セザールリバーサイド立石の売却査定・相場情報

3.4

売却査定価格（坪単価）
2,443万円〜 4,874万円（178万円〜 180万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都葛飾区東立石４丁目４５−２３
築年月	2001年3月
総階数	7階
総戸数	36戸
専有面積	45.49㎡〜 89.31㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	京成立石駅徒歩5分

施設・設備

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

CATV

活水S

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

セザールリバーサイド立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セザールリバーサイド立石」は、2001年3月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は36戸です。交通面では、京成押上線「京成立石」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くにはコンビニとしてローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあり、それぞれ221m、273m、348mの距離に立地しています。また、スーパーとしてまいばすけっと、ヨークフーズ、イトーヨーカドーも徒歩圏内にあり、それぞれ216m、320m、327mの距離です。

さらに、飲食店も多くあります。例えば、小料理まゆみ、新シン料理店、モスバーガー京成立石店はそれぞれ86m、97m、102mの距離にあります。他にも、いせや、地酒小料理さくらいなどの飲食店が周辺に点在しています。

病院や薬局も数多くあります。安田クリニックは64m、武井歯科医院は149m、オシダ眼科クリニックは155mという距離に位置しています。また、薬局としてさくら薬局、三心堂薬局、よつば薬局も徒歩圏内にあります。

公共施設としては、葛飾警察署立石駅前交番や葛飾区立石地区センター、葛飾税務署が徒歩圏内にあります。また、公園として東立石緑地公園も500m以上の距離にあります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。葛飾区立本田中学校は563m、かつしか風の子学童保育クラブは609mの距離に位置しています。保育園としては東立石保育園が71m、摩耶幼稚園が216m、葛飾区立立石駅前保育園が385mの距離にあります。

「セザールリバーサイド立石」は、交通の利便性だけでなく、周辺の充実した施設や学校、保育園・幼稚園などが近くにあることで、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

