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ナイスブライトピア多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,371万円 〜 5,790万円 （250万円 〜 265万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西六郷１丁目３２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 57.69㎡ 〜 72.27㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
外断熱工法
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100年ｺﾝｸﾘ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
脱塩ﾋﾞ
洗髪洗面台
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸分駐車場
設計･建設性能評価書
ナイスブライトピア多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスブライトピア多摩川」は、地上7階建てのマンションであり、2009年10月に竣工しました。京急本線「雑色」駅から徒歩11分の場所に位置しており、交通の便も良いです。
周辺には便利な施設が多くあります。たとえば、徒歩圏内にはファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあり、生活に便利です。また、まいばすけっとというスーパーも近くにあり、買い物もスムーズに行えます。さらに、一福寿司やなかのや、お好み焼桃太郎などの飲食店も周辺に点在しています。
健康面に配慮した施設も充実しています。周辺にはフラクタルビレッジ西六郷や森岡小児科医院などの病院があり、身体のケアも安心です。また、吉田薬局やフラワー薬局、マコト薬局などの薬局も近くにあります。
さらに、子育て世代にとっても嬉しい環境です。周辺には大田区立西六郷小学校や多摩川児童館といった学校や保育園・幼稚園があり、子供の教育環境も整っています。
マンションの周辺には公園も多くあります。たとえば、道塚南公園やタワーふれあい公園、タイヤ公園などがあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることもできます。
以上のように、「ナイスブライトピア多摩川」はマンションの魅力が十分に伝わる住まいであり、周辺には便利な施設が多くあります。都心へのアクセスも良く、快適な生活環境を提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ナイスブライトピア多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格
ナイスブライトピア多摩川の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスブライトピア多摩川は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では183.7万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ナイスブライトピア多摩川の存在する東京都大田区西六郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,699万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 91.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 52.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,080万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 104.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,300万円 | 2003年8月 | 77.53㎡ | 81.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2016年10月 | 64.66㎡ | 77.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,998万円 | 1996年3月 | 66.57㎡ | 75.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 97.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 2003年8月 | 100.2㎡ | 69.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2003年8月 | 65.37㎡ | 86.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,298万円 | 2004年7月 | 66.51㎡ | 79.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,820万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 92.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 62.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2017年2月 | 71.33㎡ | 89.4万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2017年2月 | 75.85㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1979年1月 | 79.2㎡ | 52.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 58.56㎡ | 85.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2011年12月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,690万円 | 2017年6月 | 71.38㎡ | 93.7万円 | 13 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 6,890万円 | 2017年2月 | 71.06㎡ | 97.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2006年4月 | 70.16㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 2017年6月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2009年10月 | 62.05㎡ | 69.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.7㎡ | 97.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 91.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1979年8月 | 57.4㎡ | 44.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 2017年6月 | 71.32㎡ | 95.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1986年3月 | 62.6㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2017年2月 | 73.98㎡ | 97.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1986年4月 | 63.27㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.67㎡ | 89.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 89.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 75.17㎡ | 75.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1979年1月 | 70.4㎡ | 56.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,480万円 | 2017年2月 | 86.87㎡ | 97.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,790万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 61.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,450万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 89.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2004年7月 | 68.28㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,690万円 | 1986年4月 | 62.16㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,999万円 | 1995年11月 | 54.88㎡ | 54.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1977年8月 | 41.04㎡ | 65.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1979年1月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 65.17㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年10月 | 83.67㎡ | 89.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2007年10月 | 74.0㎡ | 72.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 62.92㎡ | 92.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2016年10月 | 64.71㎡ | 89.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 2017年2月 | 71.0㎡ | 95.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 64.62㎡ | 92.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,099万円 | 1976年8月 | 41.0㎡ | 51.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1979年1月 | 53.76㎡ | 55.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 2017年2月 | 76.28㎡ | 91.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,599万円 | 1984年7月 | 56.82㎡ | 63.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 60.64㎡ | 82.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2015年2月 | 41.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パティーナ蒲田南 | 東京都大田区西六郷１丁目１７ー１３ | 2015年2月 | 25.5㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュ蒲田 | 東京都大田区西六郷１丁目１０−１ | 2002年9月 | 72.43㎡〜 | 5,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第2 | 東京都大田区西六郷１丁目２６−１８ | 1986年3月 | 46.72㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ橘 | 東京都大田区西六郷１丁目３０−６ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ蒲田アクロスフォート | 東京都大田区西六郷１丁目１３−１ | 2004年8月 | 55.24㎡〜 | 4,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークリバベル多摩川 | 東京都大田区西六郷１丁目４５−２０ | 2005年4月 | 44.47㎡〜 | 2,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川パークスクエア | 東京都大田区西六郷１丁目１２−２２ | 1995年10月 | 55.13㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川 | 東京都大田区西六郷１丁目２４−１２ | 1997年9月 | 57.84㎡〜 | 3,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都大田区西六郷１丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ蒲田南Ⅱ | 東京都大田区西六郷１丁目４４−４ | 2021年3月 | 25.65㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール新蒲田 | 東京都大田区新蒲田３丁目８−１ | 2014年3月 | 25.64㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク新蒲田 | 東京都大田区新蒲田３丁目６−２４ | 2004年10月 | 59.53㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア蒲田セカンドステージ | 東京都大田区新蒲田３丁目２−２ | 2001年8月 | 20.86㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川2 | 東京都大田区新蒲田３丁目１８−１ | 2002年3月 | 63.42㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSサンハイツ西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目１４−１１ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西六郷 | 東京都大田区西六郷２丁目５０−３ | 1986年4月 | 62.16㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目４６−５ | 1993年9月 | 26.14㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルミナード多摩川 | 東京都大田区西六郷２丁目２９−１２ | 1994年8月 | 55.16㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｃ－ＦＯＲＥＳＴ池上 | 東京都大田区池上７丁目２３−３ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン池上Ｎｏ．１ | 東京都大田区池上７丁目２３−１７ | 1983年12月 | 13.47㎡〜 | 772万円〜 | このマンションの相場を見る |