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パークサイドビルの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,644万円 〜 2,651万円 （190万円 〜 190万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区臨海町４丁目２ー２ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークサイドビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークサイドビル」は、1990年3月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は64戸です。JR京葉線「葛西臨海公園」駅から徒歩13分と交通の便も良く、周辺には様々な施設があります。
「パークサイドビル」の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、182メートル先にローソン葛西ターミナル店があり、262メートル先にファミリーマート葛西臨海公園駅前店、308メートル先にミニストップ葛西トラックターミナル店があります。また、スーパーでは、683メートル先にベルク江戸川臨海店、951メートル先にOlympic南葛西店、977メートル先に西友南葛西店があります。
飲食店も多く、235メートル先にスターバックスコーヒー葛西臨海公園駅店、472メートル先にバーガーキング葛西臨海公園駅、552メートル先にPARKLIFE CAFE & RESTAURANTがあります。その他にも、752メートル先に酔処力、956メートル先にロイヤルホスト南葛西店があります。
病院や薬局も充実しており、729メートル先に桜井接骨院、930メートル先に東京臨海病院、942メートル先になぎさ和楽苑があります。また、959メートル先につくし薬局南葛西店、960メートル先にpetit madoca南葛西店、1115メートル先にハル薬局もあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。318メートル先に葛西警察署臨海公園交番、330メートル先に東京都中央卸売市場葛西市場、624メートル先に臨海育成室があります。また、171メートル先に臨海町四丁目緑地、422メートル先に葛西臨海公園、616メートル先に臨海町緑地があります。学校では、542メートル先に江戸川区立臨海小学校、718メートル先に東京都立紅葉川高校、877メートル先に江戸川区立新田小学校があります。保育園・幼稚園も近くにあり、490メートル先に臨海第一保育園、765メートル先に臨海第二保育園、780メートル先に堀江保育園があります。
「パークサイドビル」は、交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っている魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
パークサイドビルの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の112.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 中央区, 墨田区, 市川市, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西臨海公園駅の築年数で見たマンション価格
パークサイドビルの最寄り葛西臨海公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイドビルは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.0万円に比べて、築40年以上では150.9万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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8階 南西
2LDK
46.02㎡
8階 西
1LDK
45.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 8 | 2LDK | 46.02㎡ | 南西 | 8階 南西(46.02㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 45.89㎡ | 西 | 8階 西(45.89㎡)を無料査定する |
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パークサイドビルの存在する東京都江戸川区臨海町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 67.62㎡ | 73.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2012年6月 | 70.29㎡ | 75.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 2006年3月 | 60.23㎡ | 49.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,600万円 | 1998年3月 | 70.67㎡ | 50.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,598万円 | 1998年3月 | 75.46㎡ | 60.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,700万円 | 1990年8月 | 45.83㎡ | 58.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2006年5月 | 70.02㎡ | 52.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,800万円 | 2012年6月 | 68.16㎡ | 70.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,590万円 | 1998年3月 | 75.46㎡ | 60.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 1996年12月 | 75.71㎡ | 57.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 75.46㎡ | 46.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,490万円 | 1996年12月 | 67.8㎡ | 66.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1996年12月 | 63.6㎡ | 51.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,590万円 | 1998年3月 | 75.46㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1998年3月 | 75.46㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 2006年3月 | 66.06㎡ | 51.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 4,499万円 | 1996年12月 | 67.8㎡ | 66.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 1996年12月 | 67.8㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,499万円 | 1996年12月 | 75.71㎡ | 59.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,890万円 | 1996年12月 | 67.8㎡ | 57.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,099万円 | 1997年9月 | 67.8㎡ | 60.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1996年12月 | 75.71㎡ | 46.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,180万円 | 1996年12月 | 80.23㎡ | 52.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1998年3月 | 91.07㎡ | 52.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2021年8月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 74.86㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,350万円 | 1996年12月 | 72.32㎡ | 46.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,780万円 | 1996年12月 | 57.45㎡ | 48.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 68.16㎡ | 65.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,100万円 | 1998年3月 | 75.46㎡ | 41.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 2006年3月 | 75.66㎡ | 50.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,650万円 | 1998年3月 | 78.09㎡ | 46.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,650万円 | 1998年3月 | 78.09㎡ | 46.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年6月 | 3,980万円 | 2012年6月 | 67.09㎡ | 59.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2020年4月 | 3,580万円 | 1996年12月 | 64.68㎡ | 55.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,500万円 | 1998年3月 | 78.09㎡ | 44.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年3月 | 4,690万円 | 1998年3月 | 91.07㎡ | 51.5万円 | 13 | 4SLDK |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 1996年12月 | 75.71㎡ | 52.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 1997年9月 | 67.8㎡ | 58.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,988万円 | 1998年3月 | 70.67㎡ | 56.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,580万円 | 2006年3月 | 70.02㎡ | 51.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,080万円 | 2012年6月 | 68.16㎡ | 59.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年8月 | 5,580万円 | 2012年6月 | 77.74㎡ | 71.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 75.53㎡ | 46.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 1998年3月 | 70.67㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,180万円 | 1997年9月 | 72.32㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,550万円 | 1996年11月 | 75.71㎡ | 46.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,900万円 | 1997年9月 | 63.6㎡ | 45.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 2006年3月 | 66.06㎡ | 45.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,850万円 | 2012年6月 | 67.09㎡ | 57.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,280万円 | 2012年6月 | 72.42㎡ | 59.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,980万円 | 1996年11月 | 67.8㎡ | 44.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 1997年9月 | 67.8㎡ | 45.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,000万円 | 1990年3月 | 45.89㎡ | 43.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,200万円 | 1990年3月 | 46.02㎡ | 47.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,480万円 | 1997年9月 | 80.23㎡ | 43.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,499万円 | 1998年3月 | 70.67㎡ | 49.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,280万円 | 1996年12月 | 72.32㎡ | 45.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 3,650万円 | 1998年3月 | 78.09㎡ | 46.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 3,680万円 | 2012年6月 | 68.16㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 75.53㎡ | 46.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,900万円 | 2012年6月 | 68.16㎡ | 57.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,390万円 | 2006年3月 | 75.25㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 5,680万円 | 2012年6月 | 77.74㎡ | 73.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,178万円 | 2006年3月 | 70.02㎡ | 45.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,580万円 | 1998年3月 | 75.53㎡ | 47.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年12月 | 4,200万円 | 2012年6月 | 74.86㎡ | 56.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,080万円 | 1996年11月 | 64.68㎡ | 47.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 4,480万円 | 1998年3月 | 91.07㎡ | 49.2万円 | 12 | 4LDK |
| 2017年9月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 89.74㎡ | 47.7万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ南葛西ファインコースト | 東京都江戸川区南葛西６丁目１２−１ | 2005年6月 | 55.17㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−４ | 1995年2月 | 63.21㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西パークサイドアベニュー | 東京都江戸川区南葛西６丁目２７−１９ | 1998年2月 | 78.36㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド南葛西パークアリーナ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１６−２ | 2016年12月 | 62.01㎡〜 | 3,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 葛西第2スカイハイツ | 東京都江戸川区南葛西６丁目１７−１５ | 1979年12月 | 61.6㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西パークサイドレジデンス | 東京都江戸川区南葛西６丁目３３−３ | 2004年1月 | 55.06㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトレ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２１−７ | 2013年2月 | 65.52㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インターハイム南葛西ブルーヴェール | 東京都江戸川区南葛西６丁目１３−８ | 2007年3月 | 65.68㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西６丁目１８−１ | 1995年11月 | 64.96㎡〜 | 3,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド南葛西 | 東京都江戸川区南葛西６丁目２５−２ | 2016年2月 | 55.24㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 東京都江戸川区南葛西６丁目１９−２ | 2002年2月 | 70.27㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目５−１４ | 2004年11月 | 55.05㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１−２ | 1994年1月 | 59.23㎡〜 | 2,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目４−８ | 1996年3月 | 51.71㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルクヴェール南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１０−９ | 1998年2月 | 72.0㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西3 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２２−１１ | 1999年1月 | 75.05㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目１８−１７ | 1999年2月 | 63.71㎡〜 | 3,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南葛西 | 東京都江戸川区南葛西３丁目９−９ | 2003年6月 | 69.58㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２１−１ | 1995年9月 | 68.86㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス葛西臨海公園2 | 東京都江戸川区南葛西３丁目２０−１８ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |