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プライア渋谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,081万円 〜 9,212万円 （667万円 〜 673万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷３丁目６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 18階 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プライア渋谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プライア渋谷」は、東急東横線「渋谷」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は126戸で、地上18階建てのタワーマンションです。竣工は2008年02月です。
周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。例えば、徒歩30mの場所には「ファミリーマート 渋谷警察東店」があります。また、徒歩51mには「セブンイレブン 渋谷3丁目六本木通り店」、徒歩93mには「ファミリーマート 渋谷クロスタワー店」があります。さらに、徒歩213mには「プレッセ渋谷ストリーム」や、「Gourmand Market KINOKUNIYA(ゲルマンマーケットキノクニヤ) 渋谷スクランブルスクエア店」などのスーパーがあります。
飲食店についても充実しています。例えば、徒歩34mの場所には「さぶ」や「中国料理南国亭」があります。また、徒歩35mには「ドトールコーヒーショップ 渋谷3丁目北店」や「cafe 1886 at Bosch(カフェ イチハチハチロク アットボッシュ)」、徒歩54mには「おうどん とろとろ房 渋谷店」があります。
病院や薬局も近くにあります。徒歩72mには「メディリス訪問看護ステーション」や、「ウエストデンタルクリニック」があります。さらに徒歩79mには「ハーブ薬局」や、「トモズ 渋谷並木橋店」、徒歩103mには「ミキ薬局 渋谷店」もあります。
商業施設については、徒歩208mの場所に「渋谷ヒカリエ」や、「SHIBUYA STREAM(渋谷ストリーム)」などがあります。また、徒歩220mには「100BANCH(ヒャクバンチ)」があります。
その他にも公共施設や学校も充実しています。徒歩42mの場所には「ボッシュビル 渋谷」や、「東京わかものハローワーク」があります。さらに、徒歩170mには「TOP宅建学院渋谷校」や、「東京スクールオブミュージック専門学校渋谷」などの学校もあります。
「プライア渋谷」は周辺施設の充実した住環境にあり、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
プライア渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
プライア渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プライア渋谷は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価904.4万円に比べて、築40年以上では384.2万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
40.71㎡
3階 北
1LDK
36.75㎡
3階 南東
1K
25.38㎡
6階 北
ワンルーム
45.27㎡
12階 北
1K
36.75㎡
12階 北
1LDK
40.71㎡
12階 北
1LDK
38.45㎡
13階 北
1LDK
40.71㎡
14階 南東
1K
25.17㎡
14階 南東
1DK
31.96㎡
16階 北
1LDK
36.75㎡
16階 北
1LDK
45.27㎡
16階 南東
1K
25.38㎡
17階 南東
1DK
31.96㎡
17階 北
１Ｋ(K 12.5)
36.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.71㎡ | 北 | 2階 北(40.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.75㎡ | 北 | 3階 北(36.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.38㎡ | 南東 | 3階 南東(25.38㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 45.27㎡ | 北 | 6階 北(45.27㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 36.75㎡ | 北 | 12階 北(36.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 40.71㎡ | 北 | 12階 北(40.71㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 38.45㎡ | 北 | 12階 北(38.45㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 40.71㎡ | 北 | 13階 北(40.71㎡)を無料査定する |
| 14 | 1K | 25.17㎡ | 南東 | 14階 南東(25.17㎡)を無料査定する |
| 14 | 1DK | 31.96㎡ | 南東 | 14階 南東(31.96㎡)を無料査定する |
| 16 | 1LDK | 36.75㎡ | 北 | 16階 北(36.75㎡)を無料査定する |
| 16 | 1LDK | 45.27㎡ | 北 | 16階 北(45.27㎡)を無料査定する |
| 16 | 1K | 25.38㎡ | 南東 | 16階 南東(25.38㎡)を無料査定する |
| 17 | 1DK | 31.96㎡ | 南東 | 17階 南東(31.96㎡)を無料査定する |
| 17 | １Ｋ(K 12.5) | 36.75㎡ | 北 | 17階 北(36.75㎡)を無料査定する |
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プライア渋谷の存在する東京都渋谷区渋谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12,900万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 223.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 30.47㎡ | 147.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,360万円 | 1985年9月 | 26.9㎡ | 124.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 211.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 31,900万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 311.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年11月 | 48.99㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 17,500万円 | 1965年3月 | 83.4㎡ | 209.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 74,800万円 | 2003年3月 | 169.33㎡ | 441.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 15,800万円 | 1978年8月 | 93.56㎡ | 168.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,300万円 | 2015年1月 | 41.04㎡ | 177.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 33,000万円 | 2003年3月 | 102.55㎡ | 321.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1972年2月 | 50.33㎡ | 118.8万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 91.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,000万円 | 1985年6月 | 54.91㎡ | 127.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1968年11月 | 42.51㎡ | 126.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,390万円 | 2014年1月 | 35.67㎡ | 207.2万円 | 9 | 1DK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 25,800万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 322.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 14,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 251.0万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 45.27㎡ | 209.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2024年1月 | 15,800万円 | 2012年12月 | 59.18㎡ | 267.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 115,000万円 | 2003年3月 | 186.47㎡ | 616.7万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1974年8月 | 17.67㎡ | 123.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 102.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1968年11月 | 35.68㎡ | 139.6万円 | 6 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,498万円 | 1968年11月 | 61.42㎡ | 122.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 308.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 287.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 1LDK | |
| 2023年12月 | 14,500万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 285.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,489万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 135.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 25.38㎡ | 156.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 24,888万円 | 2014年8月 | 68.99㎡ | 360.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 109.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,160万円 | 1977年7月 | 17.75㎡ | 121.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 132.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 116.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1968年11月 | 40.62㎡ | 73.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 308.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,000万円 | 1985年3月 | 27.36㎡ | 109.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 210.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 40,000万円 | 1978年9月 | 150.17㎡ | 266.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,600万円 | 2008年2月 | 40.71㎡ | 211.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2008年2月 | 38.45㎡ | 207.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,400万円 | 1974年7月 | 17.5㎡ | 137.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 24,500万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 325.4万円 | 17 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 1980年7月 | 33.46㎡ | 169.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 30,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 199.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 12,000万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 218.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 31,300万円 | 1985年3月 | 152.07㎡ | 205.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷コープ | 東京都渋谷区桜丘町１４−１０ | 1962年10月 | 37.65㎡〜 | 5,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス渋谷桜丘ガーデンコート | 東京都渋谷区桜丘町２９−１０ | 1998年8月 | 34.5㎡〜 | 6,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エースタンダード渋谷桜丘 | 東京都渋谷区桜丘町２９−３１ | 2013年3月 | 39.18㎡〜 | 6,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライブリー渋谷桜丘 | 東京都渋谷区桜丘町２１−７ | 1982年11月 | 22.75㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース渋谷 | 東京都渋谷区桜丘町 | 2022年11月 | 27.66㎡〜 | 6,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ヶ丘セントラルハイツ | 東京都渋谷区桜丘町１１−９ | 1977年9月 | 49.71㎡〜 | 5,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| タカシマ桜丘マンション | 東京都渋谷区桜丘町９−１８ | 1978年3月 | 38.25㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトヒル渋谷 | 東京都渋谷区桜丘町４−１５ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| さくらマンション | 東京都渋谷区桜丘町２９−１７ | 1966年11月 | 85.85㎡〜 | 8,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼクティブ渋谷 | 東京都渋谷区桜丘町２７−１ | 1976年8月 | 27.81㎡〜 | 2,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ビレッジ南平台 | 東京都渋谷区桜丘町３１−８ | 1977年1月 | 36.55㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
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