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バームハイツ西葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,627万円 〜 6,188万円 （207万円 〜 210万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西３丁目３−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 220戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
バームハイツ西葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「バームハイツ西葛西」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩4分の好立地に位置するマンションです。総戸数は220戸で、地上13階建ての建物です。竣工は1986年05月です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。すぐ近くには、ローソン(91m)やファミリーマート(213m)など、数多くのコンビニがあります。また、まいばすけっと(85m)やオーケー(147m)といったスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。飲食店もパティスリール・ラピュタ(73m)やスパイスマジック カルカッタ 本店(122m)など様々なジャンルが揃っており、豊富な選択肢を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあり、健康管理も安心です。タナカ整骨院(127m)や西葛西クララ歯科医院(148m)といった医療施設があります。薬局もドラッグストア いわい西葛西サンパティオ店(238m)や日本調剤西葛西駅前薬局(282m)などがあり、日常のお薬の調達も便利です。
さらに、公共施設も充実しています。江戸川区清新町健康サポートセンター(318m)や葛西警察署 西葛西駅前交番(403m)などがあり、安心して暮らせる環境が整っています。
学校や保育園・幼稚園も周辺に多数存在しており、お子さまを持つご家庭にとっても利便性の高い環境です。東京ウェディング・ホテル専門学校第1校舎(87m)や西葛西ちとせ保育園(174m)などが近くにあります。
このように、「バームハイツ西葛西」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。日常の生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
バームハイツ西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の109.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
バームハイツ西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バームハイツ西葛西は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.0万円に比べて、築40年以上では181.8万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
２ＬＤＫ
82.59㎡
1階 南西
4LDK
84.04㎡
2階 南西
3LDK
82.59㎡
2階 南
3LDK
68.39㎡
3階 南西
5LDK
88.9㎡
3階 南西
3LDK
74.08㎡
4階 南
1SLDK
68.39㎡
4階 北
3LDK
67.12㎡
4階 南西
5LDK
88.9㎡
5階 南
3LDK
68.45㎡
6階 南
２ＳＬＤＫ
68.39㎡
6階 南
2LDK+S（納戸）
68.39㎡
7階 南
3LDK
68.39㎡
7階 南西
3LDK
82.59㎡
7階 南西
4LDK
82.59㎡
8階 南
3LDK
68.45㎡
8階 南西
2LDK
74.6㎡
9階 南
2LDK
59.4㎡
9階 南西
2LDK
60.8㎡
9階 南
3DK
61.13㎡
9階 南西
2SLDK
68.8㎡
9階 南
3LDK
61.13㎡
10階 南西
4LDK
99.02㎡
10階 南西
3LDK
77.5㎡
10階 南
２ＳＬＤＫ
70.84㎡
10階 南
3LDK
68.45㎡
10階 南
2SLDK
68.39㎡
11階 南
3LDK
66.2㎡
11階 南西
2SLDK
77.5㎡
11階 南
3LDK
66.14㎡
12階 北
3LDK
60.51㎡
12階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 4.7･5.2 LDK 10.4)
60.54㎡
12階 北
3LDK
60.54㎡
13階 南
3LDK
66.21㎡
13階 南
2LDK
57.1㎡
13階 南
2LDK
57.07㎡
13階 南
2LDK
57.01㎡
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バームハイツ西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年2月 | 70.0㎡ | 121.4万円 | 4 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 65.91㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 93.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2015年7月 | 75.67㎡ | 97.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 55.08㎡ | 70.4万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1979年7月 | 65.52㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 82.19㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2016年1月 | 72.96㎡ | 99.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1980年2月 | 58.24㎡ | 67.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 73.19㎡ | 120.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1986年5月 | 77.5㎡ | 72.1万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1986年6月 | 54.22㎡ | 62.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 73.53㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 62.81㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 102.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 78.42㎡ | 76.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 105.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2015年7月 | 70.29㎡ | 97.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1980年2月 | 63.13㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 65.46㎡ | 112.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1986年6月 | 68.18㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 72.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1986年6月 | 82.8㎡ | 57.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 84.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 77.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 2000年2月 | 77.12㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 64.46㎡ | 114.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2009年10月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 80.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 54.34㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年8月 | 72.21㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 1989年9月 | 70.37㎡ | 72.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 66.58㎡ | 67.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2002年1月 | 79.1㎡ | 63.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 61.8万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 58.29㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2003年3月 | 71.41㎡ | 83.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2015年7月 | 73.62㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2016年1月 | 77.28㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 72.73㎡ | 78.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 84.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1986年5月 | 68.45㎡ | 69.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 61.3万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 1998年3月 | 71.44㎡ | 61.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 92.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2016年1月 | 77.16㎡ | 90.5万円 | 19 | - |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1988年2月 | 69.97㎡ | 51.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,390万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 96.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1979年3月 | 63.28㎡ | 50.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2004年2月 | 74.24㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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