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ヴェルステージ高田馬場の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,066万円 〜 2,245万円 （305万円 〜 318万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場３丁目２４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェルステージ高田馬場について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴェルステージ高田馬場は、2000年7月に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は19戸であり、交通の便も良く、西武新宿線「下落合」駅まで徒歩7分でアクセスできます。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブン 高田馬場3丁目中央店まで252m、セブンイレブン 高田馬場小滝橋店まで257m、セブンイレブン 高田馬場店まで330mです。また、飲食店も充実しており、津むらまで81m、伊なみまで127m、COBIN(コビン)まで145m、あいらくていまで162m、一番飯店まで166mという距離にあります。
さらに、病院や薬局も近くにあり、柴田整形外科医院まで165m、からだの総合整骨院 高田馬場院まで179m、細谷医院まで234mです。薬局もケイワ薬局 高田馬場店まで389m、トモズ 高田馬場店まで400m、サンドラッグ 小滝橋店まで424mと近隣で利用することができます。
また、公共施設も充実しており、高田馬場シニア活動館まで113m、新宿NPO協働推進センターまで244m、西戸山生涯学習館まで356mです。周辺には戸塚公園まで158m、落合中央公園まで378mの公園があり、子供連れの方やお散歩を楽しむ方にもオススメです。
そして、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。しんえい学童クラブもくもくまで239m、新宿区立 高田馬場第一児童館まで301m、新宿区立戸塚第三小学校まで302m、オルト保育園まで134m、しんえい子ども園もくもくまで239m、新宿区立 高田馬場第一保育園 育児相談まで301mです。
ヴェルステージ高田馬場は、交通の便や周辺施設の充実度、近隣の公園や学校・保育園の存在といった点から暮らしやすい環境が整っています。ぜひ快適な生活を送るために、このマンションをご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ヴェルステージ高田馬場の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルステージ高田馬場の最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルステージ高田馬場は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.0万円に比べて、築40年以上では230.0万円と50.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 24.36㎡ | 南 | 3階 南(24.36㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 23.11㎡ | 北 | 7階 北(23.11㎡)を無料査定する |
| 10 | １Ｋ | 21.45㎡ | 北 | 10階 北(21.45㎡)を無料査定する |
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ヴェルステージ高田馬場の存在する東京都新宿区高田馬場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,900万円 | 1979年10月 | 26.18㎡ | 110.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年2月 | 47.46㎡ | 92.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1968年12月 | 47.2㎡ | 69.5万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 17.75㎡ | 89.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,690万円 | 1991年8月 | 100.4㎡ | 66.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1971年3月 | 31.5㎡ | 53.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 1995年7月 | 44.7㎡ | 120.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1977年9月 | 17.95㎡ | 78.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1979年10月 | 18.91㎡ | 83.6万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1968年12月 | 38.92㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1982年5月 | 25.87㎡ | 81.2万円 | 3 | 1DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 2004年1月 | 21.51㎡ | 119.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 11,200万円 | 2009年6月 | 71.37㎡ | 156.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,780万円 | 2015年8月 | 60.14㎡ | 146.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 2004年12月 | 63.04㎡ | 130.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2003年11月 | 26.42㎡ | 93.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 115.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1986年2月 | 51.98㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2013年3月 | 74.01㎡ | 130.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1996年1月 | 51.78㎡ | 96.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 72.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1980年2月 | 38.42㎡ | 72.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,740万円 | 1979年10月 | 20.79㎡ | 83.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 1979年6月 | 39.78㎡ | 79.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 56.21㎡ | 129.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 55.21㎡ | 131.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1975年8月 | 36.97㎡ | 67.4万円 | 3 | 2K |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1979年10月 | 26.78㎡ | 88.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,420万円 | 2004年1月 | 21.34㎡ | 113.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,410万円 | 1996年1月 | 16.16㎡ | 87.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1982年2月 | 16.2㎡ | 85.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1998年11月 | 65.98㎡ | 120.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 10,980万円 | 2004年11月 | 81.42㎡ | 134.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,800万円 | 1971年4月 | 32.51㎡ | 55.4万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 72.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1967年9月 | 31.81㎡ | 78.0万円 | 6 | 2K |
