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プレシス久が原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,151万円 〜 7,650万円 （313万円 〜 325万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南久が原２丁目９−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 51.46㎡ 〜 82.24㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
屋上緑化
性能評価書
プレシス久が原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレシス久が原は、2014年に竣工した地上5階建てのマンションです。交通に便利で、東急池上線の「久が原」駅からは徒歩4分です。パークタワー池袋イーストプレイスと同様に、周辺には多くの便利な施設があります。
まず、スーパーやコンビニが近くにあります。サミットストア久が原店食品館やまいばすけっと鵜の木1丁目店は、分かれて264mと363mの距離にあります。また、その他にもセブンイレブンやローソンなど、徒歩圏内にいくつかのコンビニがあります。
飲食店も揃っており、イデメル久が原店や餃子酒場、和彩食ほしなどがあります。これらの店舗までは近く、例えばイデメルは79m、餃子酒場は194mの距離です。
また、病院や薬局も周辺にあります。久が原内科クリニックやにしじま耳鼻咽喉科、よしい歯科医院などが徒歩圏内にあります。さらに、日本調剤南久が原薬局やドラッグストアスマイル久が原店、スマイル薬局久が原店も近くにあります。
公共施設や公園も充実しています。特に鵜の木松山公園や東嶺公園などの公園は、徒歩圏内にあり、自然を楽しむことができます。また、大田区立東調布第三小学校や大田区立大森第七中学校などの学校や、テンダーラビング保育園久が原や鵜ノ木幼稚園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
プレシス久が原は、交通の便や周辺施設の充実度から考えると、暮らしやすい住環境が整っています。都心へもアクセスが良く、マンション内には生活を便利で快適にする設備が充実しています。そして24時間有人管理やセキュリティシステムによって住まいの安全も守られます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
プレシス久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格
プレシス久が原の最寄り久が原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレシス久が原は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレシス久が原の存在する東京都大田区南久が原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1983年3月 | 41.27㎡ | 64.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1992年10月 | 68.95㎡ | 94.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2018年1月 | 70.42㎡ | 113.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1991年8月 | 20.03㎡ | 74.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1992年10月 | 33.0㎡ | 72.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 65.99㎡ | 98.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 65.99㎡ | 86.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 2016年2月 | 25.86㎡ | 116.0万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 45.1㎡ | 66.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1991年8月 | 20.81㎡ | 66.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1992年10月 | 32.07㎡ | 45.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,820万円 | 1969年2月 | 28.45㎡ | 64.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年6月 | 6,780万円 | 1987年7月 | 83.89㎡ | 80.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,390万円 | 1987年9月 | 49.9㎡ | 67.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 53.52㎡ | 106.1万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 7,480万円 | 2017年12月 | 72.92㎡ | 102.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,330万円 | 2000年11月 | 55.85㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1991年8月 | 18.9㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1969年2月 | 30.15㎡ | 52.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 2,298万円 | 1984年11月 | 45.01㎡ | 51.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 4,980万円 | 2000年11月 | 55.85㎡ | 89.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 59.11㎡ | 67.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1987年9月 | 49.9㎡ | 69.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年8月 | 4,290万円 | 1998年3月 | 55.13㎡ | 77.8万円 | 4 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,498万円 | 1983年3月 | 42.53㎡ | 58.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,298万円 | 1984年11月 | 45.1㎡ | 51.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,490万円 | 1991年8月 | 21.39㎡ | 69.7万円 | 1 | 1K |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1985年11月 | 57.33㎡ | 60.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,690万円 | 1991年8月 | 23.53㎡ | 71.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 1999年3月 | 64.44㎡ | 72.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1983年6月 | 41.68㎡ | 71.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 2014年1月 | 78.25㎡ | 89.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 4,499万円 | 1998年3月 | 64.41㎡ | 69.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1985年11月 | 29.7㎡ | 73.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.46㎡ | 70.5万円 | 1 | 2DK |
| 2022年1月 | 4,750万円 | 2005年2月 | 56.09㎡ | 84.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,698万円 | 1968年12月 | 68.0㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 5,880万円 | 2000年3月 | 71.95㎡ | 81.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 52.75㎡ | 75.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 4,299万円 | 1985年11月 | 62.37㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,100万円 | 2000年11月 | 55.85㎡ | 73.4万円 | 1 | 3DK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 56.09㎡ | 71.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1985年11月 | 62.37㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,698万円 | 1968年12月 | 69.0㎡ | 53.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1969年2月 | 30.15㎡ | 52.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 2014年2月 | 25.5㎡ | 85.5万円 | 4 | 1K |
| 2021年5月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 51.09㎡ | 77.9万円 | 4 | 2LDK |
プレシス久が原の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ワザック大田・鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１ | 2019年8月 | 54.76㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０ | 2009年5月 | 20.8㎡〜 | 2,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−１２ | 1992年12月 | 22.2㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ久が原2 | 東京都大田区鵜の木１丁目１３−３ | 2010年6月 | 20.71㎡〜 | 2,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・久が原レジデンス | 東京都大田区鵜の木１丁目２−７ | 2015年2月 | 57.81㎡〜 | 5,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目１４−１１ | 2006年10月 | 21.15㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア下丸子 | 東京都大田区鵜の木１丁目２２−３ | 2012年11月 | 22.0㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木イーストコート | 東京都大田区鵜の木１丁目１９−１８ | 1996年11月 | 71.12㎡〜 | 5,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス鵜の木1丁目 | 東京都大田区鵜の木１丁目１７−２５ | 1994年3月 | 39.94㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオシティ鵜の木 | 東京都大田区鵜の木１丁目１６−１３ | 2008年3月 | 34.1㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズシティ久が原 | 東京都大田区鵜の木１丁目５−２ | 2017年2月 | 56.4㎡〜 | 6,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム西嶺町 | 東京都大田区西嶺町２９−５ | 1998年11月 | 127.82㎡〜 | 8,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション久が原 | 東京都大田区西嶺町２５−１０ | 1973年3月 | 32.98㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３３−１２ | 1995年6月 | 55.23㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2久が原 | 東京都大田区西嶺町１３−１７ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久が原台スカイマンション | 東京都大田区西嶺町９−６ | 1973年7月 | 20.58㎡〜 | 1,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 由寿マンション | 東京都大田区西嶺町１５ー１７ | 1969年10月 | 50.4㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３−１ | 1999年3月 | 19.04㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウスSMKA | 東京都大田区西嶺町１４−４ | 2007年8月 | 70.02㎡〜 | 6,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原タウンホーム | 東京都大田区西嶺町２１−２２ | 1982年3月 | 60.21㎡〜 | 4,267万円〜 | このマンションの相場を見る |