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幡ヶ谷ローヤルコーポの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,531万円 〜 2,045万円 （173万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区南台１丁目９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年12月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
幡ヶ谷ローヤルコーポについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「幡ヶ谷ローヤルコーポ」は、地上4階建てのマンションで、総戸数は31戸です。1969年12月に竣工され、京王新線の「幡ヶ谷」駅から徒歩12分という交通の便も良く、生活に便利な立地です。
周辺には様々な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 渋谷本町店が168m、ローソン・スリーエフ 中野弥生町店が284m、ファミリーマート 幡ヶ谷本町店が299mと、実用的な距離に位置しています。スーパーも近くにあり、mini(ミニ)ピアゴ 渋谷本町5丁目店が285m、Olympic(オリンピック) 中野弥生町店が402m、またまいばすけっと 渋谷本町6丁目店も428mという利便性があります。飲食店も豊富で、モゼルが203m、634BAGEL(ムサシベーグル)が292m、ちゃた、やきとんやまじがいずれも314m、さらに利喜庵が341mと、幅広いジャンルのレストランや居酒屋などが揃っています。
また、病院にはもみの樹 渋谷本町が124m、T.M.Tデンタルクリニックが244m、宮下医院が291mの距離にあり、身体のケアや健康管理も安心です。薬局も身近にあるため、ひかり薬局が304m、スギ薬局 中野南台店が373m、幡ケ谷調剤薬局が399mとなっています。
マンションの近くには商業施設はありませんが、幡ヶ谷のぞみ作業所と幡ヶ谷授産場が281m、287mの距離にあります。公共施設も身近にあるため、南中野出張所（中野消防署）が381mとなっており、安心かつ安全な生活を送ることができます。また、公園も多くあり、中野区立南台いちょう公園が139m、南台いちょう公園が152m、本町氷川公園が221mの距離に位置しています。上記の公園では、散歩やジョギングを楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。国立東京大学教育学部附属中等教育学校が222m、渋谷区立中幡小学校が441m、専門学校東京アナウンス学院が448mの距離に位置しており、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も近くにあり、幡ケ谷保育園が175m、中野南台ちとせ保育園が205m、コミュニティハウス保育室ポッポが347mとなっています。
「幡ヶ谷ローヤルコーポ」は、周辺には生活に必要な施設が充実しているだけでなく、公園や学校も近くにあり、住みやすい環境です。是非一度ご見学ください。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
幡ヶ谷ローヤルコーポの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 渋谷区, 杉並区, 世田谷区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
幡ヶ谷ローヤルコーポの最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。幡ヶ谷ローヤルコーポは現在築54年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
2K
30.0㎡
2階 南
2DK
39.13㎡
2階 北
2DK
39.13㎡
2階 南
1LDK
31.71㎡
3階 北
１ＬＤＫ(洋 6 LDK 9)
31.71㎡
3階 南
1LDK
39.13㎡
3階 南
1LDK
35.85㎡
3階 南
1LDK
31.71㎡
4階 南
1DK
29.3㎡
4階 南
2DK
35.85㎡
4階 南
1LDK
32.53㎡
4階 南
2DK
39.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2K | 30.0㎡ | 南 | 1階 南(30.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.13㎡ | 南 | 2階 南(39.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.13㎡ | 北 | 2階 北(39.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 31.71㎡ | 南 | 2階 南(31.71㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ(洋 6 LDK 9) | 31.71㎡ | 北 | 3階 北(31.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.13㎡ | 南 | 3階 南(39.13㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.85㎡ | 南 | 3階 南(35.85㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 31.71㎡ | 南 | 3階 南(31.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 29.3㎡ | 南 | 4階 南(29.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 35.85㎡ | 南 | 4階 南(35.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 32.53㎡ | 南 | 4階 南(32.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 39.13㎡ | 南 | 4階 南(39.13㎡)を無料査定する |
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幡ヶ谷ローヤルコーポの存在する東京都中野区南台１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1993年2月 | 16.47㎡ | 91.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 103.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 63.07㎡ | 94.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年4月 | 62.01㎡ | 72.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,850万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 110.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2011年11月 | 77.9㎡ | 126.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1989年9月 | 16.33㎡ | 60.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2011年12月 | 70.0㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年1月 | 71.88㎡ | 138.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年10月 | 66.43㎡ | 93.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年3月 | 80.72㎡ | 117.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,150万円 | 1998年1月 | 61.74㎡ | 83.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1969年12月 | 32.53㎡ | 73.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1972年5月 | 28.62㎡ | 44.7万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 60.9㎡ | 106.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 980万円 | 1988年5月 | 16.47㎡ | 59.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1973年12月 | 42.78㎡ | 69.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,300万円 | 1971年6月 | 30.6㎡ | 42.5万円 | 2 | 1SK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2001年5月 | 70.8㎡ | 91.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 2011年9月 | 31.64㎡ | 94.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2003年11月 | 72.92㎡ | 95.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2002年3月 | 74.16㎡ | 113.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2011年10月 | 41.68㎡ | 107.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,199万円 | 2011年11月 | 35.05㎡ | 119.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 2020年1月 | 55.96㎡ | 130.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2010年8月 | 60.74㎡ | 118.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,999万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 102.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 2018年10月 | 48.41㎡ | 119.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 45.9㎡ | 75.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 57.15㎡ | 104.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1969年12月 | 39.13㎡ | 50.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 980万円 | 1989年9月 | 16.5㎡ | 59.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 7,200万円 | 2018年10月 | 57.59㎡ | 125.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 64.55㎡ | 97.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2010年8月 | 63.15㎡ | 118.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,380万円 | 2016年1月 | 55.17㎡ | 115.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 66.0㎡ | 98.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1998年1月 | 68.4㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 2010年8月 | 34.66㎡ | 129.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,890万円 | 1996年3月 | 55.67㎡ | 105.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2017年4月 | 67.51㎡ | 125.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1985年5月 | 61.6㎡ | 97.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,900万円 | 2011年11月 | 36.37㎡ | 107.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2018年10月 | 56.39㎡ | 132.6万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・シェル | 東京都中野区南台２丁目３１−１ | 1984年11月 | 11.66㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４８−２０ | 2003年11月 | 57.19㎡〜 | 5,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーナ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１４ | 2005年2月 | 31.97㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエソリデ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−１０ | 2011年10月 | 20.04㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目２１−２ | 2004年8月 | 21.8㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブラン若林 | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| CREVISTA中野新橋 | 東京都中野区南台２丁目４１−１３ | 2021年4月 | 25.63㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート幡ヶ谷 | 東京都中野区南台２丁目１０−１ | 2006年2月 | 20.3㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブランズ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５１−３ | 2010年6月 | 43.68㎡〜 | 4,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーブランワカバヤシ | 東京都中野区南台２丁目２５−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン中野南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−４ | 1998年2月 | 64.78㎡〜 | 5,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ中野南台 | 東京都中野区南台２丁目４１−１２ | 2016年6月 | 53.2㎡〜 | 5,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リモージュ南台 | 東京都中野区南台２丁目５２−８ | 1992年3月 | 30.45㎡〜 | 2,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス笹塚レジデンス | 東京都中野区南台２丁目９−２ | 2017年4月 | 67.18㎡〜 | 7,789万円〜 | このマンションの相場を見る |