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アリュージュ南千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,675万円 〜 3,559万円 （203万円 〜 217万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区清川２丁目３６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 43.63㎡ 〜 54.15㎡ |
| 間取り | 2DK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
アリュージュ南千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アリュージュ南千住」は、2005年11月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は36戸です。JR常磐線の「南千住」駅から徒歩8分と交通の便も良く、通勤・通学に便利な立地です。
周辺には生活に必要な施設が揃っています。徒歩圏内にはローソン南千住三丁目店（49m）、セブンイレブン台東清川2丁目店（56m）、フレッシュストア中村（139m）といったコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、スーパーシマダヤ日本堤店（239m）、まいばすけっと清川2丁目店（272m）、まいばすけっと日本堤1丁目店（276m）などのスーパーマーケットもあり、食材や生活用品の調達もスムーズです。
飲食店も充実しており、多加（151m）、下総屋支店（224m）、泪橋ホール（233m）など様々なジャンルの料理を楽しめます。また、病院や薬局も近くにあり、地域の医療・健康にも配慮されています。
自然環境も豊かで、玉姫公園（174m）、清川公園（222m）、橋場公園（473m）といった公園もあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。
「アリュージュ南千住」は、魅力的な周辺環境と利便性を兼ね備えたマンションです。ぜひ快適な暮らしを実現するためにご検討ください。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
アリュージュ南千住の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 葛飾区, 文京区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格
アリュージュ南千住の最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アリュージュ南千住は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価305.9万円に比べて、築40年以上では172.0万円と43.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アリュージュ南千住の存在する東京都台東区清川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2018年8月 | 63.31㎡ | 110.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2005年11月 | 53.5㎡ | 83.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2014年6月 | 53.61㎡ | 74.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,270万円 | 1988年7月 | 54.0㎡ | 60.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2014年6月 | 64.17㎡ | 85.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2014年6月 | 56.14㎡ | 70.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2008年7月 | 40.16㎡ | 91.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 2008年3月 | 25.52㎡ | 89.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1984年6月 | 40.0㎡ | 54.5万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1988年7月 | 54.0㎡ | 68.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2018年8月 | 58.2㎡ | 90.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2018年8月 | 48.5㎡ | 86.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,280万円 | 1989年1月 | 30.17㎡ | 42.4万円 | 1 | 1SDK |
| 2023年9月 | 2,899万円 | 1984年6月 | 40.85㎡ | 71.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,220万円 | 2018年9月 | 63.31㎡ | 82.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,700万円 | 2019年5月 | 25.84㎡ | 104.5万円 | 9 | 1K |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2005年11月 | 43.63㎡ | 68.3万円 | 9 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 2019年4月 | 53.1㎡ | 90.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1984年6月 | 40.85㎡ | 43.6万円 | 9 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,400万円 | 2014年6月 | 53.61㎡ | 63.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,698万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 77.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2021年2月 | 41.2㎡ | 91.7万円 | 10 | 2DK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2014年6月 | 56.14㎡ | 70.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,699万円 | 2014年6月 | 53.61㎡ | 87.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,260万円 | 2014年6月 | 53.61㎡ | 60.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,690万円 | 2008年7月 | 40.16㎡ | 67.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 2002年3月 | 61.06㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2018年8月 | 60.14㎡ | 82.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 2014年6月 | 56.1㎡ | 78.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,800万円 | 2008年7月 | 22.52㎡ | 79.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2018年8月 | 58.2㎡ | 89.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 58.26㎡ | 64.9万円 | 9 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,100万円 | 2018年9月 | 53.35㎡ | 76.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 2021年2月 | 50.2㎡ | 91.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,290万円 | 2017年2月 | 53.35㎡ | 80.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 2017年2月 | 53.35㎡ | 85.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,890万円 | 2021年2月 | 50.2㎡ | 97.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,799万円 | 1988年7月 | 54.1㎡ | 70.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1988年7月 | 54.0㎡ | 62.