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マクシスタワーズアネックスデュオの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,325万円 〜 4,172万円 （140万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
マクシスタワーズアネックスデュオ以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都八王子市横山町１７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総階数 | 20階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 75.76㎡ 〜 92.68㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
20F超高層と15Fの2棟
ｵｰﾅｰｽﾞﾗｳﾝｼﾞ
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
TVﾓﾆﾀｰﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房CATV利用IN
マクシスタワーズアネックスデュオについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マクシスタワーズアネックスデュオ」は、八王子駅から徒歩8分の好立地に位置する地上20階建てのマンションです。竣工は2003年1月で、総戸数は42戸となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、食料品や日用品の買い物に便利です。さらに、イオンフードスタイル八王子店が近くにあり、大型スーパーでの買い物も快適に行えます。
飲食店に関しても、森のこびとやロマンなどが近くにあります。さらに、イタリアンのレストランil Ciccioneやボンシュシュなど、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。これらの飲食店は、マンションからわずか数メートル離れているため、気軽に利用できます。
また、病院や薬局も近くにあります。ふるや歯科クリニックや八王子クリニックなどの医療施設は徒歩数十メートル圏内に位置しており、急な体調不良の際にも安心です。
さらに、桑都テラスやHACHIOJI OCTOREなどの商業施設も近く、ショッピングや買い物に便利です。さらに、八王子市役所や八王子年金事務所などの公共施設も徒歩圏内にあり、行政との連携もスムーズです。
自然を楽しむ公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。西放射線中町公園や八王子市立第一小学校が徒歩圏内に位置しており、お子様の教育・遊びの環境を考えるにも最適です。
マクシスタワーズアネックスデュオは、交通の便もよく、周辺施設へのアクセスも便利です。八王子駅から徒歩8分という立地でありながら、多彩な施設が揃っている点が特筆されます。暮らしやすい住環境を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性
マクシスタワーズアネックスデュオの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 577,513 | 100.0 |
| 2020年 | 571,436 | 98.9 |
| 2025年 | 559,097 | 96.8 |
| 2030年 | 543,145 | 94.0 |
| 2035年 | 524,333 | 90.8 |
| 2040年 | 504,710 | 87.4 |
| 2045年 | 484,514 | 83.9 |
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格
マクシスタワーズアネックスデュオの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マクシスタワーズアネックスデュオは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では88.6万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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マクシスタワーズアネックスデュオの存在する東京都八王子市横山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 48.04㎡ | 82.8万円 | 8 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,350万円 | 2018年11月 | 66.72㎡ | 80.2万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 380万円 | 1989年9月 | 18.68㎡ | 20.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 55.55㎡ | 53.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2018年11月 | 40.36㎡ | 78.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2018年11月 | 40.14㎡ | 99.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,650万円 | 2018年11月 | 75.35㎡ | 75.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2019年1月 | 48.19㎡ | 86.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 2019年11月 | 25.65㎡ | 77.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 2014年6月 | 70.7㎡ | 57.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 53.84㎡ | 51.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2020年5月 | 54.57㎡ | 80.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,130万円 | 2003年2月 | 77.26㎡ | 66.4万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,500万円 | 2002年2月 | 32.15㎡ | 46.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 2018年11月 | 80.82㎡ | 86.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2018年11月 | 50.09㎡ | 83.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 580万円 | 1989年9月 | 16.73㎡ | 34.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 2001年5月 | 79.11㎡ | 46.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2020年5月 | 63.82㎡ | 70.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2018年11月 | 66.72㎡ | 71.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 2019年11月 | 25.65㎡ | 81.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1999年11月 | 62.76㎡ | 47.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,950万円 | 2001年2月 | 55.09㎡ | 53.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 80.61㎡ | 68.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,590万円 | 2003年2月 | 75.78㎡ | 60.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 2006年3月 | 50.69㎡ | 78.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 77.11㎡ | 64.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 2018年11月 | 50.09㎡ | 83.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2018年11月 | 40.14㎡ | 79.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 91.16㎡ | 54.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,250万円 | 2019年11月 | 25.65㎡ | 87.7万円 | 14 | 1K |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 2001年6月 | 60.84㎡ | 67.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,688万円 | 2014年7月 | 59.35㎡ | 62.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,688万円 | 2014年7月 | 59.4㎡ | 62.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 2018年11月 | 67.03㎡ | 78.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 2003年1月 | 92.68㎡ | 46.3万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 75.78㎡ | 48.6万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2006年2月 | 48.04㎡ | 57.9万円 | 8 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,500万円 | 2018年11月 | 40.36㎡ | 86.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 7,080万円 | 2018年11月 | 75.35㎡ | 94.0万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,500万円 | 2018年11月 | 75.35㎡ | 73.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2018年11月 | 68.13㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 650万円 | 1989年9月 | 18.28㎡ | 35.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 3,400万円 | 2018年11月 | 40.14㎡ | 84.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2001年2月 | 66.81㎡ | 58.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2007年8月 | 43.0㎡ | 64.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,900万円 | 2018年11月 | 66.72㎡ | 73.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 1999年11月 | 67.71㎡ | 52.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 2019年1月 | 70.02㎡ | 106.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,480万円 | 2018年11月 | 75.35㎡ | 99.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 2001年2月 | 64.25㎡ | 57.6万円 | 7 | 3LDK |
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