マクシスタワーズアーバンデュオ売却査定・相場情報

4.14
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売却査定価格(坪単価)
3,965万円 〜 5,318万円
(173万円 〜 188万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/23
マクシスタワーズアーバンデュオ以外の棟
アネックスデュオ

基本情報

住所東京都八王子市横山町18−7
築年月2003年2月
総階数20階
総戸数160戸
専有面積75.78㎡ 〜 93.38㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

20F超高層と15Fの2棟
オーナーズラウンジ
ペットグルーミング室
TVモニターディスポーザー
TES床暖房CATV利用IN

マクシスタワーズアーバンデュオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マクシスタワーズアーバンデュオ」は、八王子駅から徒歩7分の立地に位置する、地上20階建てのマンションです。2003年に竣工し、160戸の住戸があります。

周囲には様々な施設が揃っており、暮らしやすい環境が整っています。近くにはローソンやセブンイレブン、イオンフードスタイルなどのコンビニやスーパーがあり、生活に便利です。また、森のこびとやロマン、il Ciccioneなど多様な飲食店も周辺に点在しており、食事にも困りません。さらに、ふるや歯科クリニックや八王子クリニック、たけクリニックなどの医療施設も徒歩圏内にあり、安心して病院に通うことができます。

買い物や食事だけでなく、桑都テラスやHACHIOJI OCTOREなどの商業施設も近くにあり、ショッピングを楽しむこともできます。また、八王子市役所や八王子年金事務所といった公共施設も周囲に存在しており、生活に必要な手続きをスムーズに行うことができます。そして、西放射線中町公園や西放射線三崎町公園などの公園も近くにあり、自然と触れ合うこともできます。

さらに、近隣にはベルや八王子市立第一小学校などの学校や、ベビー&キッズルームリトルフレンドや本町幼稚園などの保育園・幼稚園も存在しており、子育て世代にも優しい環境です。

マクシスタワーズアーバンデュオには、周辺施設へのアクセスがとても便利です。ローソンやセブンイレブンなどのコンビニは徒歩数分の距離にあり、イオンフードスタイルも徒歩数分の近さです。さらに森のこびとやロマンなどの飲食店もほぼ目の前にあり、気軽に外食を楽しむことができます。また、ふるや歯科クリニックや八王子市立第一小学校なども徒歩圏内にあり、通勤や通学に便利です。

「マクシスタワーズアーバンデュオ」は、八王子駅から徒歩7分という好立地にあり、周辺には生活施設や医療施設、商業施設、公園、学校などが充実しています。マンション自体も充実した設備を備えており、快適な生活が期待できるでしょう。ぜひ、この魅力的なマンションでの暮らしを体験してみてください。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

マクシスタワーズアーバンデュオの存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の91.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9
※周囲の市区町村は 昭島市, 日野市, あきる野市, 福生市, 立川市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