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2018年8月 | 48.5㎡ | 102.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,830万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 63.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1988年7月 | 54.0㎡ | 62.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,648万円 | 2018年8月 | 58.2㎡ | 79.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,680万円 | 2002年3月 | 58.26㎡ | 63.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 1,940万円 | 2008年3月 | 25.52㎡ | 76.0万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 3,999万円 | 2002年3月 | 58.26㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,250万円 | 1989年1月 | 30.17㎡ | 41.4万円 | 1 | 1SDK |
| 2022年8月 | 4,680万円 | 2014年6月 | 67.17㎡ | 69.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 5,199万円 | 2014年6月 | 64.17㎡ | 81.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,550万円 | 2015年1月 | 28.64㎡ | 89.0万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 2,440万円 | 2015年1月 | 25.72㎡ | 94.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 4,350万円 | 2004年2月 | 60.31㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,090万円 | 2018年8月 | 58.2㎡ | 87.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 5,180万円 | 2018年8月 | 60.14㎡ | 86.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,550万円 | 2018年8月 | 48.5㎡ | 93.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,250万円 | 1989年1月 | 35.41㎡ | 35.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 4,750万円 | 2018年8月 | 53.35㎡ | 89.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,230万円 | 2015年1月 | 26.07㎡ | 85.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 4,060万円 | 2014年6月 | 64.17㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,580万円 | 2019年5月 | 25.84㎡ | 99.8万円 | 5 | 1K |
| 2022年1月 | 4,680万円 | 2014年6月 | 64.64㎡ | 72.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,850万円 | 2014年6月 | 64.17㎡ | 60.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1988年7月 | 54.0㎡ | 51.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2018年8月 | 53.35㎡ | 82.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 2005年11月 | 43.63㎡ | 52.3万円 | 9 | 2DK |
| 2021年11月 | 5,180万円 | 2018年8月 | 58.2㎡ | 89.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,880万円 | 2008年3月 | 40.11㎡ | 71.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年11月 | 4,290万円 | 2018年8月 | 58.2㎡ | 73.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1981年2月 | 52.62㎡ | 54.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイヤモンドアネックス | 東京都台東区日本堤１丁目３６−７ | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー三ノ輪 | 東京都台東区日本堤１丁目３３−５ | 2004年2月 | 65.98㎡〜 | 5,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴニールイシ南千住 | 東京都台東区日本堤１丁目４０ー４ | 2017年1月 | 40.06㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ・ド・ルピナス南千住 | 東京都台東区日本堤１丁目１８−８ | 2020年7月 | 40.36㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオリーシェ東浅草 | 東京都台東区日本堤１丁目３０−２ | 2009年3月 | 25.44㎡〜 | 2,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス レイズ 東京三ノ輪 | 東京都台東区日本堤１丁目 | 2024年3月 | 31.08㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスタイルウェルス南千住メディフィス | 東京都台東区日本堤１丁目２８−７ | 2021年9月 | 40.5㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザCQレジデンス南千住 | 東京都台東区日本堤１丁目１−１１ | 2007年9月 | 25.0㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リファイズエムエス | 東京都台東区清川２丁目１８−８ | 2008年7月 | 25.11㎡〜 | 2,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴシーン南千住 | 東京都台東区清川２丁目２８ー７ | 2017年1月 | 26.7㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リファイズエクスクルーシブ | 東京都台東区清川２丁目２９−６ | 2008年3月 | 25.21㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ南千住 | 東京都台東区清川２丁目３２−６ | 2019年5月 | 25.84㎡〜 | 2,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムールタワーレジデンス | 東京都台東区清川２丁目３５−１５ | 2002年3月 | 58.26㎡〜 | 4,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日グリーンハイツ | 東京都台東区清川２丁目３６−１２ | 1981年2月 | 52.62㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドルピナス南千住II | 東京都台東区清川２丁目２６−１０ | 2021年3月 | 41.2㎡〜 | 3,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ南千住 | 東京都台東区清川２丁目３６−１０ | 2010年10月 | 25.42㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス浅草 | 東京都台東区清川２丁目５−６ | 1984年7月 | 43.18㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光建ハイムブリリアンス浅草 | 東京都台東区清川２丁目５−６ | 1984年6月 | 40.0㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォースター南千住 | 東京都台東区清川２丁目１０ー７ | 2014年6月 | 50.63㎡〜 | 3,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ・ド・ルピナス南千住III | 東京都台東区清川２丁目３３ | 2023年2月 | 44.57㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |