セザール立石の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.83

売却査定価格: 987万円〜 2,591万円

坪単価: 176万円〜 176万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/21

住所	東京都葛飾区立石７丁目３０−８
築年月	1988年5月
総階数	4階
総戸数	22戸
間取り	―
アクセス	青砥駅徒歩7分京成立石駅徒歩7分
管理情報	管理員：巡回
修繕積立金	約357円/㎡
管理費	約317円/㎡
分譲会社	セザール
施工会社	東洋建設（株）建築本部
駐車場	無し
エレベータ	不明

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セザール立石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

セザール立石は、東京都葛飾区立石7丁目30-8に位置する集合住宅型マンションです。この物件は、静かな住宅街にありながら、首都圏へのアクセスが良いという利便性を提供しています。最寄り駅は京成押上線の立石駅であり、キャピタルシティへの通勤にも便利です。

外観はモダンでシンプルなデザインが特徴で、立石地域の街並みに溶け込んでいます。周辺は商業施設や公園も多く、生活面での利便性も高いエリアです。通常、資産価値は地域性や市場状況によって変動する可能性がありますが、交通の便と地域の活気から一定の需要があります。

また、マンションは築年数がある程度経過しているため、定期的な管理とメンテナンスの質が資産としての安全性の鍵となります。管理状態が良ければ、この地域における資産の維持、または向上が期待できるでしょう。購入や所有におけるリスクを最小限に抑えるためには、販売履歴や過去のトラブルに関しても情報収集をしっかり行うことが重要です。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

セザール立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格

セザール立石の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール立石は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.7万円に比べて、築40年以上では122.5万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

3DK

48.53㎡

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3階南

ワンルーム

18.48㎡

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3階南

18.48㎡

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3階南

2LDK

43.37㎡

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3階南

2LDK

43.45㎡

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3階南

１Ｋ

18.48㎡

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3階南

3DK

43.53㎡

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4階南

3DK

43.45㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3DK	48.53㎡	南	3階南(48.53㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	18.48㎡	南	3階南(18.48㎡)を無料査定する
3	1K	18.48㎡	南	3階南(18.48㎡)を無料査定する
3	2LDK	43.37㎡	南	3階南(43.37㎡)を無料査定する
3	2LDK	43.45㎡	南	3階南(43.45㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	18.48㎡	南	3階南(18.48㎡)を無料査定する
3	3DK	43.53㎡	南	3階南(43.53㎡)を無料査定する
4	3DK	43.45㎡	南	4階南(43.45㎡)を無料査定する

