オリエントハイツ新室見の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２０
築年月	1984年3月
総階数	5階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	姪浜駅徒歩20分

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

オリエントハイツ新室見の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.8となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	206,868	100.0
2020年	217,483	105.1
2025年	225,045	108.8
2030年	230,246	111.3
2035年	233,299	112.8
2040年	234,251	113.2
2045年	233,329	112.8

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市早良区, 福岡市博多区, 福岡市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姪浜駅の築年数で見たマンション価格

オリエントハイツ新室見の最寄り姪浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエントハイツ新室見は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.0万円に比べて、築40年以上では68.0万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

オリエントハイツ新室見の存在する福岡県福岡市西区福重４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,280万円	1991年9月	63.83㎡	35.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,590万円	1983年10月	58.24㎡	27.3万円	7	3DK
2024年3月	2,280万円	1991年9月	63.78㎡	35.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,190万円	1985年9月	69.4㎡	31.6万円	2	3LDK
2024年2月	1,080万円	1991年9月	53.48㎡	20.2万円	5	1LDK
2024年2月	2,380万円	1994年3月	69.58㎡	34.2万円	6	3LDK
2024年1月	1,100万円	1983年10月	50.31㎡	21.9万円	3	1LDK
2024年1月	1,790万円	1988年6月	81.0㎡	22.1万円	1	4LDK
2023年12月	1,980万円	1985年9月	68.46㎡	28.9万円	1	2LDK
2023年12月	1,200万円	1989年7月	61.82㎡	19.4万円	5	3LDK
2023年11月	1,280万円	1985年9月	69.4㎡	18.4万円	2	4DK
2023年11月	1,200万円	1989年7月	59.74㎡	20.1万円	5	3LDK
2023年11月	1,280万円	1985年9月	71.55㎡	17.9万円	2	4DK
2023年9月	1,490万円	1985年9月	53.76㎡	27.7万円	2	3DK
2023年9月	1,899万円	1991年9月	58.4㎡	32.5万円	4	2SLDK
2023年8月	3,480万円	2018年9月	71.4㎡	48.7万円	6	3LDK
2023年8月	1,200万円	1989年2月	57.95㎡	20.7万円	2	3DK
2023年8月	3,750万円	2018年9月	71.4㎡	52.5万円	7	2SLDK
2023年7月	2,890万円	2018年10月	59.07㎡	48.9万円	2	2LDK
2023年5月	1,680万円	1984年3月	63.18㎡	26.6万円	3	3LDK
2023年4月	2,330万円	1990年3月	72.27㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年1月	1,590万円	1984年3月	63.18㎡	25.2万円	6	2LDK
2022年12月	1,980万円	1995年3月	76.15㎡	26.0万円	1	3LDK
2022年11月	2,450万円	1988年6月	81.12㎡	30.2万円	3	4LDK
2022年11月	1,550万円	1983年10月	64.0㎡	24.2万円	4	3LDK
2022年11月	1,280万円	1984年3月	63.18㎡	20.3万円	2	3LDK
2022年10月	1,630万円	1989年2月	85.31㎡	19.1万円	4	4LDK
2022年10月	1,790万円	1991年9月	58.55㎡	30.6万円	3	2LDK
2022年9月	1,888万円	1989年7月	59.74㎡	31.6万円	4	3LDK
2022年9月	2,080万円	1984年3月	73.71㎡	28.2万円	4	3LDK
2022年8月	2,430万円	1988年6月	81.12㎡	30.0万円	2	3LDK
2022年7月	1,980万円	1985年9月	69.4㎡	28.5万円	1	3LDK
2022年6月	3,300万円	2018年9月	70.42㎡	46.9万円	3	3LDK
2022年6月	1,980万円	1991年9月	63.78㎡	31.0万円	2	3LDK
2022年6月	1,680万円	1991年9月	63.79㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年6月	3,350万円	2018年9月	71.4㎡	46.9万円	1	3LDK
2022年6月	1,140万円	1985年9月	69.4㎡	16.4万円	3	4DK
2022年6月	1,580万円	1988年6月	81.12㎡	19.5万円	3	4LDK
2022年5月	1,550万円	1983年10月	64.0㎡	24.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,580万円	1988年6月	81.12㎡	19.5万円	2	4LDK
2022年3月	1,450万円	1984年3月	73.71㎡	19.7万円	4	4LDK
2022年2月	1,490万円	1991年9月	58.4㎡	25.5万円	4	2LDK
2021年12月	1,380万円	1991年9月	53.48㎡	25.8万円	6	2LDK
2021年11月	1,290万円	1983年10月	50.31㎡	25.6万円	1	2LDK
2021年10月	1,380万円	1983年10月	55.0㎡	25.1万円	1	2LDK
2021年10月	2,580万円	1991年9月	63.78㎡	40.5万円	3	3LDK
2021年9月	4,080万円	2018年10月	83.85㎡	48.7万円	8	4LDK
2021年8月	2,180万円	1989年2月	82.16㎡	26.5万円	7	2LDK
2021年7月	1,930万円	1991年9月	53.47㎡	36.1万円	6	2LDK
2021年6月	1,680万円	1983年10月	66.0㎡	25.5万円	1	3LDK
2021年6月	2,280万円	1989年2月	82.16㎡	27.8万円	5	3SLDK
2021年6月	1,380万円	1988年6月	81.12㎡	17.0万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

ネオハイツ新室見

福岡県福岡市西区福重４丁目１４−２２

築年月：1985年9月

専有面積：53.76㎡〜

相場価格：1,133万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオハイツ新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目１４−２２	1985年9月	53.76㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルマンション新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目３−４３	1989年2月	57.95㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ新室見1号棟	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２０	1984年3月	57.22㎡〜	1,473万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第3新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−１	1989年7月	59.74㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
アルフィーネ姪浜南	福岡県福岡市西区福重４丁目２２−２７	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
パークアソシア室見河畔	福岡県福岡市西区福重４丁目１３−２０	2018年9月	59.07㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ新室見2	福岡県福岡市西区福重４丁目１６−２１	1984年3月	63.18㎡〜	1,428万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス新室見	福岡県福岡市西区福重４丁目９−１７	1990年3月	72.27㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る
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オリエントハイツ新室見Ⅱ	福岡県福岡市西区福重３丁目	1988年5月	81.0㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
エバーライフ新室見	福岡県福岡市西区福重３丁目３８−１	1983年10月	46.55㎡〜	1,133万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第6新室見	福岡県福岡市西区福重３丁目１５−２０	1993年5月	60.91㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール第5新室見	福岡県福岡市西区福重３丁目２−１０	1991年9月	53.47㎡〜	1,599万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス新室見	福岡県福岡市西区福重３丁目９−３１	1995年2月	66.78㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
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イニシア姪浜	福岡県福岡市西区石丸１丁目１０−１３	2008年6月	70.57㎡〜	3,201万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション新室見	福岡県福岡市西区石丸１丁目４−９	1990年7月	54.88㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ姪浜駅南通り	福岡県福岡市西区石丸１丁目１０−１０	2003年7月	73.72㎡〜	2,852万円〜	このマンションの相場を見る
アムール姪浜	福岡県福岡市西区石丸１丁目１８−４	1997年1月	64.12㎡〜	2,228万円〜	このマンションの相場を見る
壱岐団地128棟	福岡県福岡市西区壱岐団地１２８	1977年1月	80.71㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る