セザールリバーサイド立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

セザールリバーサイド立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザールリバーサイド立石は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.1万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザールリバーサイド立石の存在する東京都葛飾区東立石４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,280万円	1992年3月	30.12㎡	42.5万円	4	ワンルーム
2024年3月	830万円	1992年3月	19.32㎡	43.0万円	3	ワンルーム
2024年2月	750万円	1988年2月	19.9㎡	37.7万円	4	1K
2024年1月	2,080万円	1979年7月	44.28㎡	47.0万円	2	2LDK
2024年1月	3,380万円	1994年8月	51.33㎡	65.8万円	2	2LDK
2024年1月	4,998万円	2004年11月	75.79㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	4	2DK
2023年12月	3,390万円	1991年11月	57.16㎡	59.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,480万円	1995年2月	54.29㎡	45.7万円	3	2LDK
2023年11月	3,380万円	1996年2月	58.0㎡	58.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,890万円	1984年2月	64.4㎡	44.9万円	4	1SLDK
2023年10月	3,080万円	1988年11月	65.16㎡	47.3万円	3	3LDK
2023年10月	4,499万円	1999年2月	64.2㎡	70.1万円	4	3LDK
2023年10月	1,500万円	1988年11月	55.26㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,100万円	1999年1月	72.62㎡	42.7万円	1	2LDK
2023年9月	3,299万円	1991年11月	57.16㎡	57.7万円	4	3LDK
2023年8月	4,380万円	1999年6月	65.54㎡	66.8万円	8	3LDK
2023年8月	2,780万円	1989年2月	61.83㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年7月	2,200万円	1988年11月	65.16㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,080万円	1996年3月	55.78㎡	55.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,880万円	1988年11月	63.04㎡	45.7万円	1	3LDK
2023年6月	2,830万円	2001年3月	57.19㎡	49.5万円	2	2LDK
2023年6月	3,680万円	2015年5月	63.07㎡	58.3万円	3	2SLDK
2023年6月	3,480万円	1995年1月	65.69㎡	53.0万円	2	3LDK
2023年6月	2,380万円	1991年11月	57.16㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年6月	3,680万円	2001年3月	78.25㎡	47.0万円	3	3LDK
2023年5月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年5月	3,680万円	1999年6月	66.67㎡	55.2万円	6	3LDK
2023年5月	3,397万円	1989年2月	61.83㎡	54.9万円	2	3LDK
2023年4月	3,090万円	1999年3月	64.2㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,499万円	1992年12月	59.78㎡	58.5万円	4	3LDK
2023年3月	3,099万円	1984年1月	67.2㎡	46.1万円	2	2LDK
2023年3月	2,399万円	1979年7月	44.28㎡	54.2万円	6	2DK
2023年2月	4,080万円	2001年3月	69.37㎡	58.8万円	3	1LDK
2023年2月	3,980万円	2002年3月	70.77㎡	56.2万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.21㎡	55.6万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2002年3月	66.93㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年2月	3,980万円	2015年5月	62.56㎡	63.6万円	11	2LDK
2023年1月	2,650万円	1992年2月	53.6㎡	49.4万円	3	3LDK
2023年1月	2,880万円	1992年12月	59.78㎡	48.2万円	4	3LDK
2023年1月	3,280万円	2001年3月	59.73㎡	54.9万円	2	2LDK
2022年12月	2,650万円	1992年2月	57.31㎡	46.2万円	3	3DK
2022年12月	4,300万円	2003年9月	68.65㎡	62.6万円	1	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.4㎡	46.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,999万円	1984年1月	64.44㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年12月	2,580万円	1988年4月	51.83㎡	49.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,850万円	1995年8月	55.25㎡	51.6万円	3	1LDK
2022年12月	4,180万円	1999年6月	74.6㎡	56.0万円	4	3LDK
2022年12月	3,580万円	1999年6月	65.54㎡	54.6万円	8	3LDK
2022年12月	1,980万円	1979年7月	44.28㎡	44.7万円	6	3DK
2022年11月	2,680万円	1988年4月	52.83㎡	50.7万円	3	2LDK
2022年11月	2,580万円	1988年4月	51.68㎡	49.9万円	3	2LDK
2022年11月	3,780万円	2015年5月	62.56㎡	60.4万円	9	3LDK
2022年11月	2,750万円	2003年1月	56.25㎡	48.9万円	2	2LDK
2022年10月	3,098万円	1996年2月	58.0㎡	53.4万円	6	3LDK
2022年10月	4,480万円	1991年11月	117.16㎡	38.2万円	8	4LDK
2022年9月	3,880万円	2015年5月	64.2㎡	60.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,200万円	1988年11月	55.26㎡	39.8万円	1	2LDK
2022年9月	3,700万円	1996年3月	65.88㎡	56.2万円	4	3LDK
2022年9月	2,480万円	1979年7月	44.28㎡	56.0万円	7	2DK
2022年9月	2,590万円	1991年11月	57.16㎡	45.3万円	2	3LDK

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モナークマンション立石

東京都葛飾区立石７丁目２−１１

築年月：1983年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モナークマンション立石	東京都葛飾区立石７丁目２−１１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール立石	東京都葛飾区立石７丁目３０−８	1988年5月	18.48㎡〜	840万円〜	このマンションの相場を見る
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トーア立石マンションB棟	東京都葛飾区立石８丁目４０−１０	1980年3月	50.96㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル立石マンション	東京都葛飾区立石８丁目４０−１２	1980年3月	40.5㎡〜	1,498万円〜	このマンションの相場を見る
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エクセレントシティ青砥Ⅱイリス	東京都葛飾区立石８丁目１７−１	2017年9月	57.86㎡〜	4,358万円〜	このマンションの相場を見る
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シャリエ立石	東京都葛飾区立石８丁目３９−１４	1990年4月	68.07㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション青戸1番館	東京都葛飾区立石８丁目５５−１１	1998年2月	61.23㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青戸	東京都葛飾区立石８丁目５３−６	1980年7月	36.45㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ立石第3	東京都葛飾区立石８丁目１０−１３	2001年8月	55.2㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア青砥	東京都葛飾区立石８丁目４７−１０	2002年6月	65.24㎡〜	3,476万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青砥リバーサイド	東京都葛飾区立石８丁目３９−１２	1999年6月	55.27㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ青砥	東京都葛飾区立石８丁目１８−３	1988年1月	16.39㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンションアルコート青砥	東京都葛飾区立石８丁目３５−９	2000年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファホームズ立石	東京都葛飾区立石８丁目６−１	1995年10月	58.14㎡〜	3,239万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート立石パークビューレジデンス	東京都葛飾区東立石４丁目２８−７	2008年12月	57.45㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る

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