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セザール立石の存在する東京都葛飾区立石７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,380万円	2000年4月	65.9㎡	66.5万円	1	3LDK
2025年5月	2,850万円	1992年6月	40.53㎡	70.3万円	5	1LDK
2025年5月	4,980万円	2008年2月	81.97㎡	60.8万円	2	4LDK
2025年5月	4,980万円	2008年2月	81.97㎡	60.8万円	2	4LDK
2025年5月	5,780万円	2003年8月	84.66㎡	68.3万円	3	4LDK
2025年5月	2,680万円	1988年4月	60.57㎡	44.2万円	1	2LDK
2025年5月	2,680万円	1988年4月	60.57㎡	44.2万円	1	2LDK
2025年4月	4,280万円	2016年5月	56.48㎡	75.8万円	7	2LDK
2025年4月	4,280万円	2016年5月	56.48㎡	75.8万円	7	2LDK
2025年4月	4,280万円	2016年5月	56.48㎡	75.8万円	7	2LDK
2025年4月	760万円	1991年11月	19.74㎡	38.5万円	3	1R
2025年4月	760万円	1991年11月	19.74㎡	38.5万円	3	1R
2025年4月	5,280万円	2011年2月	67.51㎡	78.2万円	7	3LDK
2025年4月	5,280万円	2011年2月	67.51㎡	78.2万円	7	3LDK
2025年4月	5,280万円	2011年2月	67.51㎡	78.2万円	7	3LDK
2025年4月	1,180万円	1979年2月	45.1㎡	26.2万円	3	2LDK
2025年4月	1,180万円	1979年2月	45.1㎡	26.2万円	3	2LDK
2025年4月	1,180万円	1979年2月	45.1㎡	26.2万円	3	2LDK
2025年4月	1,080万円	1988年5月	18.48㎡	58.4万円	3	1K
2025年4月	1,080万円	1988年5月	18.48㎡	58.4万円	3	1K
2025年4月	2,850万円	1992年6月	40.53㎡	70.3万円	5	1LDK
2025年4月	4,480万円	2016年5月	62.3㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年4月	4,480万円	2016年5月	62.3㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年4月	4,480万円	2016年5月	62.3㎡	71.9万円	3	3LDK
2025年4月	3,799万円	2008年5月	55.88㎡	68.0万円	4	2LDK
2025年4月	3,799万円	2008年5月	55.88㎡	68.0万円	4	2LDK
2025年4月	3,920万円	1998年2月	69.14㎡	56.7万円	2	3LDK
2025年4月	3,920万円	1998年2月	69.14㎡	56.7万円	2	3LDK
2025年4月	620万円	1986年11月	15.97㎡	38.8万円	1	1R
2025年4月	620万円	1986年11月	15.97㎡	38.8万円	1	1R
2025年4月	620万円	1986年11月	15.97㎡	38.8万円	1	1R
2025年4月	620万円	1986年11月	15.97㎡	38.8万円	1	1R
2025年3月	4,899万円	2016年5月	72.28㎡	67.8万円	2	3LDK
2025年3月	4,899万円	2016年5月	72.28㎡	67.8万円	2	3LDK
2025年3月	4,899万円	2016年5月	72.28㎡	67.8万円	2	3LDK
2025年3月	720万円	1986年11月	15.58㎡	46.2万円	1	1K
2025年3月	720万円	1986年11月	15.58㎡	46.2万円	1	1K
2025年3月	720万円	1986年11月	15.58㎡	46.2万円	1	1K
2025年3月	720万円	1986年11月	15.58㎡	46.2万円	1	1K
2025年3月	1,780万円	1979年2月	51.54㎡	34.5万円	3	2LDK
2025年3月	1,780万円	1979年2月	51.54㎡	34.5万円	3	2LDK
2025年3月	1,780万円	1979年2月	51.54㎡	34.5万円	3	2LDK
2025年3月	4,098万円	1998年2月	65.02㎡	63.0万円	2	3LDK
2025年3月	4,098万円	1998年2月	65.02㎡	63.0万円	2	3LDK
2025年3月	700万円	1986年11月	15.75㎡	44.4万円	3	1K
2025年3月	700万円	1986年11月	15.75㎡	44.4万円	3	1K
2025年3月	700万円	1986年11月	15.75㎡	44.4万円	3	1K
2025年3月	700万円	1986年11月	15.75㎡	44.4万円	3	1K
2025年3月	1,580万円	1980年3月	50.96㎡	31.0万円	1	2LDK
2025年3月	1,580万円	1980年3月	50.96㎡	31.0万円	1	2LDK
2025年3月	1,580万円	1980年3月	50.96㎡	31.0万円	1	2LDK
2025年3月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	5	2LDK
2025年3月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	5	2LDK
2025年2月	1,900万円	2020年2月	20.43㎡	93.0万円	1	1K
2025年2月	2,280万円	1993年2月	50.22㎡	45.4万円	4	2LDK
2025年2月	1,690万円	1980年7月	43.74㎡	38.6万円	3	1LDK
2025年2月	1,690万円	1980年7月	43.74㎡	38.6万円	3	1LDK
2025年2月	1,690万円	1980年7月	43.74㎡	38.6万円	3	1LDK
2025年2月	2,280万円	1993年2月	50.22㎡	45.4万円	4	2LDK
2025年2月	1,480万円	1980年7月	36.45㎡	40.6万円	6	1LDK
2025年2月	1,480万円	1980年7月	36.45㎡	40.6万円	6	1LDK
2025年2月	1,480万円	1980年7月	36.45㎡	40.6万円	6	1LDK
2025年2月	580万円	1986年11月	15.65㎡	37.1万円	3	1R
2025年2月	580万円	1986年11月	15.65㎡	37.1万円	3	1R
2025年2月	580万円	1986年11月	15.65㎡	37.1万円	3	1R
2025年2月	580万円	1986年11月	15.65㎡	37.1万円	3	1R
2025年2月	2,780万円	1993年2月	50.96㎡	54.6万円	10	1LDK
2025年2月	2,780万円	1993年2月	50.96㎡	54.6万円	10	1LDK
2025年2月	1,580万円	1979年2月	45.1㎡	35.0万円	4	1LDK
2025年2月	1,580万円	1979年2月	45.1㎡	35.0万円	4	1LDK
2025年2月	1,580万円	1979年2月	45.1㎡	35.0万円	4	1LDK
2025年1月	2,180万円	1989年7月	46.75㎡	46.6万円	1	1LDK
2025年1月	2,180万円	1989年7月	46.75㎡	46.6万円	1	1LDK
2025年1月	2,580万円	1993年2月	50.96㎡	50.6万円	5	2LDK
2025年1月	2,580万円	1993年2月	50.96㎡	50.6万円	5	2LDK
2025年1月	2,480万円	1986年10月	61.6㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年1月	2,480万円	1986年10月	61.6㎡	40.3万円	1	2LDK
2025年1月	5,980万円	2002年6月	75.41㎡	79.3万円	7	3LDK
2025年1月	1,680万円	1980年3月	50.96㎡	33.0万円	7	2LDK
2025年1月	1,680万円	1980年3月	50.96㎡	33.0万円	7	2LDK
2025年1月	1,680万円	1980年3月	50.96㎡	33.0万円	7	2LDK
2024年12月	4,499万円	2016年5月	70.1㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年12月	4,499万円	2016年5月	70.1㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年12月	4,499万円	2016年5月	70.1㎡	64.2万円	6	2LDK
2024年12月	2,478万円	1979年2月	47.48㎡	52.2万円	7	2LDK
2024年12月	2,478万円	1979年2月	47.48㎡	52.2万円	7	2LDK
2024年12月	2,478万円	1979年2月	47.48㎡	52.2万円	7	2LDK
2024年11月	750万円	1987年12月	16.39㎡	45.8万円	2	1R
2024年11月	2,990万円	1995年2月	56.7㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年11月	4,280万円	2008年5月	65.11㎡	65.7万円	8	3LDK
2024年11月	2,990万円	1995年2月	56.7㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年11月	2,990万円	1995年2月	56.7㎡	52.7万円	9	2LDK
2024年11月	880万円	1989年1月	18.48㎡	47.6万円	4	1K
2024年11月	1,680万円	1979年2月	45.1㎡	37.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	45.1㎡	37.3万円	5	2LDK
2024年11月	1,680万円	1979年2月	45.1㎡	37.3万円	5	2LDK
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション京成立石

