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グランフォーレ室見アクアコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,850万円 〜 8,060万円 （173万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市早良区小田部５丁目２５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市早良区の資産性・将来性
グランフォーレ室見アクアコートの存在する福岡県福岡市早良区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 217,877 | 100.0 |
| 2020年 | 222,533 | 102.1 |
| 2025年 | 225,520 | 103.5 |
| 2030年 | 226,978 | 104.2 |
| 2035年 | 226,771 | 104.1 |
| 2040年 | 224,857 | 103.2 |
| 2045年 | 221,684 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市西区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り室見駅の築年数で見たマンション価格
グランフォーレ室見アクアコートの最寄り室見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレ室見アクアコートは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.3万円に比べて、築40年以上では74.6万円と71.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランフォーレ室見アクアコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
73.5㎡
4階 北
3LDK
82.2㎡
8階 北
3LDK
73.5㎡
10階 北
4LDK+S（納戸）
141.38㎡
10階 北
4LDK+S（納戸）
144.8㎡
10階 北
2LDK
75.4㎡
10階 北
5LDK
141.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.5㎡ | 北 | 1階 北(73.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 82.2㎡ | 北 | 4階 北(82.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.5㎡ | 北 | 8階 北(73.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK+S（納戸） | 141.38㎡ | 北 | 10階 北(141.38㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK+S（納戸） | 144.8㎡ | 北 | 10階 北(144.8㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 75.4㎡ | 北 | 10階 北(75.4㎡)を無料査定する |
| 10 | 5LDK | 141.38㎡ | 北 | 10階 北(141.38㎡)を無料査定する |
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グランフォーレ室見アクアコートの存在する福岡県福岡市早良区小田部５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 970万円 | 1983年11月 | 56.12㎡ | 17.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2002年9月 | 85.4㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 2011年4月 | 88.78㎡ | 47.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1986年8月 | 78.8㎡ | 30.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2014年1月 | 141.38㎡ | 56.4万円 | 10 | 5LDK |
| 2023年12月 | 3,690万円 | 2015年9月 | 72.13㎡ | 51.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 2014年1月 | 82.2㎡ | 52.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2012年1月 | 65.4㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1991年2月 | 63.77㎡ | 31.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,380万円 | 1989年5月 | 66.01㎡ | 36.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2012年1月 | 86.6㎡ | 46.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 1990年11月 | 87.0㎡ | 37.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,670万円 | 1992年2月 | 60.37㎡ | 27.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 85.4㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,190万円 | 2015年9月 | 68.16㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 64.0㎡ | 23.1万円 | 6 | 3DK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 2014年1月 | 75.4㎡ | 50.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2013年7月 | 78.92㎡ | 46.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 8,800万円 | 2014年1月 | 141.38㎡ | 62.2万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2014年1月 | 144.8㎡ | 55.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 1991年2月 | 63.77㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,390万円 | 1989年4月 | 66.82㎡ | 35.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,700万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 36.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 36.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,700万円 | 2015年9月 | 83.89㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2015年9月 | 70.19㎡ | 48.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1990年11月 | 87.0㎡ | 28.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 2007年1月 | 65.7㎡ | 36.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,680万円 | 2004年11月 | 86.02㎡ | 42.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,890万円 | 1988年11月 | 70.4㎡ | 26.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,960万円 | 1999年1月 | 73.94㎡ | 40.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1989年8月 | 88.6㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,200万円 | 2002年9月 | 94.78㎡ | 44.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年6月 | 890万円 | 1983年11月 | 57.39㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 2011年12月 | 86.6㎡ | 52.9万円 | 6 | 4SLDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2005年11月 | 93.83㎡ | 39.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 3,690万円 | 2009年3月 | 78.26㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 70.4㎡ | 21.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,690万円 | 1989年5月 | 70.77㎡ | 23.9万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 3,590万円 | 2014年1月 | 73.5㎡ | 48.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,250万円 | 2015年10月 | 65.34㎡ | 49.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,100万円 | 1989年4月 | 67.14㎡ | 31.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 28.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,100万円 | 1988年11月 | 79.2㎡ | 26.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 2004年11月 | 76.24㎡ | 41.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年1月 | 980万円 | 1983年11月 | 57.39㎡ | 17.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 1,880万円 | 1992年7月 | 69.48㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ新室見 | 福岡県福岡市西区福重４丁目１４−２２ | 1985年9月 | 53.76㎡〜 | 1,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション新室見 | 福岡県福岡市西区福重４丁目３−４３ | 1989年2月 | 57.95㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエントハイツ新室見1号棟 | 福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２０ | 1984年3月 | 57.22㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール第3新室見 | 福岡県福岡市西区福重４丁目１６−１ | 1989年7月 | 59.74㎡〜 | 1,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルフィーネ姪浜南 | 福岡県福岡市西区福重４丁目２２−２７ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリエントハイツ新室見 | 福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２０ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークアソシア室見河畔 | 福岡県福岡市西区福重４丁目１３−２０ | 2018年9月 | 59.07㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリエントハイツ新室見2 | 福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２１ | 1984年3月 | 63.18㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス新室見 | 福岡県福岡市西区福重４丁目９−１７ | 1990年3月 | 72.27㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート新室見 | 福岡県福岡市西区福重４丁目２０−１２ | 1994年3月 | 69.58㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーネスト室見河畔公園 | 福岡県福岡市早良区小田部６丁目１７−１ | 1995年6月 | 64.32㎡〜 | 2,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラブエイリック室見パークサイド | 福岡県福岡市早良区小田部６丁目９−２３ | 2011年12月 | 65.4㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマインド室見川パークサイド | 福岡県福岡市早良区小田部６丁目１１−１ | 2005年4月 | 76.11㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ室見河畔 | 福岡県福岡市早良区小田部６丁目 | 1996年7月 | 72.34㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン河畔公園 | 福岡県福岡市早良区小田部６丁目２−３０ | 1989年5月 | 55.16㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス室見河畔公園 | 福岡県福岡市早良区小田部６丁目１５−２５ | 2009年2月 | 75.26㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー室見ツインパークス | 福岡県福岡市早良区小田部６丁目１４−１ | 2002年10月 | 76.89㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス室見河畔 | 福岡県福岡市早良区小田部５丁目２６−１５ | 1999年1月 | 73.94㎡〜 | 2,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション室見3 | 福岡県福岡市早良区小田部５丁目６ー１ | 1990年12月 | 87.0㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 福岡県福岡市早良区小田部５丁目１８ー２７ | 2013年7月 | 76.16㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |