モナークマンション立石の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石７丁目２−１１
築年月	1983年3月
総階数	11階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	京成立石駅徒歩1分

モナークマンション立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「モナークマンション立石」は、東京都葛飾区立石7丁目に位置する物件で、その立地は住宅街の一角にあり落ち着いた環境が整っています。外観は貫禄のある白色の壁面が特徴で、近代的なデザインが施されています。特にアクセスについては、最寄り駅である京成立石駅から比較的近く、交通の便が良好です。

資産性については、立地のおかげで安定しており、周辺には生活施設や教育機関も充実していることから、ファミリー層からの需要が高い傾向があります。築年数については、比較的古い部類に入りますが、管理状況は良好で、適切にメンテナンスが行われているため、大きな劣化等はあまり見受けられません。また、葛飾区という場所柄、地価も安定現状を図っており、大きな変動リスクは少ないとされています。

所有リスクに関しては、一般的な都市部のマンションと同様ですが、耐震性や火災対応については最新の基準には及ばない可能性があるため、事前の確認が必要です。周辺には便利な商業施設が点在し、生活の質を高める要素が多く、住環境として優れていることも魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

モナークマンション立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格

モナークマンション立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モナークマンション立石は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価344.3万円に比べて、築40年以上では143.4万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

モナークマンション立石の存在する東京都葛飾区立石７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	4,680万円	2016年5月	56.48㎡	82.9万円	7	2LDK
2025年3月	4,680万円	2016年5月	56.48㎡	82.9万円	7	2LDK
2025年3月	4,680万円	2016年5月	56.48㎡	82.9万円	7	2LDK
2025年3月	4,098万円	1998年2月	65.02㎡	63.0万円	2	3LDK
2025年3月	4,098万円	1998年2月	65.02㎡	63.0万円	2	3LDK
2025年3月	640万円	1986年11月	15.97㎡	40.1万円	1	1R
2025年3月	640万円	1986年11月	15.97㎡	40.1万円	1	1R
2025年3月	1,250万円	1979年2月	45.1㎡	27.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,250万円	1979年2月	45.1㎡	27.7万円	3	1LDK
2025年3月	1,250万円	1979年2月	45.1㎡	27.7万円	3	1LDK
2025年3月	640万円	1986年11月	15.97㎡	40.1万円	1	1R
2025年3月	640万円	1986年11月	15.97㎡	40.1万円	1	1R
2025年3月	700万円	1986年11月	15.75㎡	44.4万円	3	1K
2025年3月	700万円	1986年11月	15.75㎡	44.4万円	3	1K
2025年3月	700万円	1986年11月	15.75㎡	44.4万円	3	1K
2025年3月	700万円	1986年11月	15.75㎡	44.4万円	3	1K
2025年3月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	1	1K
2025年3月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	1	1K
2025年3月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	1	1K
2025年3月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	1	1K
2025年3月	4,580万円	2016年5月	62.3㎡	73.5万円	3	3LDK
2025年3月	4,580万円	2016年5月	62.3㎡	73.5万円	3	3LDK
2025年3月	4,580万円	2016年5月	62.3㎡	73.5万円	3	3LDK
2025年3月	1,580万円	1980年3月	50.96㎡	31.0万円	1	2LDK
2025年3月	1,580万円	1980年3月	50.96㎡	31.0万円	1	2LDK
2025年3月	1,580万円	1980年3月	50.96㎡	31.0万円	1	2LDK
2025年3月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	5	2LDK
2025年3月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	5	2LDK
2025年2月	1,900万円	2020年2月	20.43㎡	93.0万円	1	1K
2025年2月	1,690万円	1980年7月	43.74㎡	38.6万円	3	1LDK
2025年2月	1,690万円	1980年7月	43.74㎡	38.6万円	3	1LDK
2025年2月	1,690万円	1980年7月	43.74㎡	38.6万円	3	1LDK
2025年2月	2,280万円	1993年2月	50.22㎡	45.4万円	4	2LDK
2025年2月	2,280万円	1993年2月	50.22㎡	45.4万円	4	2LDK
2025年2月	1,480万円	1980年7月	36.45㎡	40.6万円	6	1LDK
2025年2月	1,480万円	1980年7月	36.45㎡	40.6万円	6	1LDK
2025年2月	1,480万円	1980年7月	36.45㎡	40.6万円	6	1LDK
2025年2月	580万円	1986年11月	15.65㎡	37.1万円	3	1R
2025年2月	580万円	1986年11月	15.65㎡	37.1万円	3	1R
2025年2月	580万円	1986年11月	15.65㎡	37.1万円	3	1R
2025年2月	580万円	1986年11月	15.65㎡	37.1万円	3	1R
2025年2月	2,780万円	1993年2月	50.96㎡	54.6万円	10	1LDK
2025年2月	2,780万円	1993年2月	50.96㎡	54.6万円	10	1LDK
2025年2月	5,500万円	2011年2月	67.51㎡	81.5万円	7	3LDK
2025年2月	5,500万円	2011年2月	67.51㎡	81.5万円	7	3LDK
2025年2月	5,500万円	2011年2月	67.51㎡	81.5万円	7	3LDK
2025年2月	1,580万円	1979年2月	45.1㎡	35.0万円	4	1LDK
2025年2月	1,580万円	1979年2月	45.1㎡	35.0万円	4	1LDK
2025年2月	1,580万円	1979年2月	45.1㎡	35.0万円	4	1LDK
2025年2月	3,999万円	2008年5月	55.88㎡	71.6万円	4	2LDK
2025年2月	3,999万円	2008年5月	55.88㎡	71.6万円	4	2LDK
2025年1月	2,180万円	1989年7月	46.75㎡	46.6万円	1	1LDK
2025年1月	2,180万円	1989年7月	46.75㎡	46.6万円	1	1LDK
2025年1月	2,580万円	1993年2月	50.96㎡	50.6万円	5	2LDK
2025年1月	2,580万円	1993年2月	50.96㎡	50.6万円	5	2LDK
2025年1月	2,480万円	1986年10月	61.6㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年1月	2,480万円	1986年10月	61.6㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年1月	5,980万円	2002年6月	75.41㎡	79.3万円	7	3LDK
2025年1月	1,680万円	1980年3月	50.96㎡	33.0万円	7	2LDK
2025年1月	1,680万円	1980年3月	50.96㎡	33.0万円	7	2LDK
2025年1月	1,680万円	1980年3月	50.96㎡	33.0万円	7	2LDK
2024年12月	4,499万円	2016年5月	70.1㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年12月	4,499万円	2016年5月	70.1㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年12月	4,499万円	2016年5月	70.1㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年12月	2,478万円	1979年2月	47.48㎡	52.2万円	7	2LDK
2024年12月	2,478万円	1979年2月	47.48㎡	52.2万円	7	2LDK
2024年12月	2,478万円	1979年2月	47.48㎡	52.2万円	7	2LDK
2024年11月	750万円	1987年12月	16.39㎡	45.8万円	2	1R
2024年11月	2,990万円	1995年2月	56.7㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年11月	2,990万円	1995年2月	56.7㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年11月	2,990万円	1995年2月	56.7㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年11月	4,280万円	2008年5月	65.11㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年11月	880万円	1989年1月	18.48㎡	47.6万円	4	1K
2024年11月	1,680万円	1979年2月	45.1㎡	37.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	45.1㎡	37.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	45.1㎡	37.3万円	5	2LDK
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	748万円	1989年1月	19.2㎡	39.0万円	1	1K
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,200万円	1995年3月	62.28㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年10月	2,580万円	1982年11月	51.35㎡	50.2万円	3	2LDK
2024年10月	2,580万円	1982年11月	51.35㎡	50.2万円	3	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK

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ライオンズステーションプラザ立石

東京都葛飾区立石１丁目２２−１１

築年月：1998年5月

専有面積：34.82㎡〜

相場価格：2,319万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズステーションプラザ立石	東京都葛飾区立石１丁目２２−１１	1998年5月	34.82㎡〜	2,319万円〜	このマンションの相場を見る
立石菊星シャルム	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年8月	35.11㎡〜	1,255万円〜	このマンションの相場を見る
スカイウェイ立石	東京都葛飾区立石１丁目９−１２	1992年4月	40.53㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
デリード立石グランビュー	東京都葛飾区立石１丁目７−２９	2002年8月	47.31㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
菊星シャルム立石	東京都葛飾区立石１丁目１−９	1974年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リリーベル立石駅前	東京都葛飾区立石１丁目１１−１０	2003年1月	55.0㎡〜	3,414万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ立石マークスフォート	東京都葛飾区立石１丁目８−１８	2012年12月	55.86㎡〜	4,123万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション立石	東京都葛飾区立石１丁目６−１８	1989年1月	18.48㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン立石	東京都葛飾区立石１丁目１９−１０	1993年7月	42.8㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム立石リッシュ	東京都葛飾区立石１丁目８−１５	2004年10月	56.24㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
セザール立石	東京都葛飾区立石７丁目３０−８	1988年5月	18.48㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
スプレスター立石ステーションフロント	東京都葛飾区立石７丁目２４−５	2020年7月	20.59㎡〜	1,651万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション立石	東京都葛飾区立石４丁目２３−１１	1991年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ビクセル立石	東京都葛飾区立石４丁目１１−１	1989年8月	42.35㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ立石	東京都葛飾区立石４丁目９−１	2005年1月	62.65㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ立石	東京都葛飾区立石４丁目２３−１２	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ立石レジデンス	東京都葛飾区立石４丁目１４−１３	2014年10月	65.42㎡〜	4,699万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,856万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォースお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６	2018年2月	25.76㎡〜	1,979万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,876万円〜	このマンションの相場を見る