| 2023年12月 | 1,420万円 | 1970年12月 | 30.51㎡ | 46.5万円 | 5 | 2K |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 2013年3月 | 73.4㎡ | 122.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 1,250万円 | 1991年8月 | 18.15㎡ | 68.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1991年8月 | 18.15㎡ | 71.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1974年9月 | 61.6㎡ | 72.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1995年7月 | 56.21㎡ | 129.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1986年3月 | 51.98㎡ | 80.4万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,830万円 | 1979年3月 | 28.98㎡ | 97.7万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 1970年12月 | 28.13㎡ | 53.3万円 | 5 | 2K |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 1973年10月 | 66.87㎡ | 71.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,440万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 84.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 1,440万円 | 1980年3月 | 17.01㎡ | 84.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2015年8月 | 43.68㎡ | 136.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 1986年2月 | 55.83㎡ | 110.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1986年2月 | 55.83㎡ | 101.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 51.44㎡ | 106.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1973年10月 | 62.64㎡ | 63.5万円 | 10 | - |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 1979年12月 | 23.49㎡ | 93.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1998年8月 | 39.67㎡ | 138.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1967年9月 | 36.11㎡ | 74.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2015年8月 | 56.11㎡ | 142.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2000年5月 | 65.86㎡ | 110.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 2015年8月 | 26.62㎡ | 122.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 1994年2月 | 68.66㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,920万円 | 1970年12月 | 28.0㎡ | 68.6万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 9,180万円 | 2009年6月 | 70.89㎡ | 129.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1970年7月 | 48.32㎡ | 70.0万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハウス高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２６−１０ | 1979年3月 | 22.36㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイクラール高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２２−９ | 2008年3月 | 64.2㎡〜 | 6,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３７−１０ | 2003年11月 | 20.25㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目１８−９ | 1985年2月 | 15.82㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場パークハウス 壱・弐番館 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３０−１０ | 1997年1月 | 63.39㎡〜 | 6,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレンドハイツ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３１−２ | 1980年4月 | 22.36㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場4丁目パークホームズ | 東京都新宿区高田馬場４丁目３８−１７ | 2001年10月 | 40.5㎡〜 | 4,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＤＩＰＳ高田馬場駅前 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２−２２ | 2019年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークシティ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２９−２７ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高田馬場4丁目 | 東京都新宿区高田馬場４丁目２２−１５ | 2009年6月 | 45.72㎡〜 | 6,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス北新宿 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３１−５ | 1997年12月 | 19.61㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート高田馬場ザレジデンス | 東京都新宿区高田馬場４丁目２３−２０ | 2013年3月 | 42.73㎡〜 | 5,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス高田馬場4丁目 | 東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１８ | 2012年7月 | 54.72㎡〜 | 6,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場パークホームズ | 東京都新宿区高田馬場４丁目４０−２ | 1994年2月 | 51.38㎡〜 | 5,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高田馬場グリーンヒルズ | 東京都新宿区高田馬場４丁目２−１３ | 1984年3月 | 165.33㎡〜 | 1億5,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス高田馬場公園アーバンス | 東京都新宿区高田馬場４丁目２−７ | 2005年8月 | 40.19㎡〜 | 4,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３６−６ | 1980年8月 | 45.29㎡〜 | 3,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクティス高田馬場4丁目 | 東京都新宿区高田馬場４丁目３７−７ | 2004年12月 | 38.17㎡〜 | 4,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 双秀ビル | 東京都新宿区高田馬場４丁目４０−１３ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ高田馬場 | 東京都新宿区高田馬場４丁目１８−１０ | 1982年5月 | 25.87㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |