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東大和マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,326万円 〜 1,399万円 （59万円 〜 61万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都東大和市湖畔３丁目１１３４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東大和マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東大和マンション」は、交通の便が良い立地にあるマンションです。最寄りの駅は、西武多摩湖線「武蔵大和」駅で、徒歩20分の距離です。総戸数は24戸で、地上3階建ての建物です。竣工年月は、1976年02月です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設など、生活に便利な施設があります。例えば、東大和高木1丁目店まで687mの距離にセブンイレブンがあり、東大和奈良橋6丁目店まで844mの距離にもう一軒のセブンイレブンがあります。また、東大和新青梅街道店まで1186mの距離にはファミリーマートがあります。スーパーも近くにあり、奈良橋店まで576mの距離にエコス TAIRAYA(タイラヤ)がありますし、奈良橋店まで875mの距離にもBig-Aがあります。飲食店も充実しており、例えば239mの距離には愉芽があります。他にも386mには寿木家や504mには貰宵、伊六庵やたかぎやなど、飲食店の選択肢は豊富です。
また、病院や薬局も近くにあり、浅香医院は166m、うちの歯科クリニックは630m、クリエイトSD(エス・ディー) 東大和奈良橋まで534mの距離には薬局があります。公共施設も充実しており、湖畔集会所まで120m、奈良橋市民センターまで644m、狭山公民館まで675mの距離にあります。
また、自然環境も整っており、公園や学校、保育園なども近くにあります。例えば、都立東大和公園正門まで80mの距離に公園があり、東大和公園まで247m、東大和緑地まで283mの距離にも自然の中でリラックスできる場所があります。学校に関しては、第一クラブまで644mの距離には東大和市学童保育所があり、第一中学校まで653m、第一小学校まで705mの距離に学校があります。保育園や幼稚園も近くにあり、こども学園まで393mの距離には保育園があり、狭山ケ丘幼稚園まで458m、谷里保育園まで601mの距離に幼稚園があります。
以上のように、「東大和マンション」は、交通の便が良く周辺施設も充実している魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都東大和市の資産性・将来性
東大和マンションの存在する東京都東大和市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 85,157 | 100.0 |
| 2020年 | 86,187 | 101.2 |
| 2025年 | 86,224 | 101.3 |
| 2030年 | 85,656 | 100.6 |
| 2035年 | 84,746 | 99.5 |
| 2040年 | 83,602 | 98.2 |
| 2045年 | 82,368 | 96.7 |
※周囲の市区町村は 東村山市, 武蔵村山市, 立川市, 小平市, 所沢市, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵大和駅の築年数で見たマンション価格
東大和マンションの最寄り武蔵大和駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東大和マンションは現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南
3LDK
74.61㎡
2階 北東
3LDK
74.61㎡
3階 南
3LDK
76.14㎡
3階 南
3LDK
74.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 74.61㎡ | 南 | 1階 南(74.61㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.61㎡ | 北東 | 2階 北東(74.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.14㎡ | 南 | 3階 南(76.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 74.61㎡ | 南 | 3階 南(74.61㎡)を無料査定する |
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東大和マンションの存在する東京都東大和市湖畔３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1975年3月 | 74.61㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 800万円 | 1975年3月 | 74.61㎡ | 10.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 840万円 | 1975年3月 | 76.14㎡ | 11.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 1975年3月 | 74.61㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 880万円 | 1975年3月 | 74.61㎡ | 11.8万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 大和芝中住宅ロ－７号棟 | 東京都東大和市蔵敷３丁目６９１−２−７ | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大和芝中住宅ロ－５号棟 | 東京都東大和市蔵敷３丁目６９１−２−５ | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大和芝中住宅ロー1号棟 | 東京都東大和市蔵敷３丁目６９１−２ | 1971年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 芝中団地ロ－１ | 東京都東大和市蔵敷３丁目６９１−２−１ | 1971年7月 | 55.0㎡〜 | 915万円〜 | このマンションの相場を見る |
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