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ネオマイム練馬サザンコンフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,445万円 〜 4,679万円 （183万円 〜 192万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南３丁目３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 62.16㎡ 〜 83.18㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV利用IN
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ネオマイム練馬サザンコンフォートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ネオマイム練馬サザンコンフォート」は、2003年10月に竣工した地上6階建てのマンションです。27戸が存在し、マンション内にはエレベーターが設置されています。交通アクセスは、西武新宿線「都立家政」駅から徒歩14分という好立地に位置しており、通勤や通学に便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近隣にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、コープや西友、タジマヤなどのスーパーも近くにあり、食材や日用品の購入も便利です。飲食店も豊富で、すし銚子丸や滝の家、おかずやカフェ、ラ・ベントゥーラ、カフェドラゴーネなど、さまざまなジャンルのレストランやカフェが周辺に点在しています。
また、病院や薬局も徒歩圏内に存在し、健康に関する心配事も安心です。ふじ子歯科クリニックや秋田医院といった病院があり、みとよ堂薬局やヤマグチ薬局丸山店、グリーンパーク薬局などの薬局も利用できます。
さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。TOYOTAMA VILLA(トヨタマヴィラ)という商業施設が徒歩約7分の距離にあり、ショッピングや食事に出かけるのも便利です。公共施設では、東部公園管理事務所や練馬区役所 東部土木出張所、中野区丸山高齢者集会室などがあり、地域の生活をサポートしています。さらに、はなみずきのみち緑道という公園も周囲にあり、自然を満喫できます。
家族を持つ方にとっては、学校や保育園・幼稚園の存在も重要ですが、練馬区立 豊玉学童クラブや練馬区立中村中学校、練馬区立 豊玉小学童クラブといった学校施設が非常に近くに位置しています。また、豊玉第三保育園や練馬二葉保育園、保育ルームぷてぃぱといった保育園・幼稚園も周辺に充実していますので、子育てにも便利な環境です。
「ネオマイム練馬サザンコンフォート」は、周辺の充実した施設に囲まれ、大変便利な立地にあるマンションです。日々の生活に必要なものを手に入れるのに困ることはなく、家族との時間を大切にすることができます。ぜひ、快適で便利な住まいを求める方におすすめの物件といえます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ネオマイム練馬サザンコンフォートの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立家政駅の築年数で見たマンション価格
ネオマイム練馬サザンコンフォートの最寄り都立家政駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネオマイム練馬サザンコンフォートは現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ネオマイム練馬サザンコンフォートの存在する東京都練馬区豊玉南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 94.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2015年4月 | 74.28㎡ | 94.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2015年4月 | 71.61㎡ | 93.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2002年12月 | 83.2㎡ | 86.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年11月 | 52.2㎡ | 76.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2002年12月 | 75.55㎡ | 81.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1980年3月 | 50.09㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 61.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,530万円 | 1980年3月 | 54.7㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2004年10月 | 86.16㎡ | 89.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 57.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2022年8月 | 62.86㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1978年6月 | 35.96㎡ | 27.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1995年2月 | 61.44㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,040万円 | 1978年6月 | 30.78㎡ | 33.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1980年3月 | 54.1㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2015年4月 | 74.38㎡ | 77.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,860万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 51.3万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,799万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 64.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,840万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 2004年10月 | 86.16㎡ | 69.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,799万円 | 1980年3月 | 45.66㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LK |
| 2023年8月 | 3,650万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 61.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 60.05㎡ | 66.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 48.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1996年7月 | 56.89㎡ | 75.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,220万円 | 1989年2月 | 60.06㎡ | 53.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2022年8月 | 65.63㎡ | 94.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,999万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 53.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 61.44㎡ | 59.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,120万円 | 1983年3月 | 52.91㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1980年3月 | 50.09㎡ | 49.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 61.57㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 920万円 | 1989年2月 | 19.6㎡ | 46.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1979年4月 | 50.05㎡ | 41.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,299万円 | 1980年3月 | 39.55㎡ | 58.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 95.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1989年1月 | 150.44㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,998万円 | 1985年1月 | 46.34㎡ | 64.7万円 | 2 | 1SDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 61.44㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 50.4㎡ | 67.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 3,399万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 57.4万円 | 10 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 練馬芙蓉ハイツ | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−５ | 1975年11月 | 34.31㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３ | 2016年10月 | 61.32㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
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