カルム伊丹の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
2,845万円〜 2,845万円（144万円〜 144万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/2

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市伊丹３丁目４−５
築年月	1995年3月
総階数	10階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	伊丹駅徒歩2分

施設・設備

全戸南向

切妻屋根

オートロックシステム

ＣＡＴＶ

専用ポーチ付玄関

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

カルム伊丹の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,883	100.0
2020年	195,727	99.4
2025年	192,539	97.8
2030年	187,965	95.5
2035年	182,570	92.7
2040年	176,810	89.8
2045年	170,955	86.8

※周囲の市区町村は豊中市, 池田市, 尼崎市, 川西市, 宝塚市, 箕面市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格

カルム伊丹の最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム伊丹は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価241.0万円に比べて、築40年以上では93.6万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北

3LDK

65.4㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	3LDK	65.4㎡	北	7階北(65.4㎡)を無料査定する

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カルム伊丹の存在する兵庫県伊丹市伊丹３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,980万円	2004年9月	70.88㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年3月	3,980万円	1988年11月	77.09㎡	51.6万円	11	3LDK
2024年3月	4,980万円	2012年2月	70.93㎡	70.2万円	7	3LDK
2024年2月	3,680万円	2009年2月	61.2㎡	60.1万円	12	2LDK
2024年2月	3,680万円	2009年2月	61.2㎡	60.1万円	2	2LDK
2024年2月	4,980万円	2011年3月	71.52㎡	69.6万円	8	3SLDK
2024年1月	3,680万円	2007年3月	69.33㎡	53.1万円	5	3LDK
2023年12月	3,380万円	2006年2月	74.1㎡	45.6万円	2	3LDK
2023年12月	3,880万円	2009年2月	63.75㎡	60.9万円	11	3LDK
2023年11月	3,580万円	1988年11月	88.06㎡	40.7万円	9	4LDK
2023年10月	2,730万円	1996年9月	67.32㎡	40.6万円	8	3LDK
2023年10月	3,880万円	1988年11月	76.0㎡	51.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,980万円	1988年11月	88.59㎡	44.9万円	7	3LDK
2023年10月	3,480万円	2000年10月	66.47㎡	52.4万円	2	3LDK
2023年10月	5,890万円	2002年3月	96.03㎡	61.3万円	11	3LDK
2023年10月	2,880万円	2006年2月	59.74㎡	48.2万円	3	2LDK
2023年9月	3,980万円	2012年8月	65.45㎡	60.8万円	6	3LDK
2023年8月	3,180万円	2007年3月	58.29㎡	54.6万円	7	2LDK
2023年8月	2,680万円	2000年1月	58.72㎡	45.6万円	4	3LDK
2023年7月	3,698万円	2004年12月	61.98㎡	59.7万円	2	3LDK
2023年7月	4,180万円	2006年2月	75.01㎡	55.7万円	4	3LDK
2023年6月	3,990万円	1988年11月	88.06㎡	45.3万円	7	3LDK
2023年5月	5,280万円	2012年2月	76.02㎡	69.5万円	8	3LDK
2023年4月	2,850万円	1998年2月	69.13㎡	41.2万円	12	3LDK
2023年4月	2,880万円	1985年7月	74.43㎡	38.7万円	5	3LDK
2023年3月	3,580万円	1995年3月	77.27㎡	46.3万円	3	4LDK
2023年3月	2,880万円	1985年7月	72.43㎡	39.8万円	7	3LDK
2023年2月	4,490万円	1988年11月	78.03㎡	57.5万円	4	3LDK
2023年2月	4,480万円	2005年6月	84.25㎡	53.2万円	7	3SLDK
2023年2月	2,880万円	2000年1月	58.72㎡	49.0万円	6	2LDK
2023年2月	3,990万円	2006年2月	75.01㎡	53.2万円	13	3LDK
2023年2月	3,280万円	2006年2月	75.01㎡	43.7万円	4	3LDK
2022年12月	4,390万円	2013年2月	70.04㎡	62.7万円	4	3LDK
2022年12月	3,890万円	1985年7月	74.27㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年10月	2,880万円	2004年12月	47.31㎡	60.9万円	5	2LDK
2022年10月	4,930万円	2012年2月	75.01㎡	65.7万円	8	2LDK
2022年10月	3,280万円	1988年11月	78.03㎡	42.0万円	4	2LDK
2022年9月	2,580万円	1995年3月	64.26㎡	40.1万円	7	3LDK
2022年9月	2,880万円	1985年7月	72.43㎡	39.8万円	5	3LDK
2022年7月	6,300万円	2012年2月	85.09㎡	74.0万円	12	4LDK
2022年7月	3,900万円	2009年2月	72.04㎡	54.1万円	1	3LDK
2022年7月	4,380万円	2013年2月	73.48㎡	59.6万円	12	3LDK
2022年7月	3,799万円	2005年6月	64.49㎡	58.9万円	10	3LDK
2022年7月	3,680万円	2009年2月	61.2㎡	60.1万円	12	2LDK
2022年6月	4,230万円	2021年3月	60.66㎡	69.7万円	9	3LDK
2022年6月	3,800万円	2011年11月	62.96㎡	60.4万円	3	3LDK
2022年5月	3,300万円	2011年11月	54.44㎡	60.6万円	5	1SLDK
2022年4月	2,930万円	1995年3月	65.4㎡	44.8万円	7	3LDK
2022年4月	2,280万円	1984年9月	58.7㎡	38.8万円	3	1LDK
2022年3月	3,800万円	2011年11月	66.02㎡	57.6万円	3	2SLDK
2022年3月	2,980万円	2005年6月	64.49㎡	46.2万円	10	3LDK
2022年3月	3,850万円	2011年11月	66.27㎡	58.1万円	9	2LDK
2022年2月	2,780万円	2000年1月	58.72㎡	47.3万円	5	2LDK
2022年1月	2,750万円	1998年2月	65.41㎡	42.0万円	6	3LDK
2022年1月	2,880万円	2004年12月	56.16㎡	51.3万円	3	2LDK
2022年1月	4,280万円	2009年2月	80.4㎡	53.2万円	8	3LDK
2021年12月	3,980万円	2006年2月	75.01㎡	53.1万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

