レーベン流山おおたかの森ルミニアの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
3,781万円〜 5,191万円（190万円〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/3

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基本情報

住所	千葉県流山市おおたかの森北３丁目４９−７
築年月	2014年1月
総階数	9階
総戸数	65戸
専有面積	65.68㎡〜 82.9㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	流山おおたかの森駅徒歩14分初石駅徒歩22分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

100年ｺﾝｸﾘ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄活水ｼｽﾃﾑ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

洗髪洗面台

戸別太陽光発電ｼｽﾃﾑ(専有部引込み､売電可)

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計･建設性能評価書

集会室

レーベン流山おおたかの森ルミニアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レーベン流山おおたかの森ルミニア」は、千葉県流山市おおたかの森北に位置するマンションです。周辺環境として、近くには自然豊かな公園や買い物に便利な商業施設が多数あり、家族連れに住みやすい環境を提供しています。これに加え、交通アクセスが良好で、大型商業施設へのアクセスや東京都心への通勤も容易です。

外観はモダンで洗練されており、地域の住環境に調和したデザインが特徴です。資産性においては、近年の流山市の不動産市場が上昇傾向にあるため、安定した価値を保つことが期待されます。しかし、不動産市場は変動が激しいため資産価値に関しては常にリスクが伴う点を考慮する必要があります。

築年数としては2016年に竣工しており、適度に新しいことから設備の故障リスクは比較的低いと考えられます。マンションの管理状況についての具体的な情報は手に入りませんでしたが、通常、築浅の物件は管理体制が整っていることが多いです。所有者としては資産価値の流動や市場リスクを熟慮しながらも、その安定した環境を享受しやすい立地といえるでしょう。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

レーベン流山おおたかの森ルミニアの存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 吉川市, 三郷市, 我孫子市, 守谷市, 野田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り流山おおたかの森駅の築年数で見たマンション価格

