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基本情報
| 住所 | 東京都大田区新蒲田１丁目２２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾉﾝﾎﾙﾑ
低ﾎﾙﾑ仕様
戸建感覚
ﾎﾟｰﾁ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｾﾝｻｰﾗｲﾄ
CATV
クレッセント新蒲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレッセント新蒲田」は、大田区蒲田にあるマンションです。交通の利便性も高く、JR京浜東北線「蒲田」駅まで徒歩10分でアクセス可能です。2000年に竣工されたこのマンションは、総戸数46戸、地上5階建ての建物です。
周辺施設も充実しており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが徒歩圏内に揃っています。例えば、徒歩で数分の距離には、ローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、まいばすけっとやピアゴといったスーパーも近くにあります。飲食店も魚菜屋なかむらや色えんぴつ、Torch.bakeryなどがあり、食事に困ることはありません。病院や薬局も周辺に充実しており、安心して生活できます。
また、公園も近くにあります。新蒲田公園や道塚南公園、タイヤ公園などがあり、自然に触れることができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っているため、子育て世帯にも住みやすい環境です。
このマンションでは24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、安全性にも配慮されています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった設備が充実しており、生活を便利で快適に過ごすことができます。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあるため、利便性の高いマンションです。
「クレッセント新蒲田」は、交通の利便性や周辺施設の充実、安全性や設備の充実度といった点から、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
クレッセント新蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格
クレッセント新蒲田の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント新蒲田は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.0万円に比べて、築40年以上では222.6万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
クレッセント新蒲田の存在する東京都大田区新蒲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2007年10月 | 72.32㎡ | 89.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1990年11月 | 16.25㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年5月 | 72.18㎡ | 89.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2007年10月 | 46.51㎡ | 96.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2000年5月 | 72.18㎡ | 77.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 54.46㎡ | 91.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1978年7月 | 61.56㎡ | 58.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 1978年8月 | 51.84㎡ | 66.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年9月 | 970万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 59.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1978年7月 | 51.84㎡ | 61.7万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1997年7月 | 73.89㎡ | 74.2万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 2003年12月 | 55.1㎡ | 75.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 50.49㎡ | 98.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 75.01㎡ | 71.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 61.91㎡ | 72.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2007年10月 | 54.46㎡ | 97.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1985年1月 | 62.16㎡ | 72.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,898万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 74.6万円 | 1 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2002年2月 | 70.02㎡ | 64.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 70.37㎡ | 70.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 2004年10月 | 59.53㎡ | 75.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 940万円 | 1990年11月 | 16.2㎡ | 58.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 5,280万円 | 1997年7月 | 62.32㎡ | 84.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 2002年2月 | 65.0㎡ | 87.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,999万円 | 1978年7月 | 51.84㎡ | 77.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1978年7月 | 43.2㎡ | 73.6万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 5,680万円 | 2004年10月 | 76.8㎡ | 74.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 5,990万円 | 2004年11月 | 76.8㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,980万円 | 2001年9月 | 21.09㎡ | 93.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 3,600万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 68.9万円 | 1 | 2SDK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1997年7月 | 62.32㎡ | 72.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,650万円 | 1978年7月 | 51.84㎡ | 51.1万円 | 5 | 3K |
| 2022年2月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,698万円 | 2007年10月 | 46.51㎡ | 101.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 45.65㎡ | 78.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年11月 | 5,380万円 | 2004年11月 | 76.8㎡ | 70.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,998万円 | 2001年10月 | 63.09㎡ | 95.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,998万円 | 2001年10月 | 67.32㎡ | 89.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1978年7月 | 29.59㎡ | 66.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 1984年3月 | 45.65㎡ | 54.8万円 | 5 | 2DK |
| 2021年8月 | 5,180万円 | 2007年10月 | 54.46㎡ | 95.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 5,280万円 | 2007年10月 | 61.98㎡ | 85.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,970万円 | 2012年7月 | 24.88㎡ | 79.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 70.55㎡ | 77.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,600万円 | 2012年7月 | 23.65㎡ | 109.9万円 | 7 | 1K |
| 2021年1月 | 4,280万円 | 2003年12月 | 60.88㎡ | 70.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,299万円 | 1997年7月 | 68.69㎡ | 77.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 252.25㎡ | 13.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 2007年10月 | 61.98㎡ | 80.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 52.26㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年9月 | 3,680万円 | 2007年10月 | 46.51㎡ | 79.1万円 | 4 | 2K |
| 2020年8月 | 3,599万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 68.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年8月 | 5,490万円 | 2007年10月 | 72.11㎡ | 76.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 52.25㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 1997年7月 | 68.69㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,590万円 | 1978年7月 | 61.61㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,250万円 | 2013年3月 | 20.62㎡ | 109.1万円 | 4 | 1K |
| 2020年6月 | 3,100万円 | 1978年7月 | 61.56㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年5月 | 4,680万円 | 2011年2月 | 64.71㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パティーナ蒲田南 | 東京都大田区西六郷１丁目１７ー１３ | 2015年2月 | 25.5㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ蒲田 | 東京都大田区西六郷１丁目１０−１ | 2002年9月 | 72.43㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第2 | 東京都大田区西六郷１丁目２６−１８ | 1986年3月 | 46.72㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスブライトピア多摩川 | 東京都大田区西六郷１丁目３２−４ | 2009年10月 | 57.69㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ橘 | 東京都大田区西六郷１丁目３０−６ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 東京都大田区西六郷１丁目１３−１ | 2004年8月 | 55.24㎡〜 | 4,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークリバベル多摩川 | 東京都大田区西六郷１丁目４５−２０ | 2005年4月 | 44.47㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川パークスクエア | 東京都大田区西六郷１丁目１２−２２ | 1995年10月 | 55.13㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラフィスタ蒲田南Ⅱ | 東京都大田区西六郷１丁目４４−４ | 2021年3月 | 25.65㎡〜 | 2,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ステージ西蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１３−３ | 1991年8月 | 16.38㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１０−１１ | 2007年2月 | 22.25㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズクロノス蒲田ベレーザ | 東京都大田区西蒲田８丁目２１ー２ | 2016年6月 | 39.16㎡〜 | 3,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 喜美代マンション蒲田 | 東京都大田区西蒲田８丁目１４−１３ | 1979年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西蒲田スカイハイツ | 東京都大田区西蒲田８丁目２−１ | 1974年5月 | 29.7㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
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