トーカンマンション大島B棟の売却査定・相場情報

3.19

売却査定価格（坪単価）
3,288万円〜 3,288万円（181万円〜 181万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/6

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基本情報

住所	東京都江東区大島７丁目１２−１８
築年月	1982年10月
総階数	13階
総戸数	176戸
間取り	―
アクセス	西大島駅徒歩1分大島駅徒歩6分

トーカンマンション大島B棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トーカンマンション大島B棟」は、1982年10月に竣工された地上13階建てのマンションです。総戸数は176戸で、都営新宿線「西大島」駅からは徒歩1分の好立地に位置しています。

周辺には多くのコンビニがあります。ファミリーマート亀戸中之橋店は徒歩195m、セブンイレブン江東亀戸7丁目南店は徒歩272m、セブンイレブン江東亀戸7丁目東店は徒歩418mと、常に便利なお店が近くに揃っています。また、スーパーマーケットも充実しています。グリーンマート大友まで徒歩292m、まいばすけっと江東亀戸7丁目店まで徒歩332m、オーケー亀戸店まで徒歩341mと、食材や日用品の調達もとても便利です。

飲食店も豊富で、徒歩圏内にさまざまなジャンルのお店があります。マーガレットやMUMBAI DHABA(ムンバイダバ)は徒歩数分の距離にあります。また、大島家、宝来、一本堂江東大島店などもおしゃれな雰囲気で、美味しい食事を楽しめるでしょう。

また、病院や薬局、公共施設、学校なども近くにあります。中の橋整骨院やさとう歯科クリニックは徒歩約100mの位置にあり、地域の健康をサポートしています。さらに、都内でも人気の施設である江東区役所青少年交流プラザや亀戸図書館も徒歩数分の距離にあります。近隣にはCOCOROLABや私立中央学院大学中央高校などの学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育てにも安心な環境です。

「トーカンマンション大島B棟」は、周辺施設に恵まれた便利な住環境を提供しています。駅からのアクセスも抜群であり、生活に必要な施設やお店が徒歩圏内に揃っています。また、竣工から年月が経っていますが、マンション内はきちんと管理されており、住環境も良好です。皆様の快適で便利な生活をサポートする「トーカンマンション大島B棟」をぜひご検討ください。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

トーカンマンション大島B棟の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の100.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 台東区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大島駅の築年数で見たマンション価格

トーカンマンション大島B棟の最寄り西大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーカンマンション大島B棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.6万円に比べて、築40年以上では182.7万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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5階東

3LDK

60.0㎡

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トーカンマンション大島B棟の存在する東京都江東区大島７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	5,080万円	2000年2月	53.94㎡	94.2万円	11	2LDK
2024年5月	4,580万円	1992年4月	55.18㎡	83.0万円	11	2LDK
2024年4月	3,980万円	1992年4月	51.01㎡	78.0万円	3	2LDK
2024年4月	14,380万円	2023年1月	71.1㎡	202.3万円	14	3LDK
2024年4月	5,990万円	1995年10月	71.82㎡	83.4万円	2	3LDK
2024年4月	13,480万円	2023年1月	71.1㎡	189.6万円	14	3LDK
2024年4月	4,280万円	1998年2月	54.25㎡	78.9万円	7	2SDK
2024年4月	9,580万円	2009年2月	73.66㎡	130.1万円	19	3LDK
2024年4月	3,680万円	2005年3月	40.47㎡	90.9万円	8	1LDK
2024年4月	5,880万円	1983年12月	86.4㎡	68.1万円	6	3LDK
2024年4月	2,800万円	2018年8月	25.5㎡	109.8万円	2	1K
2024年4月	4,490万円	2020年1月	36.68㎡	122.4万円	14	1LDK
2024年4月	2,980万円	1982年9月	61.6㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年4月	6,080万円	2004年7月	71.64㎡	84.9万円	5	2LDK
2024年4月	4,980万円	1990年8月	54.27㎡	91.8万円	11	2LDK
2024年4月	5,480万円	1990年8月	69.46㎡	78.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,680万円	1999年10月	70.3㎡	80.8万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	1997年9月	64.96㎡	81.3万円	4	3LDK
2024年4月	4,380万円	1990年8月	54.27㎡	80.7万円	9	1SLDK
2024年4月	4,800万円	2019年3月	45.86㎡	104.7万円	4	1LDK
2024年4月	8,380万円	1997年1月	95.23㎡	88.0万円	17	2LDK
2024年4月	3,680万円	1992年6月	52.07㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年4月	5,580万円	2004年7月	62.08㎡	89.9万円	22	2LDK
2024年4月	3,980万円	2020年1月	32.58㎡	122.2万円	2	1LDK
2024年4月	5,280万円	2003年12月	60.14㎡	87.8万円	11	1LDK
2024年4月	3,480万円	1981年9月	80.64㎡	43.2万円	4	2SLDK
2024年4月	1,200万円	1992年4月	18.28㎡	65.6万円	2	ワンルーム
2024年3月	5,150万円	1997年9月	62.04㎡	83.0万円	21	3LDK
2024年3月	4,480万円	1998年3月	70.72㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,080万円	1982年9月	61.6㎡	50.0万円	1	2LDK
2024年3月	5,980万円	1986年11月	104.73㎡	57.1万円	10	4LDK
2024年3月	6,990万円	2003年2月	81.25㎡	86.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,980万円	2001年1月	71.04㎡	70.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,800万円	2023年1月	34.5㎡	139.1万円	7	1DK
2024年3月	5,980万円	1986年8月	105.07㎡	56.9万円	8	3LDK
2024年3月	2,980万円	1989年6月	60.54㎡	49.2万円	2	3DK
2024年3月	3,499万円	1970年2月	56.87㎡	61.5万円	4	3DK
2024年3月	5,480万円	2004年1月	84.45㎡	64.9万円	2	3SLDK
2024年3月	7,980万円	1989年11月	104.44㎡	76.4万円	10	3LDK
2024年3月	3,280万円	2020年1月	32.58㎡	100.7万円	3	1LDK
2024年3月	10,400万円	2023年1月	69.32㎡	150.0万円	11	3LDK
2024年3月	850万円	1989年3月	18.98㎡	44.8万円	5	ワンルーム
2024年3月	5,480万円	1991年8月	71.36㎡	76.8万円	5	3LDK
2024年2月	1,200万円	1989年11月	23.56㎡	50.9万円	9	1K
2024年2月	6,980万円	1997年1月	89.8㎡	77.7万円	6	3LDK
2024年2月	8,180万円	1997年1月	88.15㎡	92.8万円	18	3LDK
2024年2月	4,380万円	2004年2月	55.76㎡	78.6万円	6	2LDK
2024年2月	3,980万円	1999年10月	30.92㎡	128.7万円	1	ワンルーム
2024年2月	5,980万円	2020年2月	55.93㎡	106.9万円	2	2LDK
2024年2月	4,880万円	1997年9月	62.04㎡	78.7万円	8	3LDK
2024年2月	1,180万円	1992年1月	19.2㎡	61.5万円	4	ワンルーム
2024年2月	3,380万円	1970年2月	54.81㎡	61.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,000万円	1981年7月	46.5㎡	43.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,700万円	2006年3月	20.11㎡	84.5万円	4	1K
2024年2月	4,380万円	1982年11月	89.99㎡	48.7万円	3	2LDK
2024年2月	2,780万円	2009年7月	30.71㎡	90.5万円	2	1DK
2024年2月	5,280万円	2005年6月	59.92㎡	88.1万円	1	2LDK