マクシスタワーズアーバンデュオの最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マクシスタワーズアーバンデュオは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.2万円に比べて、築40年以上では87.6万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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マクシスタワーズアーバンデュオの存在する東京都八王子市横山町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月380万円1989年9月18.68㎡20.3万円4ワンルーム
2024年2月2,980万円2001年2月55.55㎡53.6万円102LDK
2024年2月3,180万円2018年11月40.36㎡78.8万円61LDK
2024年2月3,980万円2018年11月40.14㎡99.2万円131LDK
2024年2月5,650万円2018年11月75.35㎡75.0万円53LDK
2024年1月4,180万円2019年1月48.19㎡86.7万円102LDK
2024年1月1,990万円2019年11月25.65㎡77.6万円121K
2024年1月4,380万円2014年6月70.7㎡62.0万円62LDK
2024年1月2,780万円2002年2月53.84㎡51.6万円61LDK
2024年1月4,380万円2020年5月54.57㎡80.3万円62LDK
2023年12月5,130万円2003年2月77.26㎡66.4万円162SLDK
2023年12月1,500万円2002年2月32.15㎡46.7万円3ワンルーム
2023年12月6,990万円2018年11月80.82㎡86.5万円92LDK
2023年11月4,180万円2018年11月50.09㎡83.4万円72LDK
2023年10月580万円1989年9月16.73㎡34.7万円4ワンルーム
2023年10月3,850万円2001年5月79.11㎡48.7万円43LDK
2023年10月4,490万円2020年5月63.82㎡70.4万円63LDK
2023年9月4,780万円2018年11月66.72㎡71.6万円42LDK
2023年9月2,100万円2019年11月25.65㎡81.9万円41K
2023年9月2,980万円1999年11月62.76㎡47.5万円52SLDK
2023年8月2,950万円2001年2月55.09㎡53.5万円112LDK
2023年8月5,480万円2006年2月80.61㎡68.0万円73LDK
2023年7月4,590万円2003年2月75.78㎡60.6万円113LDK
2023年6月3,990万円2006年3月50.69㎡78.7万円102LDK
2023年6月4,980万円2002年2月77.11㎡64.6万円42LDK
2023年5月3,200万円2018年11月40.14㎡79.7万円91LDK
2023年5月4,200万円2018年11月50.09㎡83.8万円112LDK
2023年5月4,980万円2002年2月91.16㎡54.6万円142LDK
2023年5月2,250万円2019年11月25.65㎡87.7万円141K
2023年4月4,080万円2001年6月60.84㎡67.1万円42LDK
2023年4月3,688万円2014年7月59.4㎡62.1万円103LDK
2023年4月3,688万円2014年7月59.35㎡62.1万円103LDK
2023年4月5,280万円2018年11月67.03㎡78.8万円103LDK
2023年4月4,290万円2003年1月92.68㎡46.3万円144LDK
2023年3月3,680万円2003年2月75.78㎡48.6万円112SLDK
2023年3月2,780万円2006年2月48.04㎡57.9万円82DK
2023年3月3,500万円2018年11月40.36㎡86.7万円31LDK
2023年3月7,080万円2018年11月75.35㎡94.0万円163LDK
2023年2月5,980万円2018年11月68.13㎡87.8万円33LDK
2023年2月5,500万円2018年11月75.35㎡73.0万円33LDK
2023年2月650万円1989年9月18.28㎡35.6万円3ワンルーム
2023年2月3,400万円2018年11月40.14㎡84.7万円131LDK
2023年1月3,880万円2001年2月66.81㎡58.1万円112LDK
2023年1月2,780万円2007年8月43.0㎡64.7万円71LDK
2022年12月4,900万円2018年11月66.72㎡73.4万円63LDK
2022年12月3,580万円1999年11月67.71㎡52.9万円73LDK
2022年12月7,480万円2018年11月75.35㎡99.3万円152LDK
2022年12月7,480万円2019年1月70.02㎡106.8万円152LDK
2022年12月3,699万円2001年2月64.25㎡57.6万円73LDK
2022年11月4,999万円2018年11月68.13㎡73.4万円63LDK
2022年11月2,780万円2001年6月60.84㎡45.7万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都八王子市南町5−12
築年月:2007年7月
専有面積:23.04㎡〜
相場価格:1,250万円
東京都八王子市南町1−12
築年月:2001年2月
専有面積:42.9㎡〜
相場価格:2,034万円
東京都八王子市南町3−12
築年月:2012年3月
専有面積:68.38㎡〜
相場価格:3,407万円
東京都八王子市南町6−3
築年月:2007年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市南町5−13
築年月:1972年11月
専有面積:66.19㎡〜
相場価格:1,145万円
東京都八王子市南町8−2
築年月:1995年1月
専有面積:57.75㎡〜
相場価格:1,881万円
東京都八王子市南町5−6
築年月:1991年4月
専有面積:53.33㎡〜
相場価格:1,800万円
東京都八王子市南新町20-4
築年月:2025年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市南新町13−18
築年月:1981年1月
専有面積:14.8㎡〜
相場価格:284万円
東京都八王子市八日町5−14
築年月:2005年7月
専有面積:30.87㎡〜
相場価格:1,449万円
東京都八王子市八日町2−5
築年月:2019年1月
専有面積:68.11㎡〜
相場価格:4,030万円
東京都八王子市八日町6−3
築年月:1999年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都八王子市八日町2−1
築年月:2001年5月
専有面積:56.37㎡〜
相場価格:2,879万円
東京都八王子市八日町8−1
築年月:2003年7月
専有面積:63.51㎡〜
相場価格:2,427万円
東京都八王子市八日町9−2
築年月:2014年2月
専有面積:62.06㎡〜
相場価格:3,910万円
東京都八王子市八日町6−4
築年月:1997年11月
専有面積:51.48㎡〜
相場価格:2,113万円
東京都八王子市八日町3−1
築年月:2017年3月
専有面積:75.48㎡〜
相場価格:4,625万円
東京都八王子市八日町9−10
築年月:2010年1月
専有面積:20.18㎡〜
相場価格:1,158万円
東京都八王子市八日町9−1
築年月:2008年1月
専有面積:45.02㎡〜
相場価格:2,047万円
東京都八王子市八日町10−8
築年月:2019年7月
専有面積:49.61㎡〜
相場価格:3,009万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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