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ステージファースト根岸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,624万円 〜 4,419万円 （338万円 〜 360万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸３丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージファースト根岸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージファースト根岸」は、東京メトロ日比谷線「入谷」駅から徒歩4分の距離に位置する魅力的なマンションです。総戸数は39戸で、地上12階建ての建物で2011年5月に竣工しました。
周辺施設も充実しており、コンビニではセブンイレブン 台東根岸1丁目店(距離75m)やセブンイレブン 台東根岸3丁目店(距離92m)、ファミリーマート 鴬谷店(距離105m)が利用可能です。スーパーもまいばすけっと 根岸うぐいす通り店(距離73m)やまいばすけっと 台東下谷1丁目店(距離106m)、業務スーパー 上野公園店(距離161m)など、日々の買い物にも便利な立地です。飲食店も充実しており、近くには寿々喜(距離25m)や串カツ田中 鶯谷店(距離42m)、ショウカボウ(蜀香坊)(距離45m)、阿奈マーラータン酒場(距離60m)、魚民 鶯谷南口駅前店(距離78m)などがあります。
また、医療施設では武田歯科医院(距離73m)ややまなし歯科医院(距離83m)、柿本内科小児科(距離138m)が近くにあります。薬局もオオサカファーマシー(距離167m)やレーメイ堂薬局(距離308m)、ウエルシア台東入谷調剤薬局(距離316m)などが利用できます。
なお、商業施設は近くにありませんが、上野消防署 下谷出張所(距離213m)やSOOO dramatic!(ソー ドラマチック)(距離239m)、下谷警察署 入谷西交番(距離306m)といった公共施設も身近にあります。
自然環境では、鴬谷公園(距離183m)や防災広場根岸の里(距離270m)、中根岸児童遊園(距離318m)があり、子育て中のご家族にも嬉しい環境です。教育施設では華学園栄養専門学校(距離166m)や台東区立忍岡中学校(距離276m)、台東区立根岸小学校(距離359m)が近くに位置しており、子供の教育環境も整っています。また、保育園・幼稚園もこどもヶ丘保育園根岸園(距離66m)やぽけっとランド入谷(距離334m)、台東区立根岸幼稚園(距離356m)などがあり、子育て世代にも優れた利便性を提供しています。
「ステージファースト根岸」は、交通の便がよく周辺環境も充実しており、マンションの魅力や快適さが存分に伝わる人気の物件と言えます。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ステージファースト根岸の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格
ステージファースト根岸の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージファースト根岸は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.1万円に比べて、築40年以上では216.6万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1LDK
40.62㎡
2階 南
1K
25.64㎡
3階 南
ワンルーム
26.07㎡
9階 南
1LDK
40.62㎡
9階 南
1LDK
40.63㎡
11階 南
1LDK
40.62㎡
11階 北
1LDK
40.63㎡
11階 南
1LDK
40.63㎡
12階 南
1LDK
40.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 40.62㎡ | 南 | 1階 南(40.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 25.64㎡ | 南 | 2階 南(25.64㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.07㎡ | 南 | 3階 南(26.07㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.62㎡ | 南 | 9階 南(40.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.63㎡ | 南 | 9階 南(40.63㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 40.62㎡ | 南 | 11階 南(40.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 40.63㎡ | 北 | 11階 北(40.63㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 40.63㎡ | 南 | 11階 南(40.63㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 40.62㎡ | 南 | 12階 南(40.62㎡)を無料査定する |
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ステージファースト根岸の存在する東京都台東区根岸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 63.87㎡ | 85.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1996年3月 | 57.88㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2016年9月 | 75.41㎡ | 117.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1991年6月 | 40.93㎡ | 72.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,520万円 | 1990年2月 | 21.0㎡ | 72.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2017年2月 | 40.04㎡ | 114.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 20.83㎡ | 75.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1976年12月 | 35.55㎡ | 44.4万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1986年10月 | 58.68㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1972年3月 | 32.4㎡ | 61.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1998年3月 | 87.17㎡ | 80.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1972年10月 | 43.16㎡ | 57.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1985年4月 | 44.72㎡ | 80.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 1986年10月 | 46.31㎡ | 56.1万円 | 9 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1974年4月 | 35.84㎡ | 55.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 42.16㎡ | 103.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 121.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 112.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 15 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 37.59㎡ | 113.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2022年1月 | 32.8㎡ | 136.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1999年10月 | 65.68㎡ | 91.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1976年12月 | 35.6㎡ | 55.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 2007年7月 | 25.57㎡ | 89.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 68.42㎡ | 84.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 1983年8月 | 50.4㎡ | 96.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,470万円 | 2016年9月 | 83.4㎡ | 113.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1974年4月 | 40.29㎡ | 61.8万円 | 9 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年2月 | 71.34㎡ | 90.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2011年5月 | 40.62㎡ | 115.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1983年12月 | 40.24㎡ | 74.1万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2019年2月 | 60.66㎡ | 110.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 28.29㎡ | 62.9万円 | 4 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1999年11月 | 57.81㎡ | 94.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2019年2月 | 57.8㎡ | 110.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 61.03㎡ | 81.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2012年8月 | 44.24㎡ | 112.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,740万円 | 1983年2月 | 33.06㎡ | 82.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 57.06㎡ | 104.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,720万円 | 2003年9月 | 58.43㎡ | 97.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,540万円 | 2006年2月 | 76.76㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,468万円 | 1983年2月 | 36.36㎡ | 67.9万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル入谷1号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１３ | 1980年11月 | 23.72㎡〜 | 1,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション根岸東 | 東京都台東区下谷２丁目１９−５ | 1999年9月 | 33.48㎡〜 | 2,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１２−５ | 1998年1月 | 61.51㎡〜 | 5,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェローネ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１５−１２ | 2012年3月 | 31.78㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷2 | 東京都台東区下谷２丁目１１−５ | 2005年11月 | 56.97㎡〜 | 5,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル入谷2号館 | 東京都台東区下谷２丁目１５−４ | 1983年3月 | 24.17㎡〜 | 1,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション上野 | 東京都台東区下谷２丁目２４−７ | 1982年11月 | 43.2㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八喜ビル | 東京都台東区下谷２丁目１１ー９ | 1981年5月 | 48.67㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム入谷 | 東京都台東区下谷２丁目２−１ | 2001年6月 | 54.0㎡〜 | 4,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ東京入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１０ | 2011年6月 | 42.23㎡〜 | 5,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ台東入谷レフィール | 東京都台東区下谷２丁目１２−１０ | 2012年7月 | 55.21㎡〜 | 5,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５－１８ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル上野の森ノース | 東京都台東区下谷２丁目２０−７ | 2012年9月 | 25.56㎡〜 | 2,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ入谷 | 東京都台東区下谷２丁目９−１１ | 2000年12月 | 59.58㎡〜 | 5,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヌーベルメゾン鶯谷 | 東京都台東区下谷２丁目２４−１ | 1981年10月 | 36.19㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカーデンタワー入谷 | 東京都台東区下谷２丁目１−１ | 2002年8月 | 38.97㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファ下谷マンション | 東京都台東区下谷２丁目５−２６ | 1990年9月 | 50.82㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3鶯谷泰寿院ハイツ | 東京都台東区下谷２丁目１３−５ | 1979年11月 | 44.87㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンフォアイエ上野入谷 | 東京都台東区下谷２丁目５−３ | 1994年8月 | 55.5㎡〜 | 3,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランパレ上野 | 東京都台東区下谷２丁目１３−１３ | 1992年7月 | 56.95㎡〜 | 4,298万円〜 | このマンションの相場を見る |