セントラル第2伊丹

兵庫県伊丹市南本町１丁目３−１

築年月：1984年6月

専有面積：52.8㎡〜

相場価格：1,538万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セントラル第2伊丹	兵庫県伊丹市南本町１丁目３−１	1984年6月	52.8㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
コーワ伊丹アーバンライフ	兵庫県伊丹市伊丹５丁目９−５	1984年9月	58.7㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ伊丹	兵庫県伊丹市北伊丹４丁目３９−１	2002年2月	61.49㎡〜	1,937万円〜	このマンションの相場を見る
伊丹中央シティハウス	兵庫県伊丹市中央６丁目３−１５	1991年3月	72.59㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ伊丹中央	兵庫県伊丹市中央６丁目２−２５	2014年2月	42.07㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール伊丹	兵庫県伊丹市中央６丁目２−１７	1985年2月	71.39㎡〜	2,379万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション伊丹中央	兵庫県伊丹市中央６丁目２−２０	1998年6月	76.5㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ伊丹ブライトステージ	兵庫県伊丹市伊丹４丁目７−１	2004年9月	66.84㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ・阪急マスタープレイス	兵庫県伊丹市伊丹４丁目	2004年10月	--	--	このマンションの相場を見る
伊丹ガーデンハウスミレニアム	兵庫県伊丹市伊丹４丁目２−２３	2000年10月	66.47㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ伊丹ルラーシェ	兵庫県伊丹市伊丹４丁目５−３０	2006年2月	59.74㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド伊丹中央	兵庫県伊丹市中央５丁目２−２８	2008年11月	60.84㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード伊丹中央	兵庫県伊丹市中央５丁目３−２６	2004年2月	60.94㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
アザーレ伊丹ファミール	兵庫県伊丹市中央５丁目３−２４	1992年3月	66.44㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンスクエア伊丹中央	兵庫県伊丹市中央５丁目３−６	2003年2月	66.51㎡〜	3,369万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド伊丹郷町レジデンス	兵庫県伊丹市伊丹２丁目１−５	2011年3月	68.18㎡〜	4,555万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ伊丹ザレジデンス	兵庫県伊丹市伊丹２丁目２−５	2012年2月	70.89㎡〜	4,801万円〜	このマンションの相場を見る
アリオ2	兵庫県伊丹市伊丹２丁目５−１０	1988年11月	69.01㎡〜	2,988万円〜	このマンションの相場を見る
サン伊丹駅前ハイツA棟	兵庫県伊丹市東有岡１丁目１８−１３	1982年8月	45.98㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ伊丹ガーデンスクエア	兵庫県伊丹市東有岡１丁目１９−１	1995年3月	63.36㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る