東京都葛飾区立石６丁目１７−４

築年月：1997年8月

専有面積：57.58㎡〜

相場価格：3,703万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション京成立石	東京都葛飾区立石６丁目１７−４	1997年8月	57.58㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ青砥	東京都葛飾区立石６丁目２１−２	2017年2月	54.94㎡〜	4,487万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション青砥	東京都葛飾区立石６丁目３１−１０	1981年10月	57.61㎡〜	2,910万円〜	このマンションの相場を見る
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ベース青砥	東京都葛飾区立石６丁目３７−６	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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モナークマンション立石	東京都葛飾区立石７丁目２−１１	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スプレスター立石ステーションフロント	東京都葛飾区立石７丁目２４−５	2020年7月	20.59㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ青砥リバーフロントオアシス	東京都葛飾区立石８丁目５１−１３	2016年6月	56.48㎡〜	3,787万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス立石第2	東京都葛飾区立石８丁目３７−１０	1988年5月	18.08㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
トーア立石マンションB棟	東京都葛飾区立石８丁目４０−１０	1980年3月	50.96㎡〜	1,887万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル立石マンション	東京都葛飾区立石８丁目４０−１２	1980年3月	40.5㎡〜	1,497万円〜	このマンションの相場を見る
クレアション青砥	東京都葛飾区立石８丁目３４−９	1976年12月	31.58㎡〜	903万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ青砥Ⅱイリス	東京都葛飾区立石８丁目１７−１	2017年9月	57.86㎡〜	4,066万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2立石	東京都葛飾区立石８丁目３４−１５	1996年8月	53.89㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ立石	東京都葛飾区立石８丁目３９−１４	1990年4月	68.07㎡〜	3,176万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション青戸1番館	東京都葛飾区立石８丁目５５−１１	1998年2月	61.23㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る

セザール立石の売却査定・相場情報

セザール立石について

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