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ミオカステーロ六町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,046万円 〜 3,311万円 （147万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区東保木間１丁目３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年11月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.48㎡ 〜 70.58㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
電子錠
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ)
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
浄水器
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
1F3戸
全戸角住戸
住宅性能保証制度申請
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
ミオカステーロ六町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ミオカステーロ六町」は、2007年11月に竣工した総戸数36戸のマンションです。地上13階建てであり、交通の利便性も抜群です。最寄りのつくばエクスプレス「六町」駅までは徒歩16分となっており、通勤や外出に便利な立地と言えます。
こちらのマンションには様々な周辺施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 足立東保木間1丁目店(226m)や松屋(233m)、セブンイレブン 足立保塚町店(295m)があり、日常生活には欠かせません。また、スーパーも近くにいくつかあります。サミットストア 保木間店(351m)やマックスバリュエクスプレス 保木間店(618m)、オザム 足立保木間店(621m)などがあり、食料品や日用品の買い物には困りません。
飲食店についても充実しており、焼肉せんりゅう保木間店(30m)やハマユリ(124m)、こうらい亭(141m)、クイーン(180m)、からあげ原人 足立六町店(206m)など、多様なジャンルのお店が揃っています。周辺には病院や薬局もあり、健康面でも安心です。ふちえ整骨院(125m)や太田接骨院(133m)、ナーシングホームそのだ(134m)、保木間団地薬局(230m)、サンドラッグ 保木間店(276m)、ソーシン薬局竹の塚店(536m)などが近くにあります。
また、マンションの近隣には公共施設も存在します。足立区 子育てサロン東保木間(総合スポーツセンター2階)(438m)や足立区 花保住区センター(442m)、足立区 保塚住区センター(526m)などがあり、日常の生活に便利な施設として利用することができます。
このマンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。花保中央公園(462m)や保木間せせらぎの道(585m)、元渕江公園(650m)などの公園では自然に触れることができます。また、学校では東京都立淵江高校(359m)が近くにあり、足立区 花保学童保育室(441m)や足立区 ドリーム保木間クラブ(599m)などの保育施設も充実しています。
「ミオカステーロ六町」は、周辺の施設や環境が充実していることから、住まいとしてとても魅力的です。交通の利便性や周辺施設の充実度など、快適で便利な生活を送ることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ミオカステーロ六町の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 草加市, 八潮市, 葛飾区, 荒川区, 三郷市, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
ミオカステーロ六町の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ六町は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では100.5万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ミオカステーロ六町の存在する東京都足立区東保木間１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1993年1月 | 51.84㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2011年8月 | 66.11㎡ | 49.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1993年3月 | 51.84㎡ | 40.1万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1993年3月 | 50.69㎡ | 37.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2007年11月 | 70.47㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 2007年1月 | 72.44㎡ | 45.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,890万円 | 1993年3月 | 50.69㎡ | 57.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 598万円 | 1983年6月 | 20.61㎡ | 29.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年4月 | 370万円 | 1983年6月 | 20.61㎡ | 18.0万円 | 5 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,680万円 | 2000年6月 | 68.82㎡ | 38.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2007年11月 | 68.48㎡ | 47.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,240万円 | 2001年1月 | 55.1㎡ | 40.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,200万円 | 1993年3月 | 48.22㎡ | 45.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,790万円 | 1993年3月 | 50.69㎡ | 55.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 3,650万円 | 2007年1月 | 77.94㎡ | 46.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,190万円 | 2011年8月 | 68.49㎡ | 46.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,640万円 | 2000年6月 | 75.98㎡ | 34.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,790万円 | 1993年3月 | 51.84㎡ | 53.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 2011年8月 | 63.04㎡ | 50.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2011年8月 | 68.49㎡ | 43.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1983年6月 | 42.94㎡ | 27.5万円 | 5 | 2DK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2007年11月 | 70.58㎡ | 50.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,999万円 | 1997年9月 | 67.48㎡ | 44.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,680万円 | 2007年11月 | 70.58㎡ | 38.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 2007年11月 | 68.48㎡ | 43.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,480万円 | 2011年8月 | 63.04㎡ | 39.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 2011年8月 | 68.49㎡ | 36.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,990万円 | 2011年8月 | 63.63㎡ | 47.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,850万円 | 1993年3月 | 51.84㎡ | 55.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年12月 | 600万円 | 1984年6月 | 46.34㎡ | 12.9万円 | 5 | 3DK |
| 2020年11月 | 2,080万円 | 1997年9月 | 61.95㎡ | 33.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 2011年8月 | 54.88㎡ | 41.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 2,300万円 | 1997年9月 | 67.48㎡ | 34.1万円 | 8 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 1,300万円 | 1992年2月 | 57.86㎡ | 22.5万円 | 6 | 2SDK |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 2011年8月 | 63.04㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 2,790万円 | 2007年11月 | 70.47㎡ | 39.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,590万円 | 2011年8月 | 66.11㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,780万円 | 1993年3月 | 50.69㎡ | 35.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年11月 | 1,780万円 | 1993年3月 | 56.69㎡ | 31.4万円 | 3 | 1SLDK |
| 2019年10月 | 2,480万円 | 2007年11月 | 70.58㎡ | 35.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 2011年8月 | 66.11㎡ | 30.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 2001年1月 | 55.75㎡ | 39.1万円 | 2 | 1SDK |
| 2019年4月 | 2,380万円 | 2007年11月 | 68.48㎡ | 34.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2019年3月 | 2,150万円 | 2001年1月 | 55.9㎡ | 38.5万円 | 2LDK | |
| 2019年2月 | 2,499万円 | 2007年1月 | 72.38㎡ | 34.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,290万円 | 1997年9月 | 61.87㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 2000年6月 | 58.57㎡ | 33.8万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ナイスアーバン竹ノ塚元渕江公園 | 東京都足立区保木間１丁目８−７ | 1999年7月 | 56.32㎡〜 | 2,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レクセルマンション竹の塚 | 東京都足立区保木間１丁目１−７ | 1996年11月 | 54.85㎡〜 | 2,029万円〜 | このマンションの相場を見る |