.2万円	3	3LDK
2022年10月	2,490万円	2019年1月	47.27㎡	52.7万円	1	1SLDK
2022年7月	3,990万円	2019年1月	68.42㎡	58.3万円	8	2LDK
2022年1月	3,580万円	2019年1月	63.96㎡	56.0万円	2	3LDK
2021年10月	3,280万円	2018年1月	59.61㎡	55.0万円	4	2LDK
2021年5月	3,380万円	2008年3月	69.93㎡	48.3万円	3	2SLDK
2019年10月	3,290万円	2019年2月	59.61㎡	55.2万円	1	2LDK
2018年10月	3,088万円	2008年3月	67.61㎡	45.7万円	7	3LDK
2017年11月	2,898万円	2008年3月	67.61㎡	42.9万円	2	3LDK
2017年9月	2,980万円	2008年3月	70.64㎡	42.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

富士林プラザ竹町5番館

大阪府守口市竹町２−１

築年月：2008年3月

専有面積：67.61㎡〜

相場価格：3,151万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
富士林プラザ竹町5番館	大阪府守口市竹町２−１	2008年3月	67.61㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口5番館	大阪府守口市梅町４−６	1998年2月	62.84㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン守口松町	大阪府守口市松町３−１２	2006年2月	61.42㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
ピンフィールド守口	大阪府守口市松町１−５	1988年2月	88.97㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
プレージア松町ザ・レジデンス	大阪府守口市松町３−４	2014年11月	65.13㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
ＴＫＳパインタワー	大阪府守口市松町５−６	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
守口ニューハイツ	大阪府守口市京阪北本通１−２０	1979年3月	61.02㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ守口八島	大阪府守口市八島町７−６	1980年5月	62.61㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム守口3番館	大阪府守口市金下町２丁目３−２０	1997年3月	59.56㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャル守口	大阪府守口市金下町２丁目１１−１３	2015年8月	67.88㎡〜	3,919万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート守口	大阪府守口市金下町２丁目８−５	2011年2月	57.95㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール守口駅前エアーズタワー	大阪府守口市桜町３−８	2004年9月	49.35㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ守口ブランズシティ	大阪府守口市京阪本通２丁目１１−６	2019年3月	58.75㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
メロディースクエア守口Mステージ	大阪府守口市京阪本通２丁目１０−８	2008年2月	59.83㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア守口	大阪府守口市京阪本通２丁目７−４	2016年2月	56.32㎡〜	3,365万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト守口レイグラード	大阪府守口市京阪本通２丁目６−６	2011年2月	67.55㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・タワー	大阪府守口市本町２丁目１−２４	2010年1月	59.99㎡〜	2,728万円〜	このマンションの相場を見る
守口ミッドサイト文禄ヒルズザ・レジデンス	大阪府守口市本町２丁目１−２３	2009年1月	50.91㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコーポ守口	大阪府守口市桃町３−１２	1982年3月	64.92㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン守口	大阪府守口市豊秀町２丁目３−６	2012年3月	60.4㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る