レーベン流山おおたかの森ルミニアの最寄り流山おおたかの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。レーベン流山おおたかの森ルミニアは現在築11年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	4LDK	80.28㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.01㎡	102を無料査定する
103	3LDK	73.45㎡	103を無料査定する
104	3LDK	65.68㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.87㎡	105を無料査定する
106	3LDK	71.41㎡	106を無料査定する
107	3LDK	75.37㎡	107を無料査定する
108	3LDK	65.89㎡	108を無料査定する
109	3LDK	73.07㎡	109を無料査定する
201	4LDK	80.28㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.01㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.45㎡	203を無料査定する
204	3LDK	65.68㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.87㎡	205を無料査定する
206	3LDK	71.41㎡	206を無料査定する
207	3LDK	75.37㎡	207を無料査定する
208	3LDK	65.89㎡	208を無料査定する
209	3LDK	73.07㎡	209を無料査定する
210	4LDK	82.55㎡	210を無料査定する
301	4LDK	80.28㎡	301を無料査定する
302	3LDK	70.01㎡	302を無料査定する
303	3LDK	73.45㎡	303を無料査定する
304	3LDK	65.68㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.87㎡	305を無料査定する
306	3LDK	71.41㎡	306を無料査定する
307	3LDK	75.37㎡	307を無料査定する
308	3LDK	65.89㎡	308を無料査定する
309	3LDK	73.07㎡	309を無料査定する
310	4LDK	82.55㎡	310を無料査定する
401	4LDK	80.28㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.01㎡	402を無料査定する
403	3LDK	73.45㎡	403を無料査定する
404	3LDK	65.68㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.87㎡	405を無料査定する
406	3LDK	71.41㎡	406を無料査定する
407	3LDK	75.37㎡	407を無料査定する
408	3LDK	65.89㎡	408を無料査定する
409	3LDK	73.07㎡	409を無料査定する
410	4LDK	82.55㎡	410を無料査定する
501	4LDK	80.28㎡	501を無料査定する
502	3LDK	70.01㎡	502を無料査定する
503	3LDK	73.45㎡	503を無料査定する
504	3LDK	65.68㎡	504を無料査定する
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601	4LDK	80.28㎡	601を無料査定する
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802	4LDK	82.9㎡	802を無料査定する
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レーベン流山おおたかの森ルミニアの存在する千葉県流山市おおたかの森北３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	6,450万円	2015年7月	70.64㎡	91.3万円	8	3LDK
2025年2月	5,780万円	2017年2月	76.04㎡	76.0万円	2	4LDK
2025年2月	5,780万円	2017年2月	76.04㎡	76.0万円	2	4LDK
2025年2月	5,780万円	2017年2月	76.04㎡	76.0万円	2	4LDK
2025年2月	6,980万円	2021年6月	70.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2025年1月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	5	3LDK
2024年12月	6,490万円	2021年6月	73.04㎡	88.9万円	1	3LDK
2024年12月	6,290万円	2017年2月	70.3㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年12月	6,290万円	2017年2月	70.3㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年12月	6,290万円	2017年2月	70.3㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年12月	7,450万円	2022年8月	73.08㎡	101.9万円	3	3LDK
2024年11月	6,780万円	2019年4月	73.16㎡	92.7万円	10	3LDK
2024年11月	7,480万円	2020年2月	70.46㎡	106.2万円	1	2LDK
2024年11月	5,280万円	2014年3月	70.18㎡	75.2万円	5	3LDK
2024年11月	5,280万円	2014年2月	70.18㎡	75.2万円	4	3LDK
2024年11月	6,680万円	2015年10月	74.25㎡	90.0万円	8	3LDK
2024年11月	6,200万円	2015年7月	70.58㎡	87.8万円	10	3LDK
2024年11月	7,480万円	2022年8月	70.91㎡	105.5万円	6	3LDK
2024年10月	8,000万円	2020年2月	75.36㎡	106.2万円	6	3LDK
2024年10月	8,760万円	2020年2月	73.42㎡	119.3万円	8	3LDK
2024年10月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	7	3LDK
2024年9月	6,280万円	2019年4月	73.16㎡	85.8万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2015年7月	74.25㎡	87.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,580万円	2019年4月	74.34㎡	88.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,080万円	2015年7月	58.86㎡	86.3万円	4	2LDK
2024年8月	6,480万円	2019年4月	71.98㎡	90.0万円	9	3LDK
2024年7月	6,180万円	2015年7月	70.58㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年7月	7,980万円	2020年2月	70.1㎡	113.8万円	10	3LDK
2024年7月	6,980万円	2015年7月	80.28㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	2019年4月	70.8㎡	88.7万円	7	3LDK
2024年6月	6,600万円	2022年8月	70.91㎡	93.1万円	1	3LDK
2024年6月	8,380万円	2020年2月	70.1㎡	119.5万円	14	3LDK
2024年6月	5,730万円	2017年2月	70.3㎡	81.5万円	6	3LDK
2024年6月	5,730万円	2017年2月	70.3㎡	81.5万円	6	3LDK
2024年6月	5,730万円	2017年2月	70.3㎡	81.5万円	6	3LDK
2024年6月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	13	3LDK
2024年6月	6,980万円	2021年10月	73.04㎡	95.6万円	8	3LDK
2024年5月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	7	4LDK
2024年4月	6,480万円	2019年4月	73.16㎡	88.6万円	9	3LDK
2024年4月	6,290万円	2021年6月	70.14㎡	89.7万円	2	3LDK
2024年4月	5,980万円	2022年8月	60.03㎡	99.6万円	11	2LDK
2024年3月	6,800万円	2021年6月	70.91㎡	95.9万円	10	3LDK
2024年3月	6,250万円	2019年4月	72.57㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年3月	6,980万円	2022年8月	70.91㎡	98.4万円	15	4LDK
2024年3月	6,380万円	2021年6月	73.14㎡	87.2万円	3	3LDK
2024年3月	5,980万円	2017年2月	76.04㎡	78.6万円	5	4LDK
2024年3月	5,980万円	2017年2月	76.04㎡	78.6万円	5	4LDK
2024年3月	5,980万円	2017年2月	76.04㎡	78.6万円	5	4LDK
2024年3月	6,800万円	2021年6月	73.04㎡	93.1万円	14	3LDK
2024年3月	4,180万円	2014年1月	71.41㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年3月	4,180万円	2014年1月	71.41㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年3月	7,980万円	2020年2月	73.42㎡	108.7万円	6	3LDK
2024年2月	6,080万円	2015年7月	70.58㎡	86.1万円	6	3LDK
2024年2月	6,380万円	2019年4月	71.98㎡	88.6万円	4	3LDK
2024年2月	4,990万円	2014年2月	72.6㎡	68.7万円	1	3LDK
2024年2月	6,980万円	2022年8月	70.91㎡	98.4万円	13	3LDK
2024年2月	6,780万円	2022年8月	68.49㎡	99.0万円	9	3LDK
2024年1月	7,480万円	2021年6月	73.04㎡	102.4万円	14	3LDK
2024年1月	7,830万円	2020年2月	70.1㎡	111.7万円	11	3LDK
2024年1月	6,180万円	2015年7月	76.76㎡	80.5万円	4	4LDK
2024年1月	7,480万円	2020年2月	75.36㎡	99.3万円	1	3LDK
2023年12月	7,480万円	2020年2月	70.1㎡	106.7万円	8	3LDK
2023年12月	6,480万円	2021年6月	73.04㎡	88.7万円	2	4LDK
2023年11月	6,370万円	2019年4月	74.4㎡	85.6万円	6	5LDK
2023年10月	6,680万円	2021年6月	73.04㎡	91.5万円	4	3LDK
2023年9月	6,980万円	2021年6月	70.91㎡	98.4万円	7	3LDK
2023年9月	9,980万円	2020年2月	88.32㎡	113.0万円	9	3LDK
2023年7月	6,380万円	2017年2月	76.04㎡	83.9万円	7	4LDK
2023年7月	6,380万円	2017年2月	76.04㎡	83.9万円	7	4LDK
2023年7月	6,380万円	2017年2月	76.04㎡	83.9万円	7	4LDK
2023年7月	6,980万円	2021年6月	70.91㎡	98.4万円	9	3LDK
2023年7月	6,220万円	2021年6月	70.14㎡	88.7万円	2	3LDK
2023年6月	5,480万円	2019年4月	60.45㎡	90.7万円	2	2LDK
2023年6月	6,180万円	2019年4月	70.8㎡	87.3万円	5	3LDK
2023年6月	6,780万円	2019年4月	70.8㎡	95.8万円	8	3LDK
2023年5月	6,880万円	2021年6月	75.39㎡	91.3万円	8	3LDK
2023年5月	6,380万円	2019年4月	70.8㎡	90.1万円	7	3LDK
2023年5月	4,480万円	2014年2月	69.37㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年4月	6,380万円	2021年6月	73.04㎡	87.3万円	1	3LDK
2023年4月	6,880万円	2015年7月	80.28㎡	85.7万円	10	3LDK
2023年4月	6,280万円	2021年6月	73.04㎡	86.0万円	2	3LDK
2023年4月	5,680万円	2017年2月	76.04㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年4月	6,680万円	2021年6月	72.6㎡	92.0万円	6	3LDK
2023年4月	5,680万円	2017年2月	76.04㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年4月	5,680万円	2017年2月	76.04㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年4月	6,180万円	2015年7月	76.76㎡	80.5万円	5	3LDK
2023年4月	6,980万円	2021年6月	84.03㎡	83.1万円	8	3LDK
2023年4月	6,980万円	2022年8月	73.08㎡	95.5万円	8	3LDK
2023年3月	5,580万円	2017年2月	76.04㎡	73.4万円	1	3LDK
2023年3月	5,580万円	2017年2月	76.04㎡	73.4万円	1	3LDK
2023年3月	5,580万円	2017年2月	76.04㎡	73.4万円	1	3LDK
2023年3月	5,980万円	2019年4月	70.2㎡	85.2万円	1	3LDK
2023年3月	6,980万円	2022年8月	73.04㎡	95.6万円	7	3LDK
2023年3月	7,600万円	2019年4月	82.86㎡	91.7万円	9	3LDK
2023年2月	6,980万円	2022年8月	73.08㎡	95.5万円	14	3LDK
2023年2月	6,780万円	2022年8月	73.44㎡	92.3万円	6	3LDK
2023年1月	5,280万円	2014年2月	83.28㎡	63.4万円	7	3LDK
2022年12月	6,680万円	2019年4月	70.8㎡	94.4万円	9	3LDK
2022年12月	4,460万円	2015年7月	58.86㎡	75.8万円	4	2LDK
2022年12月	6,980万円	2022年8月	70.91㎡	98.4万円	14	3LDK

