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アヴニールイシ南千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,489万円 〜 3,668万円 （288万円 〜 300万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区日本堤１丁目４０ー４ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アヴニールイシ南千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アヴニールイシ南千住」は、2017年に竣工した地上8階のマンションです。
JR常磐線(上野～取手)「南千住」駅から徒歩7分という好立地であり、交通の便も良いです。
周辺には、フレッシュストア中村やセブンイレブン 台東日本堤2丁目店、ローソン 泪橋店などのコンビニがあり、最も近いフレッシュストア中村は徒歩約141mの距離にあります。
また、スーパーシマダヤ日本堤店やまいばすけっと 日本堤1丁目店、まいばすけっと 清川2丁目店などのスーパーマーケットも近く、生活に便利な環境です。
飲食店も多く、徒歩18mには居酒屋芽吹があります。中福楼本店や下総屋支店、泪橋ホール、丸千葉なども周辺に点在しており、多様な料理を楽しむことができます。
病院はかつ歯科医院、特別養護老人ホーム 浅草ほうらい、ほうらい地域包括支援センターなどがあり、安心して医療を受けることができます。
薬局も近くに複数ありますので、薬の調達にも困りません。
公共施設としては、浅草警察署 日本堤交番や日本堤子ども家庭支援センター、南千住警察署 南千住三丁目交番があります。
自然を楽しむには、玉姫公園や堤児童公園、清川公園があり、散歩や運動をすることができます。
学校に関しては、台東区立 東浅草小学校 事務室や台東区立東浅草小学校、東浅草こどもクラブがあり、教育環境も整っています。
また、保育園や幼稚園も近くに複数あります。
「アヴニールイシ南千住」は交通の便が良く、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設など生活に必要な施設が充実しています。加えて、自然や学校にも近いため、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
アヴニールイシ南千住の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の97.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 葛飾区, 文京区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南千住駅の築年数で見たマンション価格
アヴニールイシ南千住の最寄り南千住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アヴニールイシ南千住は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価313.5万円に比べて、築40年以上では172.0万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1LDK
40.06㎡
3階 南
1LDK
40.43㎡
3階 南
1LDK
40.36㎡
3階 北西
1LDK
40.06㎡
4階 南
１ＬＤＫ
40.36㎡
4階 北西
1LDK
40.06㎡
4階 南
1LDK
40.43㎡
6階 南
1LDK
40.43㎡
6階 南
1LDK
40.36㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.06㎡ | 北西 | 2階 北西(40.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.43㎡ | 南 | 3階 南(40.43㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.36㎡ | 南 | 3階 南(40.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.06㎡ | 北西 | 3階 北西(40.06㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ | 40.36㎡ | 南 | 4階 南(40.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.06㎡ | 北西 | 4階 北西(40.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.43㎡ | 南 | 4階 南(40.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.43㎡ | 南 | 6階 南(40.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.36㎡ | 南 | 6階 南(40.36㎡)を無料査定する |
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アヴニールイシ南千住の存在する東京都台東区日本堤１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 42.62㎡ | 81.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1980年7月 | 36.33㎡ | 71.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,498万円 | 1995年7月 | 58.59㎡ | 93.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.02㎡ | 111.5万円 | 9 | 1DK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1995年7月 | 59.06㎡ | 96.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2019年1月 | 25.02㎡ | 111.5万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,730万円 | 2019年1月 | 25.02㎡ | 109.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 2019年1月 | 25.02㎡ | 107.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 2007年8月 | 28.52㎡ | 69.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 1999年6月 | 58.08㎡ | 84.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,190万円 | 1999年6月 | 58.08㎡ | 72.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,690万円 | 1980年7月 | 36.66㎡ | 73.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1999年6月 | 58.08㎡ | 68.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2019年1月 | 25.02㎡ | 111.1万円 | 8 | 1DK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1980年7月 | 25.96㎡ | 95.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 3,690万円 | 1995年7月 | 58.59㎡ | 63.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1995年7月 | 58.59㎡ | 93.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1980年7月 | 41.24㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2019年2月 | 40.22㎡ | 99.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2019年1月 | 25.05㎡ | 107.0万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1980年7月 | 43.2㎡ | 59.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 2016年12月 | 40.36㎡ | 81.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,790万円 | 2022年1月 | 35.15㎡ | 107.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2019年1月 | 40.22㎡ | 99.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1995年7月 | 58.59㎡ | 90.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 5,080万円 | 2004年2月 | 67.62㎡ | 75.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,010万円 | 2008年9月 | 25.99㎡ | 77.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2000年3月 | 53.4㎡ | 72.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 2022年1月 | 25.32㎡ | 113.7万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,290万円 | 2009年3月 | 25.44㎡ | 90.0万円 | 8 | 1K |
| 2023年3月 | 2,930万円 | 1982年6月 | 44.8㎡ | 65.4万円 | 8 | 2DK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 2016年12月 | 45.94㎡ | 84.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 2019年1月 | 25.05㎡ | 99.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1999年6月 | 60.57㎡ | 69.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1999年6月 | 64.5㎡ | 64.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 2016年12月 | 40.36㎡ | 84.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 59.06㎡ | 67.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2016年12月 | 40.06㎡ | 84.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,680万円 | 2007年7月 | 25.06㎡ | 67.0万円 | 7 | 1K |
| 2022年9月 | 4,250万円 | 2009年11月 | 50.19㎡ | 84.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年9月 | 5,080万円 | 2000年3月 | 71.82㎡ | 70.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,980万円 | 1980年7月 | 36.66㎡ | 54.0万円 | 5 | ワンルーム |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート | 東京都台東区日本堤２丁目３９−４ | 2009年12月 | 25.14㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ南千住 | 東京都台東区日本堤２丁目２９−１２ | 2015年9月 | 25.02㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク東京イースト3 | 東京都台東区日本堤２丁目３９−７ | 2008年9月 | 25.08㎡〜 | 2,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル三ノ輪 | 東京都台東区日本堤２丁目２６−１３ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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