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近隣のマンション情報

ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク

東京都江東区亀戸７丁目３９−１４

築年月：2019年2月

専有面積：55.25㎡〜

相場価格：5,042万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク	東京都江東区亀戸７丁目３９−１４	2019年2月	55.25㎡〜	5,042万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ亀戸ソレアード	東京都江東区亀戸７丁目４９−２	2004年8月	56.85㎡〜	4,063万円〜	このマンションの相場を見る
富士見コーポビアネーズ	東京都江東区亀戸７丁目４−１０	1977年6月	32.85㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
トレゾール亀戸	東京都江東区亀戸７丁目３９−１８	2008年4月	30.0㎡〜	2,259万円〜	このマンションの相場を見る
セザール亀戸	東京都江東区亀戸７丁目６１−６	1998年2月	46.16㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
シティマークス亀戸	東京都江東区亀戸７丁目５−８	1989年9月	16.43㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る
クレール亀戸	東京都江東区亀戸７丁目３０−１７	1980年11月	49.19㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ亀戸第1・5号棟	東京都江東区亀戸７丁目３９−５	1974年3月	23.07㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
パークフロントテラス亀戸	東京都江東区亀戸７丁目４０−１５	2013年2月	61.54㎡〜	5,599万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス亀戸	東京都江東区亀戸７丁目４１−３	2017年11月	66.11㎡〜	6,666万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション亀戸中央公園	東京都江東区亀戸７丁目１２−６	1992年3月	18.76㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ亀戸3	東京都江東区亀戸７丁目９−１４	2012年1月	25.57㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ亀戸デュー	東京都江東区亀戸７丁目４０−１１	2015年10月	25.5㎡〜	2,371万円〜	このマンションの相場を見る
ルモーデ亀戸	東京都江東区亀戸７丁目３８−１１	2008年9月	24.5㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ亀戸第2・2号棟	東京都江東区亀戸７丁目３９−２	1974年3月	24.3㎡〜	1,112万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー亀戸マンション	東京都江東区亀戸７丁目２−８	1982年4月	44.1㎡〜	2,494万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ亀戸第1・6号棟	東京都江東区亀戸７丁目３９−６	1974年6月	24.3㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス亀戸	東京都江東区亀戸７丁目６０ー１６	2015年10月	--	--	このマンションの相場を見る
レグゼアゼスト亀戸	東京都江東区亀戸７丁目１０ー６	2011年11月	25.29㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ亀戸リーディングイースト	東京都江東区亀戸７丁目６３−３	2016年1月	61.52㎡〜	6,018万円〜	このマンションの相場を見る