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近隣のマンション情報

プレイズ流山おおたかの森

千葉県流山市おおたかの森北３丁目１−７

築年月：2014年2月

専有面積：69.37㎡〜

相場価格：4,978万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレイズ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森北３丁目１−７	2014年2月	69.37㎡〜	4,978万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス流山おおたかの森ステーションコート	千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１	2011年10月	59.08㎡〜	4,823万円〜	このマンションの相場を見る
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プラティークヴェール	千葉県流山市おおたかの森東１丁目３−１	2008年10月	51.46㎡〜	4,764万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目１０−４	2008年3月	67.28㎡〜	5,254万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン流山おおたかの森レヴィエ	千葉県流山市おおたかの森東１丁目４−６	2014年10月	70.18㎡〜	6,323万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石C棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石F棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｇ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｉ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石B棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	75.99㎡〜	2,418万円〜	このマンションの相場を見る
東初石パークホームズ	千葉県流山市東初石３丁目１２６−５５	1988年3月	72.06㎡〜	1,550万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石E棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｄ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	68.73㎡〜	2,518万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト初石	千葉県流山市東初石３丁目１１０−１４	1990年6月	56.12㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石H棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	70.33㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石A棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	71.79㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	70.33㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
初石ビューハイツ	千葉県流山市東初石３丁目９６−５１	1986年9月	73.12㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る

レーベン流山おおたかの森ルミニアの売却査定・相場情報

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施設・設備

レーベン流山おおたかの森ルミニアについて

人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

最寄り流山おおたかの森駅の築年数で見たマンション価格

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